Oferta Archiwalna:
Mam przyjemność zaprezentować Państwu klimatyczne, przestrzenne i widne, dwupoziomowe mieszkanie z własnym ogródkiem położone na kameralnym osiedlu w Markach w okolicy ul. Kościuszki.

Zaletą mieszkania jest jego usytuowanie w nowym, czterolokalowym, bezczynszowym budynku w okolicy domów jednorodzinnych oraz własny ogródek (ok. 98 mkw.), który może być doskonałym miejscem zabaw dla dzieci lub spotkań przy grillu dla rodziców.

Elegancko wykończone mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia się.

Nieruchomość jest doskonałą propozycją dla każdego kto ceni sobie spokój i ciszę.

Lokal o powierzchni 144,41 mkw. podzielony jest na dwie strefy funkcjonalne: dzienną i prywatną. Do mieszkania prowadzi klatka schodowa do wyłącznego użytku właścicieli mieszkania oraz przynależy miejsce parkingowe na zamkniętym terenie posesji.

Pierwszy poziom o powierzchni 73,70 mkw. składa się z:
1. salonu z otwartą kuchnią i wyjściem na duży balkon (północna i zachodnia ekspozycja okien)
2. pokoju (północna ekspozycja okien)
3. łazienki z WC 4. hall’u (z wnęką).

Drugi poziom o powierzchni 70,71 mkw. składa się z:
1. głównej sypialni rodziców (zachodnia ekspozycja okien)
2. pokoju dziecinnego z garderobą (północna ekspozycja okien)
3. łazienki z WC
4. hall’u z wnęką z oknem dachowym (północna ekspozycja okien).

Na obydwu poziomach możliwe jest wyodrębnienie dwóch dodatkowych pokoi z przeznaczeniem np. na gabinet lub pracownię.
W salonie przygotowano instalację do zamontowania kominka, który może uprzyjemnić zimowe wieczory i dodatkowo ogrzać wnętrze mieszkania.
Na podłogach w pokojach panele dębowe, w części komunikacyjnej , kuchni i w łazienkach gres (w łazienkach i hallu na parterze zainstalowano ogrzewanie podłogowe). Wewnętrzne schody wyłożone są drewnem dębowym.
W mieszkaniu pozostają meble kuchenne w zabudowie wraz z wysokiej jakości sprzętem AGD marki BOSCH (piekarnik, okap, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka ). Pozostałe wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje do uzgodnienia z przyszłym nabywcą nieruchomości. Stan budynku oraz dachu bardzo dobry.
Dach budynku został dodatkowo docieplony, co w praktyce przekłada się na komfort termiczny mieszkańców oraz daje wymierne oszczędności finansowe. Okna PCV (parter), drewniane dachowe (piętro). Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia własny piec gazowy marki BROTJE. Kanalizacja własna, szambo szczelne o pojemności 6m3, miesięczny koszt opróżniania to około 150 zł. Przyłączenie nieruchomości do kanalizacji miejskiej planowane jest na rok 2022. W całym mieszkaniu przygotowano instalację pozwalającą założyć system alarmowy i domofon.

W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa. W odległości kilku minut spacerem znajdują się przedszkola, szkoła podstawowa, restauracje, apteka, sklepy spożywcze, fitness klub. W odległości zaledwie 10 min. jazdy samochodem znajduje się kompleks handlowy M1 z hipermarketem Auchan, dużą galerią handlową, sklepem Media Markt, OBI, Norauto, Makro Cash and Carry, IKEA, Domoteka z retail parkiem (m.in. LIDL i sklep TK Maxx), Leroy Merlin i jeden z największych w Warszawie sieci sklepów Agata Meble (Salon AGATA) oraz prywatna klinika Enel Med i sklep sportowy Decathlon. O 15 min. jazdy samochodem oddalony jest drugi duży kompleks handlowy ATRIUM Targówek z najtańszym na dzisiaj kinem sieci Multikino, retail parkiem (m.in. ze sklepem SATURN) oraz Castoramą. W odległości 5 min. spacerem znajduje się przystanek autobusowy linii 240, która dowiezie nas na Bródno skąd mamy na dzisiaj 8 linii autobusowych dziennych, 1 nocną i w 2021 roku Metro Kondratowicza. W odległości 13 min. spacerem, przy ul. Piłsudskiego znajduje się drugi przystanek autobusowy który obsługuje 6 dziennych linii autobusowych i 1 nocną. Dla osób zmotoryzowanych – w 10 min. dojedziemy do trasy szybkiego ruchu S8 (kierunek Poznań lub Białystok).

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem INVESTOR NIERUCHOMOŚCI:
• wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym
• kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
• pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC pośrednika w obrocie nieruchomościami
• darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.