Ta strona korzysta z ciasteczek (ang. Cookies) aby świadczyć usługi na najwyższym poziomie. Dalsze korzystanie ze strony oznacza, że zgadzasz się na ich używanie. Więcej informacji >

1/1

1 550 000 PLN (1 550 000 zł/m2)
Natolin (Śląskie, gm. Lipie)
Archiwalna - Lokal komercyjny na sprzedaż
-m2 1
  • Oferta Archiwalna:
    Zapraszam Państwa do zapoznania się z możliwością nabycia nieruchomości z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Inwestycja dotyczy budowy Domu Seniora.Inwestycja polegająca na zakupie działki z budynkiem szkolnym z przeznaczeniem na...
Oferta Archiwalna:
Zapraszam Państwa do zapoznania się z możliwością nabycia nieruchomości z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Inwestycja dotyczy budowy Domu Seniora.
Inwestycja polegająca na zakupie działki z budynkiem szkolnym z przeznaczeniem na Dom Seniora.
Istnieje możliwość zmiany projektu poprzez zmniejszenie metrażu pokojów oraz łazienek ze względu na przepisu w ustawie, które dopuszczają mniejsze metraże, dzięki czemu powstaną dodatkowe pokoje, skutkując wzrostem rentowności inwestycji, przy tych samych kosztach.
Sama gmina, jak również gminy poboczne zgłaszają zapotrzebowanie na ośrodek tego typu.
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Natolin, ok. 20 minut od Częstochowy. Spokojna okolica, zabudowana domami jednorodzinnymi.

W tej chwili na terenie działki o wielkości 0,8858 ha, znajduje się budynek szkolny do remontu i adaptacji, o wielkości 938m2.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Terenu, nieruchomość posiada zatwierdzony projekt budowlany na remont i rozbudowę w celu uruchomienia Domu Seniora na 100 pensjonariuszy o powierzchni 2750 m2, z pokojami 1 i 2-osobowymi.
Dodatkowo zaprojektowana została przychodnia mieszcząca 3 gabinety specjalistyczne.
Otoczenie nadaje się jak najbardziej na Dom Spokojnej Starości. Obok budynku jest kościół, przystanek PKS, szpital w odległości ok. 6km, całość położona w sąsiedztwie lasu i pól. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa domów jednorodzinnych.
Gotowy projekt obejmuje parametry nieruchomości:
- powierzchnia działki 8905 m2
- powierzchnia zabudowy całkowitej 1786 m2
- powierzchnia rozbudowy 1148 m2
- powierzchnia całkowita po rozbudowie około 2700 m2
- 49 pokoi z łazienką, w tym:
- 1 jednoosobowy
- 2 czteroosobowe
- 46 dwuosobowych
- pomieszczenia rehabilitacyjne


- gabinety lekarskie (przewidziane na wynajem dla lekarzy zewnętrznych)
- pomieszczenia gościnne
- pomieszczenie socjalne dla pielęgniarek
- pomieszczenia biurowe
- kuchnia

Prócz potencjału dochodowego z samego dochodu generowanego przez Dom Seniora, dodatkowym dochodem staną się :
- wynajem powierzchni pod gabinety lekarskie
- wynajem powierzchni pod kawiarnie/sklepik
- dodatkowe zabiegi rehabilitacyjne
- dodatkowe usługi fryzjerskie i kosmetyczne


Na działce istnieje możliwość powiększenia dobudowywanego skrzydła albo możliwość postawienia nowego budynku do 1200m 2, co daje 50 dodatkowych pokojów hotelowych. Mogą służyć, jako pokoje dla odwiedzających bliskich pensjonariuszy.
Na ten moment, wyłoniona jest firma budowlana, która może rozpocząć prace od zaraz. Wszystkie dokumenty do wglądu dla klienta kupującego.
Miejsce ma ogromny potencjał, ze względu na duże zapotrzebowanie na tego typu ośrodki, ponieważ obecnie osoby potrzebujące umieszczane są poza granicami powiatu.

Link do filmu:
https://www.youtube.com/watch?v=bQJlqTLhKDQ

Zapraszam do kontaktu, gdzie będę mogła przekazać pozostałe informacje,

Agent nieruchomości opiekujący się tą nieruchomością posiada Licencję FPPRN nr 22952

Marzena Krawczyk
tel: 789 493 703
email: marzena.krawczyk@remax-polska.pl

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW WYNAGRODZENIA DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI / AGENTA.

W celu przedstawienia Państwu obszerniejszej informacji na temat nieruchomości zapraszam na PREZENTACJĘ.

Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC.

Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

Zobacz także inne ogłoszenia: