Kupujący nie płaci prowizji.

Lokal do sprzedaży lub do wynajęcia.

Lokal użytkowy usytuowany na parterze w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, położonym na Osiedlu Generałów, przy ulicy Franciszka Kleeberga, w dzielnicy Jaroty.

Lokal posiada powierzchnię użytkową 131, 53 m2 i składa się z 3 gabinetów (wcześniej wykorzystywanych do działalności stomatologicznej), przestronnej recepcji z poczekalnią, pomieszczenia biurowego, 3 toalet, pomieszczenia gospodarczego i 2 korytarzy.

Do lokalu prowadzą dwa niezależne wejścia, ponieważ nieruchomość składa się z dwóch, połączonych obecnie korytarzem lokali.

Istnieje możliwość zakupu poszczególnych lokali:

- lokalu o pow. 56,43 m2 (gabinet, recepcja z poczekalnią, toaleta i wiatrołap) - za cenę 310.500 zł - lokalu o pow. 75,10 m2 (2 gabinety, pomieszczenie biurowe, 2 toalety, korytarz i wiatrołap) - 413.000 zł.

Stan prawny lokali - spółdzielcze własnościowe prawa do lokali niemieszkalnych, dla których założone są księgi wieczyste.

Czynsze naliczane przez administratora nieruchomości - Spółdzielnię Mieszkaniową Kormoran wynoszą: dla mniejszego lokalu – 801,65 zł, dla większego – 1046,53 zł.

Media:

- energia elektryczna,

- woda zimna i ciepła, kanalizacja, ogrzewanie - z sieci miejskiej.

Obydwa lokale można także wynająć - razem lub każdy oddzielnie.

Koszt najmu lokalu mniejszego: czynsz najmu 2000 zł brutto (nie ma podatku VAT) plus opłaty do SM i opłaty za energię elektryczną.

Koszt najmu lokalu większego: czynsz najmu 3000 zł brutto (nie ma podatku VAT) plus opłaty do SM i opłaty za energię elektryczną.

Nieruchomość położona jest na dużym osiedlu mieszkaniowym, w sąsiedztwie licznych obiektów handlowych i usługowych, w sąsiedztwie przystanków komunikacji miejskiej - autobusowych i tramwajowych.

Pośrednik Grażyna Czaplicka, numer licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - 4798, biuro nieruchomości Orkana13.pl Nieruchomości Olsztyn.

W pozyskaniu kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości polecamy pośrednictwo KMR – lokalnej firmy z 24 letnim doświadczeniem.