Oferta Archiwalna:

Unikalna nieruchomość w Dąbrowie Górniczej z dostępem do linii brzegowej - ul. Żeglarska / Pogoria I.
Ofertę wyróżnia niezwykle atrakcyjne położenie, nieruchomość usytuowana jest wzdłuż linii brzegowej zbiornika wodnego Pogoria I, co zapewnia piękne widoki, czyste powietrze oraz doskonałe możliwości inwestycyjne.

Działka gruntowa
Działka nr 20/1 o powierzchni 3658 m² zagospodarowana, ogrodzona, z wybrukowanym podjazdem. Oprócz budynku głównego na działce posadowionych jest 5 drewnianych domków letniskowych (stan techniczny - do remontu lub wyburzenia). Dodatkowo dzierżawa działki nr 20/2 o powierzchni 1716 m² wykorzystywanej na parking (własność Gminy Dąbrowa Górnicza)

Budynek główny
Budynek o charakterze biurowym z częścią rekreacyjno - sportową oraz apartamentową, 3 kondygnacyjny, niepodpiwniczony, o łącznej powierzchni użytkowej 1200,55 m², rozbudowany i generalnie wyremontowany w roku 2012. Konstrukcja żelbetowa prefabrykowana w systemie W-70 z elementami ścian konstrukcyjnych murowanych. Ławy fundamentowe i stopowe o grubości 50cm. Ściany wewnętrzne z bloczków i cegły. Stropy żelbetowe monolityczne o grubości 15 cm, stropy opierają się na stalowych belkach Z IPE240 i istniejących z 2xC300. Posadzki betonowe. Tynk dekoracyjny DRYVIT - AMERISTONE T. Okna aluminiowe i luksfery. Konstrukcję dachu stanowi stalowy układ prętowy, a zasadnicza konstrukcję poziome płyty - tarcze żelbetowe oparte na belkach i ścianach żelbetowych. Dach pokryty panelami dachowymi z instalacja fotowoltaiczną.
Do wykończenia użyto materiałów bardzo wysokiej jakości.
Budynek Posiada dwa źródła ogrzewania: olejowe oraz elektryczne - instalacja fotowoltaiczna.
Wentylacja mechaniczna.
Ciepła woda z pieca CO.
Monitoring, internet, teren ogrodzony.

Rozkład pomieszczeń
Parter - 522,38 m² (pomieszczenie gospodarcze 10,41 m², kotłownia 10,25 m², pomieszczenie gospodarcze 10,48 m², pomieszczenie gospodarcze 6,82 m², kotłownia olejowa 11,18 m², sala treningowa 114,44 m², siłownia 33,76 m², salka fitness 33,70 m², basen rekreacyjny 93,90 m², pomieszczenie techniczne 12,97 m², hall wejściowy 93,48 m², biuro 20,51 m², wiatrołap 9,26 m², łazienka 2,64 m², pralnia 8,33 m², komunikacja 11,85 m², magazyn 8,83 m², łazienka 4,83 m², wc 1,64 m², magazyn 7,44 m², komunikacja 7,34 m², łazienka 3,59 m², sauna 4,74 m²) TARAS 80 m²
I piętro - 441,47 m² (sekretariat 85,66 m², pokój śniadaniowy 11,19 m², wc 4,08 m², wc 1,53 m², pomieszczenie gospodarcze 1,52 m², sala konferencyjna 68,19 m², 5 gabinetów 25,57 m², 16,58 m², 18,55 m², 17,74 m², 14,45 m², archiwum 2,79 m², komunikacja 31,05 m², garderoba 10,01 m², komunikacja 18,95 m², sala narad 62,54 m², kuchnia 33,42 m², loggia 6,10 m², spiżarnia 6,92 m², wc 3,63 m²) TARAS 80 m²
II piętro - 236,70 m² (komunikacja 23,39 m², strych 21,40 m², 3 pokoje 70,43 m², 43,92 m², 34,23 m², garderoba 9,03 m², 2 łazienki 4,28 m², 35,02 m²), TARAS 80 m²

Atuty okolicy
Zbiornik wodny Pogoria I wchodzi w skład jednego z czterech jezior o wspólnej nazwie Pogoria zlokalizowanych na terenie Dąbrowy Górniczej i sąsiednich gmin. Pogoria I zajmuje powierzchnię 75 ha, maksymalna głębokość 11m.
Otoczenie to lasy, ośrodki wypoczynkowe, pensjonaty, restauracje, hotele oraz kluby żeglarskie. Jest miejscem uprawiania wędkarstwa, żeglarstwa, sportów wodnych i nurkowania. W obrębie zbiornika objętego tzw. strefą ciszy zorganizowano kąpieliska, trasy rowerowe, szlaki spacerowe i biegowe.
Mieszkańcy województwa chętnie korzystają z oferty okolicy, jest to najchętniej wybierane miejsce weekendowego wypoczynku i codziennej aktywności fizycznej.
Pandemia oraz walory przyrodnicze i doskonałe skomunikowanie z głównymi miastami aglomeracji wpłynęły na niezwykle duży wzrost cen gruntów w okolicy . Zainteresowanie deweloperów to odpowiedź na bardzo duże zapotrzebowanie klientów na atrakcyjne mieszkania i domki w zacisznej okolicy, gwarantującej doskonałe warunki do pracy i nauki przy zachowaniu komfortu miejskiego życia.

Komunikacja
Atrakcyjne otoczenie nieruchomości idzie w parze z doskonałym skomunikowaniem .
Trasy szybkiego ruchu S1, DK94, DK86, autostrady A4 i A1 oraz gęsta sieć dróg lokalnych.
Do centrum Dąbrowy Górniczej 7 km, Katowic 20 km, Będzin 12 km, Sosnowiec 15 km Częstochowa 60 km, Kraków 80 km. Dwa lotniska międzynarodowe, Katowice Pyrzowice 20 km i Kraków Balice 70 km.

Zapraszam na prezentację.


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka - Sachnik (licencja nr: 15908)

--------------------------

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie www.scn.net.pl

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu BCK Galactica