Oferta Archiwalna:

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Oferujemy Państwu do sprzedaży nieruchomość inwestycyjną stanowiącą budynek na 30-arowej działce w urokliwym i spokojnym miejscu Rabki-Zdrój.

Nieruchomość przygotowana jest na kontynuację prowadzonej uprzednio działalności turystycznej, stworzenie np. domu seniora lub wydzielenie odrębnych lokali mieszkalnych do wynajmu lub sprzedaży.

Doskonały, funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń.
Nieruchomość cały czas remontowana i modernizowana.
Budynek składa się z dwóch głównych połączonych ze sobą sektorów.

Pierwszy sektor to trzykondygnacyjna część mieszkalna: 17 pokoi z łazienkami oraz 7 apartamentów dwupokojowych. Jeden pokój dla osób niepełnosprawnych. Zdecydowana większość pokoi posiada balkon.
Łącznie ponad 50 miejsc noclegowych. Osobna klatka schodowa jest na część mieszkalną.

W drugim sektorze (2 poziomy) na poziomie pierwszego piętra znajdziemy część rekreacyjno- konferencyjną z dużym pomieszczeniem ( ok.150m 2 ) przeznaczonym jako sala konferencyjna i bankietowa czy sala zabaw itp. Obok zaprojektowano oraz wykonano niewielką kawiarnię - strefę relaksu. Do obu pomieszczeń przylega kilka pomieszczeń socjalno-sanitarnych - całość dobrze przemyślana zarówno pod kątem zapewnienia wygody gościom ośrodka, jak i pod kątem obsługi przyjęć/szkoleń/konferencji.

Pod wyżej opisaną kondygnacją, na poziomie parteru, znajduje się jadalnia oraz duża kuchnia spełniająca wszystkie wymogi sanepidu pod względem układu i ilości pomieszczeń.
Pomiędzy tymi kondygnacjami znajduje się osobna klatka schodowa oraz winda towarowa łącząca kuchnię i salę konferencyjną.

Kolejnym sektorem do wykorzystania na różnego rodzaju usługi stanowi podpiwniczenie (pod całością budynku). Znajdziemy tam kilkanaście pomieszczeń o różnej wielkości do dowolnego wykorzystania (tylko dwa pomieszczenia obecnie wykorzystane są na kotłownię), m.in. jako pralnię, solarium, siłownię itp.

Ogrzewanie centralne gazowe - dwie kotłownie po generalnej modernizacji. Jedna kotłownia obsługuje część mieszkalną, natomiast druga obsługuje część konferencyjno-rekreacyjną.

W roku 2020 wykonany został remont obiektu - w szczególności części mieszkalnej, której ok. 70% przeszło prace modernizacyjne. W trakcie wymieniono wszystkie grzejniki, 90% stolarki zewnętrznej (okna 3 -szyby) jak i wewnętrznej (część drzwi z atestem przeciwpożarowym) zamontowano hydranty oraz zmodernizowano instalację elektryczną.

Szerokość klatek schodowych oraz korytarzy spełnia wymogi PPOŻ.


Powierzchnia użytkowa: 1170 m 2 ( bez piwnic i kotłowni)
Powierzchnia całkowita: 1530 m 2
Kubatura: 8200 m 3

Układ pomieszczeń pozwala na prowadzenie w budynku także dwóch różnych działalności.

Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 3077m 2 . Działka płaska, ogrodzona, z parkingiem. Trzy bramy wjazdowe. Część działki przeznaczona jest pod parking, natomiast pozostała pod ogród i plac zabaw.

Doskonała lokalizacja nieruchomości z uwagi doskonały mikroklimat Rabki-Zdrój znany z pozytywnego wpływu szczególnie na osoby cierpiące na schorzenia górnych dróg oddechowych. Rabka oferuje dla turystów także kilka atrakcji jak Park Zdrojowy z tężnią solankową, park rozrywki "RABKOLAND", lodowisko, wiele szlaków turystycznych. Z uwagi na swoje położenie stanowi też świetną bazę wypadową dla amatorów sportów zimowych.
Z uwagi na planowane w 2021r. zakończenie budowy drogi ekspresowej między Krakowem a Zakopanem oraz przejściem granicznym ze Słowacją, miejsce będzie jeszcze lepiej skomunikowane niż dotychczas.


NIERUCHOMOŚĆ Z BARDZO DUŻYM POTENCJAŁEM
Cena netto.

Więcej informacji pod telefonem: 880 558 481 lub 18 331 07 59


Gwarancja bezpieczeństwa transakcji.







Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arkadiusz Mazgaj (licencja nr: 7803)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo