Oferta Archiwalna:

Kompleks budynków biurowo-mieszkalnych w Warszawie.

Rozległa działka o powierzchni 15 627m 2 zabudowana kompleksem 9 budynków o charakterze technicznym, biurowym oraz mieszkalnym, położona na warszawskim osiedlu willowym - Aninie. Budynki pochodzą z lat 50-tych XX wieku. Wjazd na teren nieruchomości z dwóch stron - od ul. Zalipie (budynki techniczne) i dwa wjazdy od ul. Szoferskiej (budynki mieszkalne). Teren nieruchomości zagospodarowany, zadrzewiony i ogrodzony. Część mieszkalna odgrodzona od części technicznej.

Na gruncie posadowionych jest 9 budynków:
Budynek A, techniczno-biurowy o powierzchni użytkowej 217,79 m 2
Budynek B, techniczno-biurowy o powierzchni użytkowej 940,53 m 2
Budynek C, mieszkalny o powierzchni użytkowej 299,56 m 2 ,
Budynek C1, mieszkalny o powierzchni użytkowej 293,78 m 2
Budynek D, techniczno-biurowy z rampą o powierzchni użytkowej 312,40 m 2
Budynek F, garaże o powierzchni użytkowej 95,07 m 2
Budynek G, magazyn o powierzchni użytkowej 35,58 m 2
Budynek H, magazyn o powierzchni użytkowej 120,52 m 2
Budynek J, stacja trafo o powierzchni użytkowej 29,17 m 2

Na tyłach budynku B znajduje się nieużytkowany basen PPOŻ.

Nieruchomość położona jest w Warszawie przy ul. Zalipie 4/10, Szoferskiej 30/32 i Zgorzeleckiej na terenie dzielnicy Wawer, w centralnej części osiedla Anin. Osiedle Anin to dawna, podwarszawska miejscowość letniskowa - Obecnie stanowi duże osiedle domów wolnostojących z zabudową willową.

W odległości ok. 1,4 km znajduje się przystanek kolejowy Warszawa Anin, obsługiwany przez Koleje Mazowieckie i Szybką Kolej Miejską - linia S1, przy którym znajduje się parking Park+Ride. Najbliższy przystanek autobusowy w odległości ok 450 m - przy ul. Kajki.

W pobliżu

W bezpośrednim sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz wielorodzinna o średniej intensywności zabudowy. W dalszej okolicy oprócz budynków mieszkalnych znajdują się również budynki użyteczności publicznej tj. liceum ogólnokształcące, szkoła podstawowa.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość objęta jest obowiązującym Planem Zagospodarowania Przestrzennego osiedla Anin. Według ustaleń planu nieruchomość oznaczona jest na rysunku planu symbolem UT/2, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe usługi techniczne - Centrum Telekomunikacji i Radiokomunikacji Warszawa - Anin - kontynuacja użytkowania. Adaptuje się istniejącą zabudowę mieszkaniową.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz sprzedającego ograniczonych praw rzeczowych:


powierzchni 674,63 m 2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
powierzchni 325,13 m 2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 86 m 2 na gruncie, na zasadzie użytkowania
powierzchni 13,5 m 2 na elewacji na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 1,5 m 2 na dachu na zasadzie służebności przesyłu


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewelina Wąsik (licencja nr: )

--------------------------

Licencjonowany Pośrednik - Ewelina, Joanna Wąsik, nr licencji 19930


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo