Oferta Archiwalna:
Wrocław, kamienica, 11662 m2, sprzedaż, 35 000 000 zł.

Kamienica biurowa z potencjałem pod hotel.

Koncepcja zakłada stworzenie kompleksu o różnych zastosowaniach:
- luksusowy hotel z 70 pokojami
- ekskluzywna przestrzeń handlowa i usługowa o powierzchni ok. 2000 m2
- VIP Klub
- centrum konferencyjne w otoczeniu zabytkowego poddasza

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako SR-zespół urbanistyczny śródmiejski; przewaga zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

W potwierdzonym przez Miasto projekcie MPZP uwzględnione zostaną następujące kwestie:

dopuszczona zostanie funkcja związana z hotelami
dopuszczona zostanie możliwość realizacji ciągów komunikacji pionowej

Ponadto:
Zadaszenie dziedzińców: wszelkie kwestie będą rozpatrywane każdorazowo przez Biuro Miejskiego Konserwatora Zabytków

Oferowana nieruchomość stanowi budynek biurowy o powierzchni użytkowej 11 661,55 m2. Doskonała propozycja na inwestycję hotelową.

Jest to obiekt 3-piętrowy z podpiwniczeniem, kondygnacją przyziemia, parterem oraz poddaszem. Część nadziemna to ponad 2000 m2 powierzchni biurowych na każdą kondygnację wraz z pomieszczeniami magazynowymi i socjalnymi.
Do nieruchomości przynależy budynek gospodarczy i garażowy stanowiące integralną część. Bryła to układ zamknięty z 2 dziedzińcami wewnętrznymi oraz patio.

Oferowana nieruchomość posiada duże walory architektoniczne, elewacja zewnętrzna o bogatych zdobieniach. Budynek jest rozpoznawalny i wyróżnia się w okolicy.

Działka o powierzchni 8 609 m2 i nieregularnym kształcie zbliżonym do trapezu. Zachodnim bokiem przylega do ulicy Powstańców Śląskich. Istnieje możliwość parkowania w obrębie działki, na terenie dziedzińców oraz na zewnątrz budynku (ok. 35 miejsc parkingowych w obrębie nieruchomości).

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej Orange Polska pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.: użytkowania pomieszczenia w piwnicy o łącznej powierzchni 27,90m2;
nieodpłatnej służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie 53,10m2.
oraz użytkowanie pomieszczeń o łącznej powierzchni 640,15 m2 przez Pocztę Polską na zasadzie umowy najmu.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wyposazenie:gaz,woda,prad,kanalizacja,telefon,