Oferta Archiwalna:

Teren inwestycyjny nad brzegiem Jeziora Żywieckiego zabudowany budynkiem ośrodka wypoczynkowego

Polecamy Państwu wyjątkową nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położoną nad samym brzegiem Jeziora Żywieckiego w Zarzeczu k/Żywca.
Podstawowym atutem oferowanej nieruchomości jest lokalizacja przy brzegu Jeziora Żywieckiego w niedużej odległości od najnowocześniejszego w Polsce ośrodka narciarskiego w Szczyrku (Szczyrk Mountain Resort).

Ofertę stanowi zabudowana działka o powierzchni 11474 m 2 , przeznaczona w planie zagospodarowania przestrzennego gminy pod usługi turystyczne.

Na zabudowę działki składają się cztery budynki:



Budynek główny o pow. użytkowej 800 mkw pełniący funkcję hotelową z zapleczem kuchennym i restauracją. Wybudowany został w latach '70 XX wieku. Jest to budynek parterowy z przyziemiem użytkowym. Na parterze zlokalizowana jest portiernia, 10 pokoi noclegowych z łazienkami, zaplecze kuchenne, restauracja, pomieszczenia sanitarne, magazynowe i socjalne. W przyziemiu znajdują się pomieszczenia magazynowe, zaplecze techniczne i socjalne, dźwig towarowy, pomieszczenie rekreacyjne i garaż.
Budynek techniczny o pow. użytkowej 140 mkw. Wybudowany w latach '70 XX wieku, jako parterowy, pełni funkcje magazynowe i zaplecza technicznego (w części budynku znajdowała się stacja trafo).
Budynek umywalni o pow. użytkowej 23 mkw.Stanowił zaplecze socjalne dla pola namiotowego.
Budynek sanitariatów o pow. użytkowej 20 mkw.


Działka posiada zejście do jeziora stalowymi schodami.
Przy zejściu znajduje się altana grillowa o wymiarach 6x6 m.
Na terenie posesji zlokalizowana jest również żelbetowa niecka basenu o wymiarach 5x10 m.
Opisane powyżej budynki i budowle wymagają znacznych nakładów remontowych.

Teren ośrodka uzbrojony jest w sieć energetyczną oraz wodociąg i kanalizację gminną, sieć gazownicza jest w odległości ok. 200 m.
Dojazd do ośrodka stanowi gminna droga (ul. Żeglarska) o nawierzchni asfaltowej, a w ostatniej części utwardzona jest betonowymi płytami drogowymi.

Korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy pozwalają na rozbudowę opisanego obiektu i tym samym zwiększenie jego powierzchni użytkowej oraz zmianę funkcji na bardziej dopasowaną do obecnych realiów rynkowych (np. aparthotel, dom weselny, pensjonat itp.).

Zgodnie z MPZP gminy Łodygowice oferowana nieruchomość położona jest w terenie oznaczonym symbolem 5UT dla którego ustala się:

1) przeznaczenie:
a) usługi turystyczne,
b) zabudowa usługowa w zakresie: sportu, rekreacji, kultury, rozrywki, zdrowia, odnowy
biologicznej, gastronomii, handlu;
2) dopuszcza się utrzymanie zabudowy letniskowej;
3) nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;
4) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej:
a) dla zabudowy usługowej: maks. 60%,
b) dla zabudowy letniskowej: maks. 50%;
5) intensywność:
a) zabudowy usługowej: min. 0,1, maks. 2,0,
b) zabudowy letniskowej: min. 0,01, maks. 0,6;
6) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej dla:
a) zabudowy usługowej: min. 30%,
b) zabudowy letniskowej: min. 50%;
7) geometria dachów:
a) budynków usługowych i budynków rekreacji indywidualnej: dachy dwuspadowe i wielospadowe
symetryczne o kącie nachylenia głównych połaci dachowych min. 25° do maks. 45°,
z dopuszczeniem innych form i kątów nachylenia dla elementów uzupełniających główną bryłę
budynku,
b) obiektów budowlanych innych niż wymienione w lit. a, w tym obiektów małej architektury -
kształtowana dowolnie;
8) wysokość zabudowy:
a) budynków usługowych: maks. 14 m,
b) budynków rekreacji indywidualnej: maks. 8 m.

ZADZWOŃ:
Maciej Sapeta
☎ +48 609-900-554

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Józef Kufel (licencja nr: 752)


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my