Oferta Archiwalna:
Oferuję na sprzedaż dochodową kamienicę, zlokalizowaną w Częstochowie w dzielnicy Śródmieście przy ulicy Dąbrowskiego 40.


Największą zaletą proponowanej nieruchomości jest świetna lokalizacja, będąca sercem i siedzibą licznych kancelarii prawnych i notarialnych.
W pobliżu mieszczą się także ZUS, Sąd Rejonowy czy Politechnika Częstochowska.


Atutem nieruchomości jest nie tylko doskonała lokalizacja, ale również fakt iż na terenie posesji znajdują się 24 miejsca parkingowe, których tak często brak przy miejskich kamienicach.


Oferta skierowana jest do kreatywnego inwestora, chcącego nabyć nieruchomość, z której będzie mógł czerpać zyski - w kamienicy znajduje się ok. 2700 m2 powierzchni na wynajem a obecni najemcy zapewniają stały dochód.
Około 3/4 powierzchni kamienicy jest wynajęte najemcom prywatnym jak również instytucjom państwowym.



Od frontu budynku znajdują się lokale, wykorzystane na sklepy oraz aptekę.


Kamienica posiada dwie kondygnacje, które podzielone są na lokale użytkowe o zróżnicowanej powierzchni.
Nieruchomość na chwilę obecną nie wymaga praktycznie żadnego wkładu finansowego.


Budynek posiada domofon, monitoring, ochronę zewnętrzną i wewnętrzną a dodatkowo teren na noc jest zamykany.


Kamienicę wybudowano na działce o numerach ewidencyjnych 112/1 i 122/2 o łącznej powierzchni ok. 1980m2.


Media:
     • Prąd / siła
     • Centralne ogrzewanie z pieca na ekogroszek oraz z pieca na olej opałowy
     • Woda
     • Kanalizacja miejska

    
Najbliższa okolica:
Doskonała lokalizacja, zdecydowanie korzystniejsza niż w innych punktach miasta.
•Kamienica położona jest w samym sercu Częstochowy, zaledwie 700m od Placu Biegańskiego i Alei NMP.
•Budynki mieszkalne oraz usługowe
     • Restauracje
     • Budynek ZUS oddział w Częstochowie
• Uczelnie wyższe
• Stadion miejski, basen
     • Przedszkola, szkoły
•DK nr 46, łącząca bezpośrednio drogę nr 1 z autostradą A1 ok.100m.




Zapraszam na prezentację!


CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA DO BIURA.


Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta, proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)