Oferta Archiwalna:

Sprzedam "Nowy" budynek komercyjny,
o powierzchni 800m2
na skrzyżowaniu ul. Piastowskiej i Sabinowskiej w Częstochowie.

Czterokondygnacyjny obiekt
u zbiegu dwóch ruchliwych ulic.

Działka objęta MPZP, oznaczona jako 1UH:
tereny Handlowo Usługowe.
Przeznaczenie budynku: <b>handlowo - usługowo - mieszkalne.</b>

<b>Poziom -1</b>
Wysokość 3m. Powierzchnia 200m2
Piętro projektowane na lokal gastronomiczny.

<b>Poziom 0</b> Parter
Wysokość 3,2m powierzchnia 200m2
z witrynami i dużym wejściem z ulicy.
Przeznaczenie Handlowo Usługowe.

<b>Pierwsze piętro</b>
Wysokość 3,2m. Powierzchnia 200m2
Dwa lokale usługowe lub biurowe.
Istnieje możliwość dowolnej adaptacji
lub otworzenia przestrzeni (Open Space)
usuwając ścianki działowe.

<b>Drugie piętro</b>:
Przeznaczenie mieszkalne.
Wysokość 2,8m Powierzchnia całkowita 200m2
Trzy przestronne apartamenty.

Obiekt wzniesiony w 2007 roku,
nigdy nie zasiedlony i nie używany.
Wymaga końcowych prac wykończeniowych.

<b>Zamontowano już wszystkie instalacje</b>:
elektryczną, gazową, centralne ogrzewanie (gazowe), woda, kanalizacja.

Wszystkie media w budynku.

Budynek ocieplony,
przygotowany do tynkowania.

Okna PCV, na parterze szyby antywłamaniowe.

Wylewki gotowe do kładzenia płytek.
Na piętrze mieszkalnym (2piętro) gipsówki.

<b>UWAGA</b>.
Ściany budowane metodą tradycyjną
z PEŁNEJ CEGŁY
nie z pustaków ceramicznych- tylko tradycyjnych pełnych cegieł.
To rzadkość w dzisiejszych czasach
ale i gwarancja trwałości budynku.

Powierzchnia działki 1083m2.
Powierzchnia zabudowy 262m2
na parking i komunikację pozostaje 821m2

Urządzony zjazd z drogi publicznej
od strony ul. Sabinowskiej.
Druga brama (bez zjazdu) od strony ul. Piastowskiej.

<b>Duże wejście główne, bezpośrednio z chodnika</b>
z dwuspadowymi schodami.

Osobne wejście z ulicy do poziomu -1
gdzie pierwotnie planowano
odrębny lokal gastronomiczny.

Stan pomieszczeń tzw. deweloperski
czyli do ostatnich prac wykończeniowych
i własnej aranżacji przestrzeni.

Nadaje się na działalność medyczną,
np. klinikę, gabinety z dużą apteką na parterze.

Idealny jako niewielki biurowiec
lub ze względu na optymalną powierzchnię
i ciekawą bryłę: jako hotel z restauracją.

- Okazyjna cena nieruchomości
- Pełna własność.
- Krótki termin przekazania.
- Komplentna dokumentacja.
- Wszystkie instalacje nowe, nigdy nie używane.
- Bardzo transparentna lokalizacja u zbiegu dwóch ruchliwych ulic.
- 3 km do Placu Biegańskiego
- Łatwy dojazd do obwodnicy A1

Cały potencjał nieruchomości
łatwo można zauważyć na pierwszej wizji lokalnej.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Gasińska (licencja nr: 13574)


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my