Oferta Archiwalna:

Niniejsza oferta dotyczy atrakcyjnej działki na sprzedaż położonej w miejscowości Janówek Kolonia (gm. Piaski).
Nieruchomość usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy drodze serwisowej (brak tonażu).
Grunt zabudowany jest budynkiem magazynowo-usługowym o łącznej powierzchni 324m 2 (hala 153 m 2 , Piętro 70m 2 , Parter 101,40m 2 ).
Całkowita powierzchnia działki wynosi 7805m 2 , natomiast szerokość frontowa 112,5m.

Oferowana nieruchomość na sprzedaż jest idealną propozycją dla osoby chcącej prowadzić działalność komercyjną. Dodatkowym atutem jest możliwość wybudowania kolejnych budynków mieszkalnych lub komercyjnych (pozostaje do zagospodarowania ok. 5500m 2 działki).

Oferowany grunt na sprzedaż objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o oznaczeniu 6 MN,U, które oznacza :
1) tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi komercyjne (handlu, gastronomii, rzemiosła, usługi motoryzacyjne, agroturystyka),
2) dopuszcza się podział na działki budowlane o minimalnej powierzchni 1300 m² , pod warunkiem wydzielenia drogi wewnętrznej o minimalnej szerokości 8,0 m,
3) dopuszcza się zabudowę budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wolnostojącymi z dopuszczeniem do zabudowy bliźniaczej ,
4) dopuszcza się lokalizację na każdej z działek budowlanych budynków garażowych oraz gospodarczych,
5) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego, gospodarczo-mieszkalnego, usługowego do 10,0 m (dwie kondygnacje nadziemne, druga kondygnacja w poddaszu użytkowym),
- budynku garażowego, gospodarczego - 8,0 m (jedna kondygnacja nadziemna),
6) geometria dachów:
- budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego, gospodarczo-mieszkalnego - dach wielospadowy o nachyleniu połaci dachowych 17°-45°,
- budynku gospodarczego, usługowego, garażu - dach wielospadowy o nachyleniu połaci dachowych 15°-30°,
7) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do 30% powierzchni działki budowlanej lub terenu planistycznego,
8) minimalny wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego - 30% powierzchni działki budowlanej lub terenu planistycznego.
Link do uchwały: http://piaski.e-geoportal.pl//planplik/146

Dostępne media:
- woda (z wodociągu oraz studni z pompą),
- prąd,
- szambo.

Nieruchomość w pełni ogrodzona, od frontu znajduje się 6 metrowa brama wjazdowa.
Warto również zwrócić uwagę na brak bezpośredniego sąsiedztwa, co jest bardzo korzystne przy prowadzeniu działalności komercyjnej.
Istnieje również możliwość stałego zarobku na wynajmie budynku.
Bardzo szybki i dobry dojazd do Lublina ok. 12 minut.

W razie dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu.

OPIEKUN OFERTY:
Maciej Sprawka
Tel.: 782-615-051
e-mail: maciej.sprawka@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin

www.alternatywnebn.pl

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo