Oferta Archiwalna:
Nieruchomość zlokalizowana jest na pierwszym piętrze domu mieszkalnego z 1937 roku projektu Filipa Brennera. Stanowi klasyczny i najbardziej rozpoznawalny w Katowicach przykład budowli modernistycznej, tak typowej dla okresu międzywojennego w Katowicach. Cechą rozpoznawalną jest ogromny ryzalit mieszczący w sobie przeszklone tarasy tzw. ogrody zimowe. W budynku jest sprawa i odnowiona winda.

Lokal, który przedstawiamy do sprzedaży posiada 118 m2 powierzchni całkowitej (razem z przeszklonym tarasem) i dodatkowo tradycyjny balkon od strony południowej. Prowadzi do niego monumentalna i ponadczasowa klatka schodowa, wykończona marmurem z tablicą upamiętniającą twórcę projektu. W latach trzydziestych ten właśnie apartament, który pierwotnie miał ponad 200 m2 powierzchni należał do właścicieli budynku Państwa Felix. Dzisiaj mamy do dyspozycji:
- 4 pomieszczenia w układzie zbliżonym do kwadratu o powierzchniach odpowiednio od 20 do 28 m2, z których jedno idealnie nadaje się na pomieszczenie z recepcją lub poczekalnią z uwagi na bliskość wejścia i centralne umiejscowienie na planie tej nieruchomości
- łazienki z toaletą, które również z uwagi na trafne umiejscowienie może w przyszłości posłużyć jako zaplecze socjalne oraz toaletę dla gości biura/klientów.
- przeszklony taras z półokrągłym wykończeniem nazywany ogrodem zimowym wielkości 18,5 m2 od strony wschodniej i południowej
- niezależny balkon tradycyjny od strony południowej. Wszystko razem to 125 m2 słonecznej i jasnej przestrzeni bardzo charakterystycznej dla funkcjonalizmu. Wystawa okienna tej nieruchomości to południowy wschód.
Powierzchnia użytkowa wg KW wynosi 99,62 m2 (jest to powierzchnia bez ogrodu zimowego). Stan prawny lokalu jest uregulowany.

W mieszkaniu zachowały się oryginalne drzwi wejściowe z relingiem, wszystkie drzwi wewnętrzne z klamkami, z czego dwie pary z nich stanowią drzwi skrzydłowe łamane oraz parkiety na podłogach. Nad budynkiem jest ustanowiony nadzór konserwatorski. Stan nieruchomości jest dobry, wymaga przystosowania pod biuro, aktualnie jest to mieszkanie. Miesięczne opłaty wraz z zaliczkami na wodę, centralne ogrzewanie i gaz wynoszą 1250 zł.

OGRÓD ZIMOWY wyposażony jest w centralne ogrzewanie, kran z bieżącą wodą oraz odpływ podłogowy. Wymiana aluminiowej konstrukcji ryzalitu oraz szyb miała miejsce w latach '90.
Cały budynek przeszedł remont generalny w latach 2010-11 wraz z wymianą pionów wodno-kanalizacyjnych, remontem dachu, nową windą oraz zainstalowano monitoring.
Rozkład pomieszczeń tej nieruchomości, jej lokalizacja w Śródmieściu Katowic, umiejscowienie na pierwszym piętrze oraz wyposażenie budynku w windę sprawiają, że jest to bardzo trafny wybór na wyjątkowy i prestiżowy gabinet. Mieszkanie znajduje się w spokojnym i cichym otoczeniu, w którym nie brakuje zieleni.

Lokalizacja budynku to ścisłe Śródmieście Katowic, a dokładnie południowa część w bliskiej odległości Parku Kościuszki. Idealnie skomunikowane, z dostępem do linii tramwajowej, kolejowej, autobusowej. Budynek znajduje się przy ulicy Podchorążych 3 w pobliżu ulicy Kościuszki, Powstańców i Jordana, przy Wydziale Teologicznym Uniwersytetu Śląskiego.

MIEJSCE PARKINGOWE
Dostępne jest jedno miejsce postojowe w podwórzu, za bramą automatycznie zamykaną na pilota. Zaraz przy miejscu postojowym znajduje się tylne wejście do budynku. Do nieruchomości przynależy także piwnica wielkości 4 m2.

Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane lokalami tego typu oraz pośredników do współpracy przy sprzedaży tej nieruchomości.

Weronika Chwietczuk
608 882 552
Freedom Nieruchomości
Oglądanie nieruchomości wymaga podpisania Karty Odbioru Adresu.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)