Oferta Archiwalna:


Obiekt magazynowo - produkcyjno - biurowy o łącznej powierzchni użytkowej 581,30m2 położony w Koszalinie przy ul. Szczecińskiej.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona w Koszalinie przy ul. Szczecińskiej, w strefie przemysłowej - w sąsiedztwie innych hal magazynowych i obiektów usługowych.

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową poprzez działkę drogową która stanowi współwłasność sprzedającego - bezpośrednio z drogi ul. Szczecińskiej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość składa się z: 1. działki w użytkowaniu wieczystym o powierzchni 966m2, na której wybudowane są: główny budynek magazynowo - produkcyjno - biurowy o łącznej powierzchni użytkowej 581,20m2 oraz 3 murowane budynki garażowe stanowiące dodatkowe pomieszczenia magazynowe.

2. działki drogowej dojazdowej do nieruchomości o powierzchni 1.200m2, w użytkowaniu wieczystym stanowiącej współwłasność sprzedającego.

OPIS BUDYNKU MAGAZYNOWO - PRODUKCYJNO - BIUROWEGO:

- budynek murowany, ocieplony, II kondygnacyjny, kompletnie wyremontowany w 2005r., dotychczasowe wykorzystanie: drukarnia;

- parter budynku: główna hala (pow. 94,79 m2, wysokość pomieszczenia 5,7m) z wrotami wjazdowymi, pomieszczenie magazynowe (40,79 m2), zaplecze (9,15 m2), hala magazynowo - produkcyjna (103,58m2, wysokość 2,8m), pom. biurowe, biuro obsługi interesanta, wc, magazyn z bramą wjazdową i kurtyną (37,12 m2), poczekalnia z klatką schodową prowadzącą na I piętro;

- piętro budynku: pomieszczenie biurowe wraz z pomieszczeniem pomocniczym wyposażonym w aneks kuchenny, balkon, toalety, kotłownia, szatnia męska i damska z pełnym zapleczem socjalnym (wc + prysznice), jadalnia, 2 pomieszczenia biurowe, korytarz z oknem na halę;

- budynek w bardzo dobrym stanie technicznym;

- posadzka utwardzona, bezpyłowa, wyłożona płytkami z Argelith'u (wyjątkowo trwałego i odpornego na zarysowanie materiału);

- własna kotłownia gazowa - piec Vaillant z zasobnikiem;

- pełne uzbrojenie nieruchomości: energia elektryczna, woda, kanalizacja, gaz, wentylacja grawitacyjna;

- możliwość zaparkowania ok 10 samochodów na terenie posesji;

PRZEZNACZENIE TERENU:

Teren objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego zapewniającym wszechstronne wykorzystanie nieruchomości. Przeznaczenie zgodnie z uchwałą nr XXVIII/439/2013 Rady Miejskiej w Koszalinie: teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, teren zabudowy usługowej.

CENA:

Cena: 1.498.000,- zł, brak możliwości odliczenia podatku Vat (faktura Vat ze stawką Vat zero).

PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI:

Prezentacja nieruchomości tylko po uprzednim kontakcie z biurem.