Legnica, budynki biurowe, magazynowe, sprzedam, 3 730 000 PLN netto. Duży budynek biurowy z magazynami i parkingiem w bardzo dobrej lokalizacji. Zakładamy możliwość szybkiej realizacji transakcji. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 10 185 m2. Na terenie mieści się budynek biurowy oraz 2 budynki magazynowe. Obiekt biurowy oddany do użytku w 1993 roku, 4-kondygnacyjny z piwnicą o powierzchni użytkowej 6 999,10 m2. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia: biurowe (w tym m.in. sala konferencyjna), socjalne, gospodarcze oraz techniczne. Bardzo dobry standard wykończenia oferuje powierzchnia biurowa na I i II piętrze - zaaranżowana na biura typu open space. Ponadto ta część wyposażona w klimatyzację oraz podwieszane sufity. Na terenie działki znajdują się 42 wydzielone miejsca parkingowe. Nieruchomość posiada regularny kształt, zbliżony do trapezu, z dobrą ekspozycją od Al. Rzeczypospolitej oraz rampą dla osób niepełnosprawnych. Budynek wyposażony w instalacje: centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjną, lektryczną,teleelektryczną, odgromową, alarmową, antywłamaniową, telefoniczną. W skład nieruchomością wchodzą: - budynek biurowy - pow. użytkowa 6 999,10 m2 - budynek magazynowy - pow. użytkowa 589,80 m2 - budynek magazynowy - pow. użytkowa 14,10 m2 Łączna powierzchnia budynków wynosi 7 603 m2. Nieruchomość dzięki odpowiedniej infrastrukturze telekomunikacyjnej nadaje się pod data center. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna oraz obiekty handlowo - usługowe (100 m obok duży dyskont spożywczy). Tuż przy samej nieruchomości (20 m) mieści się przystanek komunikacji miejskiej (3 linie autobusowe). W odległości 500 m przebiega droga krajowa nr 94, zaś dworzec kolejowy Legnica oddalony o ok. 1 km. Centrum miasta znajduje się 1,5 km od nieruchomości. W pobliżu 20 m - przystanek komunikacji miejskiej (3 linie autobusowe) 100 m - duży dyskont spożywczy 500 m - DK94 1 km - dworzec kolejowy Legnica 1,5 km - centrum Legnicy Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja tuż przy przystanku komunikacji miejskiej, jak również parking na 42 miejsca postojowe. Bardzo dobry standard wykończenia powierzchni biurowych pomoże w szybkiej adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe. Zgodnie z Uchwałą NR XIII/102/15, Rady Miejskiej Legnicy z dnia 26 października 2015 r. w sprawie uchwalenia zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dzielnicy Kartuzy w Legnicy - pasmo przy Kaczawie, wyceniana nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 1U. Dla terenu oznaczonego symbolem 1U, ustala się następujące przeznaczenie: - przeznaczenie podstawowe terenu: tereny zabudowy usługowej - przeznaczenie uzupełniające terenu: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, obiekty i urządzenia, - infrastruktury technicznej, infrastruktura drogowa, parkingi, zieleń urządzona - zabudowę mieszkaniową dopuszcza się wyłącznie powyżej drugiej kondygnacji budynku. Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego: - powierzchni - 892,7 m2, w budynkach na zasadzie użytkowania - elementów budynku (m.in. na dachu) i gruntu (281,99 m2) na zasadzie służebności przesyłu. Opiekun oferty: Ewa Rybczyńska tel. 724 359 317 WGN Polkowice ul.Słubicka 5C www.polkowice.wgn.pl Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wyposazenie:gaz,woda,prad,kanalizacja,telefon,