Oferta Archiwalna:
NA SPRZEDAŻ BIUROWIEC OK. 430 M2 Z MOŻLIWOŚCIĄ PRZEBUDOWY/NADBUDOWY/PODZIELENIA/ARANŻACJI WEDŁUG WŁASNYCH POTRZEB NA GRUNWALDZIE W POZNANIU

Wyjątkowo dogodne położenie - z bardzo łatwym dojazdem, blisko znanej ulicy Głogowskiej, na ul. Macieja Palacza.
W sąsiedztwie brak uciążliwych obiektów lub innych zagrożeń dla spokoju i bezpieczeństwa.
Ulica Macieja Palacza to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i przelotowych ulic Poznania.

Biurowiec jest gotowy, umeblowany do przejęcia od zaraz.
Komfortowy biurowiec jest wewnątrz jasny, ma duże przeszklenia, okna oraz przestronne powierzchnie.

UWAGA: biurowiec ma opracowaną koncepcję architektoniczną nowoczesnej bryły (w cenie):
plan rozbudowy do ok. 1432 m2 - zgodny z prawomocnymi warunkami zabudowy.
Możliwa jest funkcja mieszana biurowo-mieszkaniowa, biurowa lub mieszkaniowa.

GŁÓWNE INFORMACJE:
Powierzchnia działki: 662 m2.
Powierzchnia użytkowa budynku to: 430,5 m2.
Składa się on z 3 pięter nadziemnych oraz podpiwniczenia:
• parter - wiatrołap, hol, sekretariat, gotowe 4 biura, osobna kuchnia, toaleta;
• pierwsze piętro- obszerna sala konferencyjna z wyjściem na taras, gotowe 3 biura, toaleta;
• drugie - gotowe 4 biura, toaleta;
• podpiwniczenie - sala z tzw. open space, serwerownia, magazyn, pomieszczenie gospodarcze, toaleta.

ATUTY:
• świetny punkt na prowadzenie biznesu lub zamieszkania i prowadzenia biznesu - można też czerpać zyski z najmu;
• główne wejścia od ulicy, dodatkowe 2 niezależne wejścia od strony zachodniej budynku;
• obszerny taras z wyjściem na parking;
• umeblowanie i wyposażenie w cenie;
• pomiędzy kondygnacjami przestronna, widna klatka schodowa;
• dostęp do poszczególnych pomieszczeń niezależny;
• parking na tyle i przed budynkiem;


DODATKOWE INFORMACJE:
• pełna własność;
• instalacje: elektryczna, teletechniczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, c.o.
i c.w.u. z lokalnej kotłowni opalanej gazem (piec dwufunkcyjny Brotje usytuowany w piwnicy budynku);
• światłowód, instalacja domofonowa, alarmowa, ppoż., klimatyzacja (klimatyzatory naścienne);
• we wszystkich oknach rolety;
• stan gotowy do przejęcia, jednak do odświeżenia - odmalowanie, drobne prace naprawcze.

ODLEGŁOŚCI:
• centrum Poznania - ok. 4 km
• przystanek autobusowy i tramwajowy - ok. 200 m
• punkty handlowo-usługowe - ok. 200 m

Cena 1 999 000 PLN netto.
ZACHĘCAM DO ODBYCIA „SPACERU WIRTUALNEGO” I OBEJRZENIA ZDJĘĆ.

Szczegółowe informacje oraz gotową koncepcję architektoniczną z przebudową i rozbudową budynku można otrzymać od agenta obsługującego sprzedaż budynku.
Zainteresowanych zapraszam na prezentację biurowca.

[Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB