Oferta Archiwalna:

EKSKLUZYWNY LOKAL BIUROWY W CENTRUM POZNANIA

W ZREWITALIZOWANEJ, PRESTIŻOWEJ, REPREZENTACYJNEJ KAMIENICY

LOKAL

Przestronne, prestiżowe, komfortowe, wykończone biuro na 1 piętrze w zrewitalizowanej kamienicy. Lokal ma wejście z reprezentacyjnej klatki schodowej od ulicy. Na powierzchnię 117,4 m2 składają się 4 duże, wysokie (3,46 m2) pomieszczenia oraz część socjalna i balkon:

- pokój 24,8 m2, wyposażony w klimatyzację,

- pokój 24,6 m2 z balkonem, wyposażony w klimatyzację,

- pokój 23,2 m2,

- pokój 14,5 m2,

- część socjalna 24,2 m2.

Lokal jest obecnie wynajmowany i użytkowany jako kancelaria prawna. Umowa najmu kończy się 30 września 2025 roku.

LOKALIZACJA

Ulica Seweryna Mielżyńskiego znajduje się w prestiżowym miejscu, pomiędzy dwoma rozpoznawalnymi punktami na mapie Poznania: Okrąglakiem i Placem Cyryla Ratajskiego. Ten adres to obietnica pewnej i bezpiecznej lokaty kapitału oraz atrakcyjności miejskiego życia!

Obecnie ulica Mielżyńskiego jest remontowana, zakończenie remontu w 2023 roku.

BUDYNEK I OTOCZENIE

Kamienica została zrewitalizowana z najwyższą dbałością o detale i jej zabytkowy charakter. Bogato zdobiona elewacja frontowa i elegancka klatka schodowa to główne wizytówki nieruchomości. W lokalu zostały zamontowane nowe drzwi drewniane, na wzór zabytkowych oryginalnych. Do mieszkania zostały doprowadzone nowe instalacje: c.o., wodna i kanalizacyjna, elektryczna, wideodomofon, światłowód.

Kamienica jest ogrzewana ze wspólnej kotłowni gazowej. Na dziedzińcu znajdą się stojaki rowerowe oraz estetyczna wiata śmietnikowa.

CENA I KOSZTY

To reprezentatywne biuro sprzedajemy w cenie 1 299 000,00 PLN.

Sprzedaż z rynku wtórnego, bez VAT, 2% PCC.

Niskie koszty utrzymania – opłaty do wspólnoty to 3 zł/m2 + ogrzewanie i woda wg zużycia.

Nie pobieramy prowizji!

KONTAKT I SPOTKANIE

Chcesz obejrzeć mieszkanie i kamienicą lub uzyskać na ich temat więcej informacji? Skontaktuj się z nami pod numerem 798 460 000 lub mailowo sprzedaz@reforma.nieruchomosci.pl.

Jeżeli chcesz uzyskiwać informację o podobnych ofertach i okazjach inwestycyjnych, również zadzwoń lub napisz – rewitalizujemy kamienice od 10 lat, zapewniając doskonałą jakość oraz bardzo rentowne inwestycje!

PREMISES

A spacious, prestigious, comfortable, finished office on the 1st floor in a revitalized tenement house. The restaurant has an entrance from the representative staircase from the street. The area of ​​117.4 m2 consists of 4 large, high (3.46 m2) rooms as well as a social area and a balcony:

- room 24.8 m2, equipped with air conditioning,

- room 24.6 m2 with a balcony, equipped with air conditioning,

- room 23.2 m2,

- room 14.5 m2,

- social area 24.2 m2.

The premises are currently rented and used as a law office. The lease agreement ends on September 30, 2025.

LOCATION

Seweryn Mielżyńskiego Street is located in a prestigious place, between two recognizable points on the map of Poznań: Okrąglak and Cyryla Ratajski Square. This address is a promise of a safe and secure investment and the attractiveness of urban life!

Currently, Mielżyńskiego Street is being renovated, the renovation will be completed in 2023.

BUILDING AND SURROUNDINGS

The tenement house has been revitalized with the utmost attention to detail and its historic character. The richly decorated front elevation and elegant staircase are the main showcases of the property. New wooden doors have been installed in the premises, modeled on the original ones. New installations have been brought to the apartment: central heating, water and sewage, electricity, video intercom, optical fiber.

The tenement house is heated from a common gas boiler room. In the courtyard there will be bicycle racks and an aesthetic garbage shed.

PRICE AND COSTS

We sell this representative office for PLN 1,299,000.00.

Sale from the secondary market, without VAT, 2% PCC.

Low maintenance costs - community fees are PLN 3/m2 + heating and water according to consumption.

We do not charge commission!

CONTACT AND MEETING

Do you want to see the apartment and tenement house or get more information about them? Contact us at 798 460 000 or by e-mail: sprzedaz@reforma.nieruchomosci.pl.