Polecam zapoznanie się z ofertą sprzedaży lokalu użytkowego o łącznej powierzchni użytkowej ok. 195m2 położonego w Poznaniu na Podolanach w pobliżu ulicy Zakopiańskiej. Budynek w zabudowie bliźniaczej posiada dwie kondygnacje po niespełna 100m2 każda i posadowiony jest na działce o pow. 478m2. Na działce posadowiono również budynek garażowy.
~Budynek z 2005 roku, po sukcesywnie wdrażanych pracach remontowo-modernizacyjnych. Stan techniczny budynku i wykończenia bardzo dobry. Budynek idealnie nadaje się na siedzibę firmy, jak również jako oddział firmy handlowo-usługowej. Istnieje również możliwość przywrócenia pierwotnego charakteru budynku i jego funkcji mieszkaniowej. Na terenie działki możliwość parkowania kilku pojazdów. Do budynku doprowadzone media: prąd, sieć wodna i kanalizacyjna, sieć gazowa, klimatyzacyjna, światłowód. W budynku rozprowadzona jest również nowoczesna inteligentna sieć alarmowa, oraz sieć komputerowa. Części składowe budynku: pomieszczenia dla back office, gabinet prezesa, salka konferencyjna, zaplecze socjalne, toalety, serwerownia, etc. W sierpniu 2020 dokonano modernizacji i wyposażono pomieszczenia w urządzenia klimatyzacyjne (inwertery Fujitsu).
~Granicę działki wyznacza mur z drewna i klinkieru.
~Budynek nie posiada żadnych wad fizycznych ani obciążeń prawnych. Grunt stanowi pełną własność Sprzedającego. Sprzedaż bez podatku VAT. Nieruchomość idealnie nadaje się również do najmu długoterminowego z rentownością przy zachowaniu cen rynkowych najmu powierzchni biurowych na poziomie ok. 8%.
~Cena 1,029 mln zł
~Więcej informacji udzielę podczas prezentacji, na którą serdecznie zapraszam: Radosław Radziwiłko tel. 664 727 500, email: radek@hanrad.pl
~Powyższa oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do negocjacji, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.