Oferta Archiwalna:
Szczecin, budynek biurowo - usługowy, sprzedam, 4 900 000 zł netto.

Powierzchnie biurowe w doskonałym miejscu Szczecina, w dzielnicy Pomorzany.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 745 m2.

Na terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1 562,47 m2 oraz 2 garaże blaszane i wiata.
Obiekt biurowy 3 kondygnacyjny, podpiwniczony, w bardzo dobrym stanie. Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe w układzie gabinetowym, sale szkoleniowe oraz pomieszczenia socjalne, techniczne.
Budynek posiada 5 wejść, w tym główne od ulicy Powstańców Wielkopolskich (od tej strony również wjazd na teren). Nieruchomość częściowo ogrodzona, z dobrą ekspozycją i dostępem do licznych miejsc parkingowych. Ponadto na działce plac manewrowy oraz tereny zielone z nasadzeniami.

W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 1 562,47 m2
- 2 garaże blaszane o pow. użytkowych po 15 m2
- wiata o pow. użytkowej 37,5 m2
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1 629,97 m2.

Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna wielorodzinna, usługowa oraz ogródki działkowe. Tuż przy samej nieruchomości mieszą się przystanki komunikacji miejskiej (50 m - 5 linii tramwajowych oraz 2 autobusowe). W pobliżu usytuowane również obiekty użyteczności publicznej oraz duży dyskont spożywczy (300 m). Niedaleko przystanek kolejowy PKP Szczecin Wzgórze Hetmańskie (500 m), zaś odległość od centrum Szczecina to ok. 2 km.

Głównym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja tuż przy przystankach komunikacji miejskiej (5 linii tramwajowych oraz 2 autobusowe). Ponadto do dyspozycji liczne miejsce parkingowe na posesji. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe.

Zgodnie z pismem nr WUiAB-III.6724.249.2017.TK z dnia 05.01.2018 r. teren, na którym znajduje się nieruchomość nie posiada Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego działka 13/3 z obrębu 57 Śródmieście znajduje się na terenie osiedla Pomorzany w granicach jednostki planistycznej Z.N.05 z funkcją dominującą usługi, w tym usługi społeczne, utrzymuje się usługi publiczne na obszarze jednostki. Funkcja uzupełniająca: zabudowa wielorodzinna, usługi sakralne, zieleń urządzona stanowiące uzupełnienie programu funkcjonalnego.

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącego:
- powierzchni 326,12 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 35,57 m2 gruntu, na zasadzie służebności przesyłu,
- powierzchni 10,51 m2 elewacji i dachu na zasadzie służebności przesyłu.

WGN Polkowice
ul.Słubicka 5C
www.polkowice.wgn.pl

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wyposazenie:gaz,woda,prad,kanalizacja,