Oferta Archiwalna:

DOCHODOWY BIUROWIEC W TARNOWSKICH GÓRACH


Na sprzedaż wynajęta nieruchomość komercyjna o powierzchni użytkowej 1644,60 m2 usytuowana na działce o powierzchni w 3830 m2 Tarnowskich Górach (woj. śląskie).
Nowoczesny budynek z własnym parkingiem w 100 % skomercjalizowany, z podwyższony standardem: klimatyzacja, ochrona 24h, monitoring, technologia światłowodowa, recepcja, kontrola dostępu.

Obiekt w całości i długoterminowo wynajęty najemcom o ugruntowanej pozycji rynkowej. Umowy najmu generują dochód operacyjny (przychody pomniejszone o koszty eksploatacji budynku) na poziomie 38 000,00 zł netto miesięcznie ( 456 000,00 zł rocznie).

UWAGA! MOŻLIWOŚĆ ZAGWARANTOWANIA PRZEZ ZBYWAJĄCEGO KILKULETNIEGO 100 % WYNAJĘCIA POWIERZCHNI, W TYM RÓWNIEŻ WYDZIERŻAWIENIA CAŁEGO OBIEKTU OD NABYWCY Z PRAWEM PODNAJMU ORAZ Z PRZEJĘCIEM WSZELKICH OBOWIĄZKÓW ADMINISTRACYJNYCH.

Budynek w kształcie prostopadłościanu o wymiarach 51,80 m2 x 12,70 m2 i wysokości 9,85 m2 . Obiekt trzykondygnacyjny, zmodernizowany w 2009 roku na potrzeby biurowe firm. Na parterze znajduje się recepcja, sala sprzedażowa (powierzchnia open space) o pow. 213 m2 , 5 gabinetów, duża sala konferencyjna, kuchnia, 3 toalety, kotłownia oraz serwerownia. Pierwsze piętro składa się z pokoi biurowych, 4 toalet oraz kuchni, na II piętrze również znajdują się pokoje biurowe, gabinety, 4 toalety, a także kuchnia oraz palarnia.
Wykonany w technologii szkieletu betonowego i stalowego z wypełnieniem ścian pustakami żużlowymi. Elewacja obłożona została płytami warstwowymi w systemie PANELTECH w kolorze srebrnym z niebieskimi narożami. Pokrycie dachowe z papy termozgrzewalnej .
DANE TECHNICZNE:
- ściany konstrukcyjne - konstrukcja szkieletowa, żelbetowa słupowo - ryglowa, wypełnienie z pustaków żużlowych, ściany zewnętrze obłożone panelem Kingspin z wypełnieniem z pianki poliuretanowej o grubości 10 cm,
- stropy nad parterem i piętrem - posadzka (wykładzina dywanowa), wylewka cementowa, zasypka piaskowa, blacha trapezowa,
- schody stalowe dwubiegunowe,
- stolarka - stolarka okienna zewnętrzna PCV, stolarka drzwiowa wewnętrzna, drewniana, aluminiowa, szkło,
- stolarka drzwiowa zewnętrzna - aluminiowa.
Do budynku przyłączone zostały instalacje: - wodno-kanalizacyjna, - elektryczna 230 / 400 V,
- wentylacyjna, -grawitacyjna i mechaniczna, - grzewcza - wodna, zasilana z własnej kotłowni gazowej, kocioł gazowy propan - butan

Nieruchomość posiada dwa wejścia od strony wschodniej, bramę wjazdową, a także przestronny, wybrukowany parking samochodowy.

--------------------------

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz doradca finansowy porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

Zachęcamy do zapoznania się z ofertami na www.wolfnieruchomosci.pl

Oferujemy bezpłatną i fachową pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my