Oferta Archiwalna:
Nieruchomość położona jest w zachodniej części miasta Węgorzewo zlokalizowana przy ulicy Przemysłowej. Odległość do centrum miasta około 1km. Lokalizacja korzystna dla pełnionej funkcji - w pobliżu drogi wylotowej w kierunku Kętrzyna, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów o podobnej funkcji, podobnej zabudowy o przeznaczeniu produkcyjno - magazynowym graniczy z Warmińsko-Mazurską Specjalną Strefą Ekonomiczną. Od strony wschodniej zlokalizowana jest hurtownia materiałów budowlanych.Dojazd do nieruchomości droga asfaltowa o dobrym stanie nawierzchni, zjazd od drogi asfaltowej - droga o nawierzchni utwardzonej - płyta betonowa.Dogodna lokalizacja - przy drodze wojewódzkiej nr 650 i drodze krajowej nr 63,do Olsztyna 117 km, do Warszawy 280 km , do przejścia granicznego z Obwodem Kaliningradzkim Federacji Rosyjskiej 15 km.Najbliższymi sąsiadami powiatu węgorzewskiego są powiaty: giżycki, gołdapski i kętrzyński.Najbliższe bezpłatne lotnisko dla samolotów turystycznych, w miejscowości Grajwo k. Giżycka nad jeź. Niegocin (29 km) od Węgorzewa.
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana pięcioma budynkami o funkcji produkcyjno-magazynowo-biurowej :


Budynek hali produkcyjno-magazynowej (nr 1)o powierzchni użytkowej 643,14 m 2 .Budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny bez podpiwniczenia ,materiał :mur. W budynku znajduje się hala produkcyjno-magazynowa z dwoma szerokimi bramami wjazdowymi od strony wschodniej oraz pomieszczenia socjalne i biurowe.Konstrukcja budynku słupowa, żelbetowa z wypełnieniem z bloczków gazobetonowych oraz cegły dziurawki, ściany od zewnątrz ocieplone styropianem. Dach o konstrukcji żelbetowej,kryty blachą trapezową. Stolarka okienna PCV. W części magazynowej posadzka betonowa, w części socjalno -biurowej terakota oraz panele podłogowe. W pomieszczeniach sanitarnych-glazura i terakota. W korytarzu, w części socjalno-biurowej sufit podwieszany (kasetony).Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym przeprowadzony został remont kapitalny w 2013 roku .


Budynek hali produkcyjno-magazynowej (nr 2) o powierzchni użytkowej 626,96 m2. materiał: mur.Budynek wolnostojący, w części dwukondygnacyjny bez podpiwniczenia. Na poziomie pierwszej kondygnacji znajduje się jedno duże pomieszczenie o powierzchni około 250 m2, oraz mniejsze pomieszczenia o charakterze magazynowym. Łącznie na pierwszej kondygnacji jest 434,68m2. Na poziomie II kondygnacji jest jedno pomieszczenie o powierzchni 192,28m2.Wejście na II kondygnacje poprzez schody o konstrukcji stalowej. Konstrukcja budynku słupowa, żelbetowa z wypełnieniem z bloczków gazobetonowych oraz cegły dziurawki. Dach o konstrukcji żelbetowej, kryty blacha trapezowa. Stolarka okienna przemysłowa, stalowa. Dwie bramy wjazdowe o konstrukcji stalowej. Posadzki -betonowe. W obiekcie w niewielkim zakresie rozpoczęto prace remontowe.


Budynek biurowy.
Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny bez podpiwniczenia o powierzchni użytkowej 276,45 m2 materiał: mur Obok budynku, od strony zachodniej znajduje się waga najazdowa.
Konstrukcja budynku murowana z bloczków gazobetonowych, ocieplenie styropianem. Dach o konstrukcji drewnianej dwuspadowy pokryty blachodachówka. Strop płyta żelbetowa,prefabrykowana. Stolarka okienna PCV. Stolarka drzwiowa płytowa i PCV. Posadzki betonowe pokryte terakotą lub panelami podłogowymi w zależności od pomieszczenia. Ściany malowane farbą, częściowo pokryte tynkiem strukturalnym, w pomieszczeniach sanitarnych-glazura. Sufity podwieszane z oświetleniem, w aneksie kuchennym glazura, terakota, meble kuchenne w zabudowie,klimatyzacja,monitoring,alarm.Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym.Rok zakończenia budowy: 1995 r.


Budynek stacji paliw.
Budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny bez podpiwniczenia o powierzchni użytkowej 33,50 m2 materiał: mur. Budynek spełniał funkcje stacji paliw na potrzeby wewnętrzne oraz funkcje magazynowe w zakresie paliw i smarów.
Ściany nadziemia zewnętrzne - konstrukcja murowana z cegły kratówki. Stropodach o
konstrukcji żelbetowej, pokryty papa na lepiku. Przed budynkiem zadaszenie o konstrukcji
stalowej pokryte blachą. Stolarka drzwiowa -stalowa. Budynek wyposażony w instalacje
elektryczną.


Budynek portierni
Budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny bez podpiwniczenia o powierzchni 24,65 m2 Budynek spełniał funkcję typowej portierni dla całego obiektu. Konstrukcja budynku
murowana z bloczków gazobetonowych. Stropodach o konstrukcji drewnianej, pokryty blacha.
Stolarka okienna-drewniana,materiał: mur.
Działka zabudowana budynkami posiada rezerwę wolnego gruntu, który
może służyć do rozbudowy/budowy obiektów lub może być wykorzystany jako plac składowy,
bez konieczności przebudowy istniejącego układu komunikacyjnego.


Dla przedmiotowego terenu jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego .Teren zabudowy przemysłowej i usługowej oznaczony symbolem PU.05 Przeznaczenie podstawowe :zabudowa produkcyjna i usługowa, bazy, składy, magazyny. Przeznaczenie uzupełniające: obiekty administracyjne,biurowe, garażowe, budynki obsługi, komunikacja wewnętrzną, parkingi.Uzbrojenie terenu: energia elektryczna i siła,wodociągowa,kanalizacja z sieci miejskiej,odgromowa,telefoniczna, ogrzewanie zasilanie z pieca na pelet usytuowanego w hali magazynowej nr 1, piec zasila również budynek biurowy.
Teren nieruchomości jest częściowo utwardzony- kostka polbruk oraz płytami betonowymi. W północno-wschodniej części kompleksu (pomiędzy budynkiem portierni a byłej stacji paliw) występuje niewielki fragment terenu z nasadzeniami drzewostanu.


Zapraszamy do zadawania pytań, obejrzenia nieruchomości oraz zakupu.


"Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację".




::oferta eksportowana z programu mediaRent::