Oferta Archiwalna:

0% PROWIZJI
KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC

Cena netto




Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o numerze ewidencyjnym 181 o powierzchni 1355 m² oraz prawo własności posadowionego na tym gruncie budynku biurowego o powierzchni użytkowej 3418,74 m².

Budynek biurowy - kamienica wybudowana w latach 1907-1908 w stylu secesyjnym, wpisana do rejestru zabytków. Obiekt o trzech pełnych kondygnacjach nadziemnych i kondygnacji strychu użytkowego z dachem spadzistym, natomiast tylna dobudowana część budynku jest czterokondygnacyjna z dachem płaskim. Budynek jest całkowicie podpiwniczony.

Nieruchomość tworzy zwarty obszar na którym:
- Działka nr 181 o powierzchni 1.355 m2. Działka ma kształt prostokąta, krótszym bokiem przylega do ul. Słowackiego. Położona jest na terenie z lekkim spadkiem w kierunku północnym. Zabudowę działki stanowi budynek o funkcji biurowej w kształcie litery T. Niezabudowaną część przedmiotowej nieruchomości (dwa podwórza) stanową powierzchnie utwardzone kostką betonową użytkowane jako niewielkie parkingi, łącznie na 16 samochodów osobowych.
- Parking na 14 miejsc postojowych urządzony jest na części działki nr 749 będącej własnością Gminy Wałbrzych, przylegającej do przedmiotowej działki nr 181. Drugi wjazd na drugi parking wewnętrzny odbywa się poprzez prześwit bramowy w budynku biurowym

Uzbrojenie: instalacja wodno-kanalizacyjna, instalacja elektryczna, instalacja gazowa.
Infrastruktura teletechniczna
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie nieodpłatnie i bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
1) powierzchni 481,63 m² w budynku na zasadzie użytkowania
2) gruntu na zasadzie służebności przesyłu.

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w centrum Wałbrzycha. Obiekt dostępny jest bezpośrednio z ulicy Słowackiego. Bardzo dobry dostęp do komunikacji publicznej. W pobliżu, przy ul. Słowackiego znajdują się przystanki pięciu linii autobusowych. Ponadto w odległości około 500 m na północny zachód od przedmiotowej nieruchomości znajduje się dworzec autobusowy PKS. Najbliższa stacja kolejowa PKP Wałbrzych Miasto oddalona jest o ok. 2,5 km.

W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się:
- budynki administracji publicznej, m.in. budynek Sądu Rejonowego, Urząd Pocztowy,
- dawny Dom Towarowy Chełmiec
- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
- teren przemysłowy po Zakładach Porcelany Stołowej „Krzysztof”. Teren zakładu o powierzchni ponad 5,3 ha został w 2010 r. sprzedany nowemu inwestorowi. Możliwe jest, że w przyszłości na tym terenie powstaną nowe obiekty komercyjne i mieszkaniowe.

I3.1 - uwarunkowania rozwoju, zabudowa staromiejska, centrum usługowo-handlowe i administracyjne miasta.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bogusław Ojczenasz (licencja nr: 777)

--------------------------

Podobne oferty i więcej zdjęć na www.ojczenasz.com. Również zapraszamy do naszego biura: Gdańska 1, 85-005 Bydgoszcz‎, tel. 52 321-10-46.
Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo