Oferta Archiwalna:
Gotowy do sprzedaży od zaraz bardzo ATRAKCYJNY przestronny i nowoczesny 3-pokojowy (99 m) lokal usługowo - biurowy w bezpośrednim sąsiedztwie torów wyścigów konnych na Służewcu.

Lokal na parterze w budynku apartamentowo - biurowym, całodobowy monitoring budynku, własny system alarmowy i rolety antywłamaniowe, wysoki standard części wspólnych, oddzielne wejście prosto z wewnętrznego patio osiedla.

W skład lokalu obecnie wchodzą: duże pomieszczenie typu Open Space (43 m) z możliwością dowolnego podziału i adaptacji do potrzeb przyszłego właściciela, oddzielnego gabinetu (22 m), pomieszczenia gospodarczego - magazynku/serwerowni (8 m), wpół otwartego w pełni wyposażonego pomieszczenia socjalnego (8 m) oraz sporej (6 m) łazienki z prysznicem - zgodnie z załączonym planem lokalu.

Na załączonym planie brakuje wydzielonego dodatkowo w górnym prawym roku Open Spacu 16 m dodatkowego gabinetu obecnie wydzielonego za pomocą ścianek z karton gipsem.

Sam lokal nie posiada przypisanego do niego miejsca parkingowego ale istnieje możliwość zakupu lub wynajęcia takiego w razie potrzeby za dodatkową opłatą (ok. 300-400 PLN).

Dla zainteresowanych istnieje także możliwość parkowania już poza osiedlem na pobliskich ogólnodostępnych wyznaczonych miejscach parkingowych.

Wysokość pomieszczeń - 2,80 m.

UWAGA !!!!!!!!! Lokal świetnie nadaje się w ramach długotrwałej inwestycji - do niedawna był wynajmowany długoterminowo za cenę ok. 5 300 PLN/mies.

Wysoki standard wykończenia lokalu: na podłogach ułożony olejowany parkiet egzotyczny oraz granit, w łazience elegancka włoska glazura.

Wszystkie pomieszczenia NIEUMEBLOWANE, gotowe na dowolną aranżację zgodnie z oczekiwaniami nowego właściciela.

W lokalu dostępne wszystkie media oraz instalacja alarmowa i przeciwpożarowa, komputerowa, internet światłowodowy.

Lokal świeżo po remoncie, gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia w nim działalności, możliwość założenia instalacji klimatyzacyjnej w razie takiej potrzeby.

Lokal bardzo dobrze doświetlony (Zach), duże okna zapewniają pełen komfort termiczny oraz bardzo dobre doświetlenie wszystkich pomieszczeń.

BARDZO ATRAKCYJNA cena sprzedaży 1 220 000 PLN brutto (właściciel nie jest płatnikiem podatku VAT) przy stosunkowo niskim czynszu administracyjnym do wspólnoty wraz z zaliczkami na media (woda, ogrzewanie) w wysokości ok. 670 PLN/mies.

Okolica bardzo cicha i bezpieczna, świetnie skomunikowana, wiele linii autobusowych i tramwajowych, zaledwie 10 minuty spacerem do najbliższej stacji metra SŁUŻEWIEC, bliskość lotniska im. Chopina oraz południowej obwodnicy Warszawy a także słynnego biurowego Mordoru.

Lokal idealny pod Gabinet Kosmetyczny lub medyczny, Showroom, punkt przedszkolny, Przedstawicielstwo, Biuro Handlowe lub Księgowe, Agencję Kreatywną, Reklamową lub PR, Kancelarię, siedzibę firmy IT itp.

Serdecznie polecam tą naprawdę wartą uwagi propozycję i zapraszam do jej osobistego oglądania - naprawdę WARTO !!!!!!!!!!!




OGÓLNE WARUNKI:
Rynek: Wtórny; Przeznaczenie: Biurowe; Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Handlowo/Usługowe, Sportowo/Rekreacyjne, Medyczne, Inne; Cena: 1220000 PLN; Powierzchnia: 99; Cena za m2: 12323.23 PLN; Dostępne od: 2022-06-06;

OPIS BUDYNKU:
Stan budynku: Bardzo dobry; Rodzaj budynku: Mieszkalno-biurowy; Rok budowy: 2006; Liczba kondygnacji naziemnych: 12; Liczba kondygnacji podziemnych: 1; Liczba pięter: 12; Winda; Parking naziemny; Parking podziemny; Światłowód;

MEDIA:
Prąd; Woda; Ciepła woda: Wodociąg miejski; Rodzaj ogrzewania: CO miejskie; Rodzaj kanalizacji: Miejska;

BEZPIECZEŃSTWO:
Kontrola dostępu; Ochrona; Monitoring; Alarm; Rolety;

STANDARD POWIERZCHNI:
Rodzaj wejścia: Z klatki schodowej; Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe; Przystosowane dla niepełnosprawnych;

UDOGODNIENIA:
Internet; Telewizja kablowa; Telefon; Wentylacja wymuszona; Otwierane okna;

POMIESZCZENIA - POKOJE:
Open Space; Liczba pokoi: 3; Powierzchnie pomieszczeń: 43, 22, 16 m; Wysokość pomieszczeń (cm): 280; Możliwość podziału; Podłogi w pomieszczeniach: Parkiet; Liczba łazienek: 1; Pow. magazynowa: 8; Zaplecze socjalne;

GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE:
Cena za parking naziemny (miejsce): PLN; Cena za parking podziemny (miejsce): PLN;

OTOCZENIE:
Odl. od centrum miasta [km]: 8; Typ ulicy/drogi: Osiedlowa; Komunikacja: Autobus, Tramwaj, Metro, Lotnisko, Autostrada;

POLA DODATKOWE:
Tagi: lokal na linii wkd, lokal na linii PKP, lokale użytkowe na sprzedaż, lokal użytkowy sprzedam; Tagi ogolne: ogłoszenia nieruchomości na sprzedaż, oferty nieruchomości online, ogłoszenia nieruchomości online, biuro nieruchomości Grodzisk Mazowiecki, biuro nieruchomości Pruszków, gratka nieruchomości, morizon nieruchomości, szybko nieruchomości, otodom nieruchomości, gumtree ogłoszenia nieruchomości, klikmapa, tabelaofert, oferty net; Opisy dzielnic Warszawy: Mokotów – dzielnica Warszawy położona w lewobrzeżnej części miasta. Mokotów sąsiaduje z dzielnicami: od pn: Ochota, Śródmieście, Praga-Południe od pd: Ursynów, Wilanów od wsch.: Wawer od zach.: Włochy.; Tagi Warszawa lokale sprzedaż - dzielnica: lokal na sprzedaż Warszawa Mokotów;

Zapraszamy do kontaktu w godzinach:

Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00

WWW MKWADRAT EU - ZAPRASZAMY NA NASZ NOWY PORTAL NIERUCHOMOŚCIOWY !

TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY !
-----------------------------

Mamy jeszcze wiele innych ciekawych i godnych polecenia ofert w tej okolicy. Zapraszamy mkwadrat,eu

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie www.mkwadrat.eu ):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji !

W serwisie mkwadrat,eu znajdziesz 5.000 ofert ! Wejdź już teraz! mkwadrat.eu

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)