Oferta Archiwalna:
Świeżo wykończony lokal przy ul. Niemcewicza blisko Placu Narutowicza na zadbanej Ochocie.
Idealna propozycja na biuro lub działalność usługowo-handlową.
Lokal znajduje się w fantastycznej lokalizacji, w sąsiedztwie Placu Narutowicza, na zadbanej, Starej Ochocie.
Szeroki dostęp do infrastruktury miasta (szkoły, urzędy, itp.), jak i restauracji i sklepów w najbliższej okolicy.
Możliwość parkowania przy budynku.
Doskonała komunikacja:
autobus - 1 min do przystanku (linie 157, 517, 521, N35, N38, N43, N85, N88) tramwaj - 3 min do przystanku (linie 1, 9, 14, 25) metro Rondo Daszyńskiego - 5 minut tramwajem wjazd na S8 (Marymont) - 10 minut autem
Lokal ma 90 m2 i znajduje się na parterze 4-piętrowego budynku z windą (okna wschód-zachód).
Aktualnie znajduje się w nim gabinet terapeutyczny, do pracy którego został kompleksowo przystosowany.
Remont lokalu obejmował wymianę stolarki okiennej na nową, wymianę drzwi, instalacji wewnętrznych, tynków wraz z malowaniem ścian, a także częściową rekonstrukcję starego parkietu.
Do mieszkania przynależy również piwnica.
Osobne pomieszczenie socjalne pełniące funkcje kuchni (zabudowa kuchenna ze zmywarką, lodówką i mikrofalą).
Łazienka posiada 2 oddzielne kabiny, jak i prysznic oraz schowek.
Istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń lokalu i dostosowania do potrzeb nowego właściciela.

Aktualnie lokal dzieli się na:

gabinet 1 - 21,0 mkw.gabinet #2 - 17,6 mkw.gabinet #3 - 13,3 mkw.gabinet #4 - 9,0 mkw.pokój socjalny - 6,2 mkw.łazienka - 6,8 mkw.przedpokój - 13,5 mkw.Doskonała inwestycja - obowiązują aktualnie umowy najmu, a najemcy wyrażają wolę przedłużenia współpracy z nowym właścicielem.



Budynek:
Mieszkanie znajduje się w klimatycznej, 4-piętrowej przedwojennej kamienicy z 1938 roku.
Od strony wewnętrznego dziedzińca z zielenią - jest dzięki temu bardzo ciche.
Doskonale funkcjonująca wspólnota mieszkaniowa.
Czynsz wynosi jedynie ok. 450 zł miesięcznie (w tym fundusz remontowy na tynkowanie i rewitalizację kamienicy).

Zapraszam na prezentację.


English description:
This rare 90 m2 office space occupies prime position in the desirable Ochota district on ul. Niemcewicza. A great proposition for an office or commercial activities.
The place is located in the near Plac Narutowicza, in an Old Ochota. Wide access to the city's infrastructure (schools, offices, etc.) as well as restaurants and shops within close reach. Parking by the building.

Bus - 1 min to the stop (lines 157, 517, 521, N35, N38, N43, N85, N88) Tram - 3 minutes to the stop (lines 1, 9, 14, 25) Metro Rondo Daszyńskiego - 5 minutes by tram Access to S8 (Marymont) - 10 minutes by carIt's located on the ground floor of a 4-story building with an elevator (east-west side). The premise has been comprehensively adapted as psychotherapy clinic few years ago.

Renovation took place few years ago and included the replacement of window carpentry, doors, internal installations, wall painting, as well as partial reconstruction of the old, pre-WW2 floor. The premise also comes with a basement.

The space includes social room that can serve as a kitchen (dishwasher, fridge and microwave inside). The bathroom has 2 separate cabins, as well as a shower and a storage room. It is possible to adapt the layout of the premises to the needs of the new owner.
Currently the space is divided into:
Office #1 - 21.0m2 Office #2 - 17.6 m2 Office #3 - 13.3m2 Office #4 - 9.0 m2 Social room - 6.2m2 Bathroom - 6.8m2 Hallway - 13.5m2Excellent investment - lease agreements are currently in force and tenants are willing to continue cooperation with the new owner. The residence was bought on mortgage (approx. 470 thousand PLN still to be paid).



Building:
The apartment is located in the historic, beautiful 4-storey pre-war tenement house from 1938. It is located on the inside with courtyard full of greenery - it is therefore very quiet.
It’s administered by a well-functioning housing community, the rent is only about PLN 450 per month with a temporarily increased renovation fund (previously PLN 270), from which revitalisation of the tenement house is going to be financed.





PodstawowePowierzchnia : 90,00 m2
Cena netto : 1 210 500 PLN
Piętro : 0
VAT : zwolnione

Podstawowe
Cena m2 : 13 450,00 PLN
Stan lokalu : Bardzo dobry
Pomieszczeń : 4
RP : Nie

Standard
Klimatyzacja : Nie
Wentylacja wymuszona : Nie
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Nie
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak
Okablowanie komputerowe : Tak
Okablowanie elektryczne : Tak
Okablowanie telefoniczne : Tak

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Nie
Alarm : Nie

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Tak
Liczba osobnych toalet : 2

Miejsca parkingowe
Platforma parkingowa : 1

Budynek
Rodzaj budynku : Kamienica
Rok : 1939
Pięter : 3
Winda : Tak

Bezpieczeństwo budynku
Monitoring : Tak
Ochrona : Nie
Recepcja : Nie
Domofon : Tak


Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/lokalbiurowy-sprzedaz-warszawa-ochota-905-LBS-MAX
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność