Oferta Archiwalna:

Na sprzedaż nowoczesny i funkcjonalny apartament / pracowania o powierzchni 59,75 m2, w doskonałej lokalizacji.
Przedwojenna kamienica na Starym Mokotowie w Warszawie przy ulicy Kujawskiej.

Przestrzeń bardzo klimatyczna i designerska – mieszkanie zaprojektowane i wykonane pod nadzorem architekta.

Atutem lokalu jest wysoki standard wykończenia i dbałość o szczegóły.

Lokal znajduje się na parterze, do mieszkania prowadzi niezależne wejście - bezpośrednio z podwórza, co stwarza idealne warunki do prowadzenia działalności.

Składa się z:
- przestronnego pomieszczenia open space (w którym znajdują się: studio i salon z otwartą kuchnią),
- pokoju sypialnego,
- łazienki typu master bathroom,
- oddzielnej toalety z WC.

Do lokalu przynależny piwnica o pow. 13,75m2.

Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą.

Atuty oferty:
• znakomita lokalizacja na Starym Mokotowie: 1 minuta spacerem do komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus), 1 minuta do sklepów, aptek, restauracji, 5 minut spacerem do Galerii Handlowej Plac Unii Lubelskiej, 15 min spacerem do metra
• bliskość pięknych parków: 8 min spacerem do parku Łazienkowskiego, 5 min do parku Morskie Oko
• cisza w mieszkaniu: lokal usytuowany w samym centrum stolicy, w małej, zacisznej i spokojnej uliczce, do której nie docierają żadne hałasy miasta
• wysoki poziom wykończenia wnętrz: mieszkanie po generalnym remoncie w 2017 roku, materiały i wyposażenie mieszkania w wysokim standardzie
• komfortowy i funkcjonalny układ mieszkania: łatwe do zaaranżowania w zależności od potrzeb: jako mieszkanie, przestrzeń twórcza, pracownia/atelier czy biuro; mieszkanie posiada duże przeszklone wejście, na całą ścianę, z drzwiami 2-skrzydłowymi w części studio, 2 okna w salonie i 1 okno w sypialni
• kamienica po generalnym remoncie w 2019 roku: wszystkie nowe instalacje, podłączenie do sieci miejskiej (ogrzewanie i ciepła woda), wejście na podwórko zamykane bramą na domofon, nowa kostka brukowa, zadbana zieleń, przed oknami betonowe donice z grabami, stojaki na rowery
• dobra izolacja termiczna: grube, przedwojenne, ceglane mury gwarantują przyjemny chłód w lecie, a zimą chronią przed mrozami


Wyposażenie:

Studio
• wejście zadaszone i oświetlone
• przy wejściu zamykana garderoba dzienna z szafą wnękową i szufladami.
• duża szafa wnękowa, wykonana na wymiar
• wysoka, pionowa szafa cargo
• zlew techniczny na zamówienie ze stali nierdzewnej, w zabudowie
• posadzka betonowa oraz deski dębowe
• kinkiety ścienne
• gniazdo siłowe

Salon
• regały na książki w zabudowie
• plisy okienne, dwustrefowe
• kinkiety sufitowe i ścienne
• podłoga drewniana, dębowa
• ukryte podtynkowo kable Hi-Fi i HDMI (wysokiej jakości) oraz wyprowadzenie zasilania do projektora i ekranu
• doprowadzony przewód internetowy – światłowód

Kuchnia
• zabudowa kuchenna na wymiar (system szuflad i zawiasów Blum)
• lodówka - Electrolux
• zamrażarka - Electrolux
• zmywarka - Bosh
• płyta indukcyjna - Electrolux
• okap - Teka
• piekarnik z funkcją pary - Electrolux
• zlew stal nierdzewna - Alveus
• bateria kuchenna - Blanco
• oświetlenie podszafkowe
• terakota

Sypialnia
• 2 szafy wnękowe na wymiar
• drzwi do sypialni drewniane – przesuwne
• plisy okienne, dwustrefowe
• zasłony zaciemniające
• kinkiety sufitowe
• oświetlenie nad łóżkiem
• wykładzina podłogowa

Łazienka i WC
• zabudowa na zamówienie
• armatura - Ideal Standard
• płytki ceramiczne - Villeroy & Boch
• przeszklony prysznic z deszczownicą (łazienka)
• drzwi drewniane, bezprzylgowe (zlicowane)
• toalety podwieszane i stelaże podtynkowe
• lustro kasetonowe podświetlane LED, na zamówienie (łazienka)
• szafa wnękowa (WC)
• kinkiety sufitowe i ścienne
• wentylatory typu Silent (łazienka i WC)

Zabezpieczenia
• drzwi z atestowanymi zamkami antywłamaniowymi (Axa)
• szyby antywłamaniowe
• alarm + czujki
• domofon
• teren zamknięty
W całym mieszkaniu:
• nowe instalacja hydrauliczna, grzewcza i elektryczna
• nowe jastrychy i tynki
• nowe drewniane okna i parapety
• ogrzewanie podłogowe w 4 częściach mieszkania (studio, łazienka, WC i kuchnia)
• zawiasy Blum (szafy wnękowe)
• farba ścienna lateksowo-akrylowa Sigma Superlatex Classic Mat
• 5 grzejników ściennych Purmo z termostatami oraz pompka i termostat do ogrzewania podłogowego, 2 strefowego
• gniazda i włączniki Berker
• nowoczesna skrzynka elektryczna, 20 bezpieczników, zabezpieczenie przepięciowe

Licznik energii na klatce schodowej (odczyt radiowy)
Wodomierze w łazience (odczyt radiowy)

Pozostałe elementy wyposażenia do ewentualnej negocjacji - np. lampy, meble (kanapa, łóżko, biurko, stół, krzesła), pralka, suszarka czy dekoracje i obrazy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację na żywo!




Jako Agencja Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami pobieramy prowizję.

As an Real Estate Agency we charge a commission.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

This announcement is not a commercial offer in the understanding of Art.66 § 1 of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB