Oferta Archiwalna:
Do sprzedania obiekt inwestycyjny ze wskaźnikiem ROI: ok. 12% - Brzoskwinia, gmina Zabierzów. Budynek handlowo-usługowy z infrastrukturą oraz plac przygotowany do rozbudowy obiektu.

LOKALIZACJA:
Obiekt znajduje się w Brzoskwini przy głównej drodze dokładnie pomiędzy drogą krajową 79 a autostradą A4. W okolicy piękne tereny widokowe, lasy oraz wiele miejsc pod agroturystykę. Najbliższe otoczenie to tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i grunty niezabudowane. Dobry dojazd na lotnisko Balice i do Zabierzowa (10min) oraz do centrum przez Bronowice. 30min do strefy ekonomicznej w Trzebini.

OBIEKT:
Obiekt położony na trzech działkach o łącznej pow. 38,63a składa się z:
- budynku handlowo-usługowego wraz z wybrukowanym parkingiem na ok. 25 samochodów
- terenu przygotowanego pod ewentualną rozbudowę obiektu (jest ważny projekt budowlany), dla której wydane jest ważne pozwolenie na rozbudowę

Budynek handlowo-usługowy wybudowany w 2012r. o łącznej powierzchni użytkowej ok. 395m2 stanowi część całego projektu mieszkalno-usługowego. Stropy żelbetowe, elewacja jest ocieplona i otynkowana, dach pokryty blachodachówką. W budynku wszystkie instalacje (wod-kan, prąd, gaz) oraz rekuperacja i monitoring CCTV.

Parter o powierzchni użytkowej ok. 205m2 obecnie wynajmowany pod działalność handlową – market spożywczy. Pomieszczenia na parterze: sala sprzedaży, chłodnia, zaplecze oraz pow. biurowo-socjalna.

Piętro o powierzchni użytkowej ok. 189m2 oraz poddasze wykończone w 2016r. składa się z 9 pokoi mogących pomieścić ok. 40 osób, 3 aneksów kuchennych, 3 łazienek, 2 toalet i pomieszczenia gospodarczego. Wejście na piętro budynku klatką schodową zewnętrzną.

DOCHODY I KOSZTY:
- Część sklepowa – zysk z wynajmu - 8000 PLN/mies (rachunki i utrzymanie po stronie Najemcy)
- Część hotelowa – średnio w 2019r. hotel przynosił ok. 16 000 PLN zysku/mies.
- Utrzymanie części hotelowej wraz z mediami - ok. 1600 PLN/mies. Cały sezon grzewczy ok. 3500 PLN

DODATKOWE INFORMACJE:
- Dużo wolnej przestrzeni dookoła budynku do zagospodarowania.
- Istniejący projekt budowlany przewiduje salę weselną i rozszerzenie części hotelowej. Brak takich obiektów w promieniu 10km.
- Wiele możliwości wykorzystania bliskiej odległości od lotniska Balice.
- ROI min. 10% w zależności od adaptacji, wykorzystania lub rozbudowy obiektu.
- Dodatkowo można wynająć plac dookoła budynku – jest utwardzony chudym betonem pod realizację dalszej części projektu.
- Wszystkie media na działce.

FINANSE:
1 569 000 PLN – cena całego obiektu wraz z działkami
+2% PCC

Serdecznie zapraszam do kontaktu! Zainteresowanemu klientowi mogę udzielić więcej informacji.

KONTAKT:
Rafał Ziobroń
tel: +48 575 705 123
e-mail: r.ziobron@nowodworskiestates.pl

-------------------------------------------

Kredyt hipoteczny z Nowodworski Estates

W NE posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z 25 największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu.

Już dziś zapytaj o szczegóły opiekuna oferty i weź najlepszy kredyt na rynku.

ISWAN: 0,2%



Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 19641
Pełna, aktualna oferta na www.nowodworskiestates.pl

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB