Oferta Archiwalna:
Sprzedam "Nowy" budynek komercyjny,
o powierzchni 800m2
na skrzyżowaniu ul. Piastowskiej i Sabinowskiej w Częstochowie.


Czterokondygnacyjny obiekt
u zbiegu dwóch ruchliwych ulic.


Działka objęta MPZP, oznaczona jako 1UH:
tereny Handlowo Usługowe.
Przeznaczenie budynku: handlowo - usługowo - mieszkalne.


Poziom -1
Wysokość 3m. Powierzchnia 200m2
Piętro projektowane na lokal gastronomiczny.


Poziom 0 Parter
Wysokość 3,2m powierzchnia 200m2
z witrynami i dużym wejściem z ulicy.
Przeznaczenie Handlowo Usługowe.


Pierwsze piętro
Wysokość 3,2m. Powierzchnia 200m2
Dwa lokale usługowe lub biurowe.
Istnieje możliwość dowolnej adaptacji
lub otworzenia przestrzeni (Open Space)
usuwając ścianki działowe.

Drugie piętro:
Przeznaczenie mieszkalne.
Wysokość 2,8m Powierzchnia całkowita 200m2
Trzy przestronne apartamenty.


Obiekt wzniesiony w 2007 roku,
nigdy nie zasiedlony i nie używany.
Wymaga końcowych prac wykończeniowych.

Zamontowano już wszystkie instalacje:
elektryczną, gazową, centralne ogrzewanie (gazowe), woda, kanalizacja.

Wszystkie media w budynku.

Budynek ocieplony,
przygotowany do tynkowania.


Okna PCV, na parterze szyby antywłamaniowe.


Wylewki gotowe do kładzenia płytek.
Na piętrze mieszkalnym (2piętro) gipsówki.


UWAGA.
Ściany budowane metodą tradycyjną
z PEŁNEJ CEGŁY
nie z pustaków ceramicznych- tylko tradycyjnych pełnych cegieł.
To rzadkość w dzisiejszych czasach
ale i gwarancja trwałości budynku.


Powierzchnia działki 1083m2.
Powierzchnia zabudowy 262m2
na parking i komunikację pozostaje 821m2


Urządzony zjazd z drogi publicznej
od strony ul. Sabinowskiej.
Druga brama (bez zjazdu) od strony ul. Piastowskiej.


Duże wejście główne, bezpośrednio z chodnika
z dwuspadowymi schodami.


Osobne wejście z ulicy do poziomu -1
gdzie pierwotnie planowano
odrębny lokal gastronomiczny.


Stan pomieszczeń tzw. deweloperski
czyli do ostatnich prac wykończeniowych
i własnej aranżacji przestrzeni.


Nadaje się na działalność medyczną,
np. klinikę, gabinety z dużą apteką na parterze.


Idealny jako niewielki biurowiec
lub ze względu na optymalną powierzchnię
i ciekawą bryłę: jako hotel z restauracją.


- Okazyjna cena nieruchomości
- Pełna własność.
- Krótki termin przekazania.
- Komplentna dokumentacja.
- Wszystkie instalacje nowe, nigdy nie używane.
- Bardzo transparentna lokalizacja u zbiegu dwóch ruchliwych ulic.
- 3 km do Placu Biegańskiego
- Łatwy dojazd do obwodnicy A1


Cały potencjał nieruchomości
łatwo można zauważyć na pierwszej wizji lokalnej.


Zapraszam na spotkanie na miejscu,
opowiem wtedy wszystko i pokażę szczegóły.


Tomasz Barłożek tel 508 370 474
(kontakt do mnie czynny 7 dni w tyg 16h na dobę)


Agenta nieruchomości zainteresowanego tą ofertą dla swojego klienta,
zapraszam do kontaktu. Razem uzgodnimy dogodne warunki współpracy przy sprzedaży.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)