Oferta Archiwalna:
Oferuję Państwu kamienicę wraz z oficynami zlokalizowaną w Częstochowie przy ulicy Rynek Wieluński 34, dokładnie 400m od gmachu nowego sądu przy ulicy św. Rocha.

Nieruchomość w skład której wchodzi kamienica o powierzchni użytkowej ok 180m2 oraz trzy oficyny położone na działce o powierzchni ok 865 m2.

Kamienica usytuowana w samym centrum Rynku Wieluńskiego, transparentnie względem ulicy Rocha. Położenie w pobliżu nowo powstającego budynku Sądu Rejonowego to idealna nieruchomość inwestycyjna, której lokalizacja stanowi ogromny potencjał dla inwestora. Atutem nieruchomości jest bardzo duży parking przed kamienicą.

Według Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
teren oznaczony: MWU czyli tereny zabudowy mieszanej; wielorodzinnej i usług ogólnomiejskich.

Dwukondygnacyjny budynek po remoncie ze strychem do zaadoptowania.
Opis pomieszczeń kamienicy:
Parter / kondygnacja I
• Dwa lokale usługowe o łącznej powierzchni ok 70m2 wyposażone w WC. Lokale posiadają osobne wejścia od strony ulicy.
• Kotłownia.
1 Piętro / kondygnacja II
• Nowocześnie urządzone mieszkanie o powierzchni ok 84m2 składające się z dwóch pokoi, pokoju z aneksem kuchennym, holu z balkonem oraz tarasu o powierzchni ok 25m2.
• Mieszkanie mniejsze o powierzchni ok 28m2 składające się z pokoju z kuchnią oraz łazienki.
• Dodatkowym miejscem do zwiększenia powierzchni użytkowej budynku jest strych.

Opis budynków na tyłach kamienicy:
• 1 Oficyna po prawej stronie: dwa pokoje z aneksem kuchennym oraz łazienka
• 2 Oficyna po prawej stronie: na parterze dwa pokoje, pokój z aneksem kuchennym oraz łazienka, na pierwszym piętrze dwa pokoje z aneksem kuchennym oraz łazienka.
• 3 Oficyna po lewej stronie: obecnie powierzchnia magazynowa

Ok 1/3 powierzchni działki stanowi zagospodarowany ogród do codziennego relaksu i wypoczynku w kameralnym i spokojnym miejscu posesji.

Dodatkowe atuty nieruchomości to bezpośredni parking na 4 auta przy budynku oraz ogromny plac parkingowy przed kamienicą jakim jest północna część Rynku Wieluńskiego.

Zabezpieczenia: antywłamaniowe rolety na dole, domofon, dwie kamery, teren ogrodzony.

Media:
• Panele fotowoltaiczne - ciepła woda przez cały rok
• Prąd / siła (licznik do podłączenia)
• Centralne ogrzewanie z pieca na ekogroszek
• Woda
• Kanalizacja miejska
• Gaz w ulicy
• Światłowód w całej kamienicy

Najbliższa okolica:
• Budynki mieszkalne oraz usługowe
• Restauracje, hotele
• Klasztor Jasna Góra
• Centrum miasta
• Sąd Rejonowy Częstochowa-Północ
• Przedszkole / szkoła

Nieruchomość z bardzo dużym potencjałem dla kreatywnego inwestora, wiele możliwości wykorzystania świetnej lokalizacji z perspektywy trwających inwestycji miejskich.

Zapraszam na prezentację!

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA DO BIURA.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta, proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)