Oferta Archiwalna:
Na sprzedaż zabudowana działka o powierzchni 0,2555 ha przy ulicy Żywieckiej. Teren zabudowany jest trzykondygnacyjnym, podpiwniczonym budynkiem biurowo-technicznym oraz czterokondygnacyjnym, podpiwniczonym budynkiem pełniącym funkcję hotelową, połączonymi ze sobą dwoma łącznikami.
Budynek A, o powierzchni 1 805,1 m2;
Budynek B, o powierzchni 1 900 m2;
Budynek ochronny nr 402 - schron A, o powierzchni 133,4 m2, z 11 pomieszczeniami;
Budynek ochronny nr 403 - schron B, o powierzchni 133,6 m2, z 14 pomieszczeniami.
Budynek A to budynek biurowo - techniczny 3 kondygnacyjny, podpiwniczony. W budynku znajdują się dwie klatki schodowe. Na poziomie piwnicy zlokalizowane są 3 garaże. Główne wejście do budynku znajduje się od strony południowej.
Budynek B pełni funkcję hotelową. Jest to budynek 4 kondygnacyjny, podpiwniczony. W budynku znajdują się dwie klatki schodowe. Główne wejście do budynku znajduje się od strony południowej.
W podpiwniczeniu budynku B od strony placu wewnętrznego znajduje się trafostacja. Budynki są ze sobą połączone dwoma łącznikami napowietrznymi na wysokości 1 pietra.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ul. Żywiecka, Ostroroga , Manifestu Połanieckiego). Dostęp do drogi urządzony od ul. Żywieckiej. Nieruchomość nie jest ogrodzona w granicach działki - posiada dwie bramy wjazdowe na plac wewnętrzny. Plac wewnętrzny ograniczony jest budynkami.

Nieruchomość znajduje się niespełna 3 km od plaży w Brzeźnie oraz około 200 m od przystanków autobusowych i tramwajowych znajdujących się na ul. Generała Józefa Hallera, co zapewnia łatwą komunikacje z pozostałymi dzielnicami Gdańska. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, lokale usługowe oraz gastronomiczne. Jest znakomicie skomunikowana z centrum miasta i innymi częściami Gdańska. Położona jest w bliskim sąsiedztwie Alei Generała Józefa Hellera, którą biegną linie komunikacji miejskiej. Najbliższy przystanek tramwajowy „Mickiewicza” znajduje się w odległości ok 300 m od nieruchomości, w podobnej odległości znajduje się również przystanek autobusów nocnych. Aleja Generała Józefa Hellera łączy się z drogą wojewódzką nr 468, biegnąca przez centrum. Ponadto nieruchomość zlokalizowana jest w odległości ok 1,3 km od stacji Gdańsk Wrzeszcz, Szybkiej Kolei Miejskiej w Trójmieście.

Infrastruktura Techniczna
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości, na zasadzie:

•    użytkowania - powierzchnia łączna w budynku: 901,20 m2
•    użytkowania na dachu: 153 m2
•    służebności przesyłu - powierzchnia łączna: 25 m2

Przeznaczenie
Działka oznaczona numerem położona przy ul. Żywieckiej w Gdańsku nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Ponadto działka zlokalizowana jest w Studium Uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy miasta Gdańska, przewidywany kierunek zmian w strukturze przestrzennej i przeznaczeniu terenów - dominujące: zabudowa mieszkaniowa.

Przedmiotowa nieruchomość graniczy:
-od północy: z nieruchomością zabudowaną wielorodzinnym budynkiem mieszkalnym;
-od południa: z ul. Żywiecką;
-od wschodu: z ul. Manifestu Połanieckiego;
-od zachodu: z ul. Jana Ostroroga;

Charakter sąsiedztwa: przede wszystkim zabudowa mieszkaniowa, po drugiej stronie ul. Żywieckiej znajduje się obiekt gastronomiczny. W bliskiej okolicy zlokalizowany jest Stadion Energia Gdańsk, Urząd dzielnicy Dolny Wrzeszcz, biblioteka publiczna oraz gimnazjum nr 12 im. Marii Skłodowskiej - Curie.

Nr oferty PH36029, zapraszam na prezentację nieruchomości, Rafał Milan.





Tylko u nas GWARANCJA najniższej ceny dzięki:
- okazyjnej cenie nieruchomości
- usługom finansowym Pepper House
- preferencyjnej stawce u Notariusza

Tylko u nas GWARANCJA bezpieczeństwa dzięki:
- obsłudze prawnej Kancelarii Koprowski Gąsior Gierzyńska Ludwichowska
- nadzorowi licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 6884)
- polisie OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 PLN w PZU SA
-kondycji finansowej Pośrednika (kapitał zakładowy 1 000 000 PLN).

Więcej zdjęć, zdjęcia w dużym formacie, rzuty, filmy i dodatkowe informacje: www.pepperhouse.pl
Wejdź już dziś i wyślij zapytanie bezpośrednio do opiekuna oferty.