Ta strona korzysta z ciasteczek (ang. Cookies) aby świadczyć usługi na najwyższym poziomie. Dalsze korzystanie ze strony oznacza, że zgadzasz się na ich używanie. Więcej informacji >

1/1

499 000 PLN (499 000 zł/m2)
Gdynia, Śródmieście, 10 Lutego
Archiwalna - Lokal komercyjny na sprzedaż
-m2 3 1936
Mini Hostel | ROI >13% | Po remoncie | Centrum
  • Oferta Archiwalna:
    Nieruchomość składa się z trzech osobnych pokoi w kamienicy w centrum Gdyni przy ul. 10 lutego. Całość po generalnym remoncie. Doskonała lokalizacja sprawia, że pokoje są idealną inwestycją pod dalszy wynajem. Funkcjonuje jako...
Oferta Archiwalna:
Nieruchomość składa się z trzech osobnych pokoi w kamienicy w centrum Gdyni przy ul. 10 lutego. Całość po generalnym remoncie. Doskonała lokalizacja sprawia, że pokoje są idealną inwestycją pod dalszy wynajem. Funkcjonuje jako pokoje dla pracowników lub turystów. 
ROI wynosi ponad 13% brutto przy podziale na wynajem pod turystów w okresie letnim i na wynajem dla studentów/pracowników poza okresem wakacyjnym. Przy wynajmie krótkoterminowym przez cały rok, ROI może być znacznie wyższe. Szczegółowe wyliczenia dla zainteresowanych.

Zalety lokalizacji:
• Skwer Kościuszki i plaża w promieniu 1 km
• Dworzec SKM/PKP i przystanki autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie
• Otoczenie punktów usługowych, sklepów, w tym CH Batory
• Brak problemu z wynajmem krótkoterminowym i długoterminowym
Zalety nieruchomości:
• 3 osobne pokoje
• 2 łazienki z WC
• W pełni wyposażone
• Po całkowitym remoncie w 2021 r.
• Wysokość pomieszczeń wynosi 250-260 cm
• Możliwość przekształcenia w lokal usługowy

Opłaty eksploatacyjne to głównie prąd (w tym ogrzewanie), które przy wynajmie dla 3 osób wynoszą 420 zł (stan na grudzień 2021). Wraz z opłatą za wodę jest to kwota ok. 500 zł. Czynsz nie został jeszcze wyliczony przez właściciela kamienicy.

Posiadam aktualną inwentaryzację nieruchomości. Wymaga przekształcenia w lokal usługowy/niemieszkalny, co zostało już wycenione przez architekta.
Po podpisaniu umowy właściciel wykona przekształcenie na lokal użytkowy. Sprzedaż końcowa po przekształceniu. W razie braku możliwości przekształcenia, zaliczka będzie w pełni zwrotna.

Uwaga: istnieje możliwość wydania lokalu na podstawie ekspektatywy w celu możliwości zarobkowania.

Zapraszam do kontaktu