Oferta Archiwalna:
WYJĄTKOWA OFERTA:

Na sprzedaż kamienica położona w samym sercu Gdyni, przy ul. Abrahama z dwoma lokalami handlowo-usługowymi oraz czternastoma lokalami mieszkalnymi. 

LOKALIZACJA:
Oferowana nieruchomość położona jest na terenie miasta Gdynia, które jest doskonałym ośrodkiem gospodarczym, naukowym i kulturalnym polskiego Wybrzeża. Położna nad Morzem Bałtyckim, jest jednym z miast centralnych aglomeracji Trójmiasta. 
Gdynia posiada rozległe nadmorskie tereny spacerowe, zalicza się do nich m.in.  Molo Południowe, będące przedłużeniem Skweru Kościuszki, Molo w Orłowie. 
Ponadto bogate zaplecze handlowo-usługowe oraz medyczne, zaplecze kulturalno-oświatowe, edukacyjne, turystyczne. Sklepy, centra handlowe, restauracje na wyciągnięcie ręki. 
Gdynia jest doskonale skomunikowana, doskonałe połączenie z całym Trójmiastem, liczne przystanki komunikacji miejskiej (autobusowe, trolejbusowe, SKM, PKP, PKM). 

Oferowana nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Gdyni, w dzielnicy Śródmieście, w pobliżu jednej z głównych ulic w tym rejonie - ulicy 10 Lutego i Świętojańskiej.
W obrębie dzielnicy znajduje się zabudowa o dominującym charakterze usługowym i mieszkaniowym. 

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Działka o powierzchni 553 m2, położona na płaskim terenie o regularnym kształcie prostokąta. Zabudowana budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym. 
Położona na terenie objętym mpzp oznaczonym symbolem 31 U/MW3 - obszar zabudowy usługowej i wielorodzinnej. 

Budynek posiada sześć kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną, o łącznej powierzchni użytkowej 15 lokali mieszkalnych 1092,24 m2 oraz powierzchni  3 lokali usługowych w obrębie parteru 243,51 m2.  

Budynek został wybudowany w latach ok. 1937-1939 wzdłuż całej wschodniej granicy działki (wzdłuż ulicy). Wejście do klatki schodowej wprost z ulicy, zabezpieczone domofonem.

Teren podwórza jest częściowo utwardzony wylewką betonową i częściowo porośnięty trawą - niezagospodarowany. 

Konstrukcja budynku murowana, tradycyjna. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane. Elewacja pokryta tynkiem cementowo-wapiennym, ocieplona i odnowiona od strony ulicy. 
Stropy, klatka schodowa oraz schody betonowe. Dach płaski, pokryty papą, remontowany 5-6 lat remu. Większość okien wymienionych na okna PCV. 
Wejścia do lokali z jednej klatki schodowej, na której znajduje się szyb z windą osobową oraz klimatyczne pół-okrągłe schody.  
Mieszkania położone co pół piętra. 

Budynek wyposażony jest w instalacje:
- elektryczną, 
- wodociągową,
- kanalizacyjną,
- gazową, 
- ogrzewania centralnego z sieci ciepłowniczej,
- domofonową,
- telekomunikacyjną. 

ROZKLAD LOKALI:

PARTER:

Na parterze znajdują się dwa lokale niemieszkalne (81,46 m2 i 115,53 m2) każdy z nich posiada wejście bezpośrednio z ulicy Abrahama i duże witryny oraz lokal niemieszkalny o powierzchni 46,58 m2 z wejściem przez klatkę schodową.

PIĘTRO I:

Lokal mieszkalny nr 2 (48,94 m2) , lokal mieszkalny nr 3 (79,2 m2), lokal mieszkalny nr 4 (97,39 m2).

PIĘTRO 2:

Lokal mieszkalny nr 5 (48,49 m2), lokal mieszkalny nr 6 (80,67 m2), lokal mieszkalny nr 7 (96,54 m2).

PĘTRO 3:

Lokal mieszkalny nr 8 (48,56 m2), lokal mieszkalny 9 77,87 m2), lokal mieszkalny nr 10 (97,04m2).

PĘTRO 4:

Lokal mieszkalny nr 11 (48,38 m2), lokal mieszkalny nr 12 93,17 m2), lokal mieszkalny nr 13 (80,83 m2).

PIĘTRO 5:

Lokal mieszkalny nr 14 (49,62 m2), lokal mieszkalny nr 15 (64,71 m2), lokal mieszkalny nr 16 (80,83 m2).

OPIS LOKALI USŁUGOWYCH:
Witryny zostały odnowione, przeszklenia w profilach aluminiowych, na podłogach glazura w  dobrym stanie.

OPIS LOKALI MIESZKALNYCH:
Lokale mieszkalne o różnym standardzie wykończenia. Część mieszkań kwalifikuje się do remontu, część w stanie dobrym - nie wymagających istotnych nakładów finansowych, pozostałe do odświeżenia. 
Mieszkania położone na ostatniej kondygnacji posiadają balkony od strony wschodniej. 

Sprzedaż od osób prywatnych.

Zapraszam do kontaktu.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Zadzwoń pod numer 58 558 53 53 lub 784 008 353. Możesz także do nas napisać.

W naszej bazie znajdziesz najwięcej aktualnych ofert z Trójmiasta, Kaszub i Kociewia.
Serdecznie zapraszamy do naszych oddziałów w Gdańsku, Gdyni, Bytowie, Kościerzynie, Chojnicach i Starogardzie Gdańskim. Pracujemy również w soboty.

Zaufaj profesjonalistom i kupuj bezpiecznie!