Oferta Archiwalna:
NA SPRZEDAŻ OBIEKT BIUROWO-MAGAZYNOWY Z OGROMNYM POTENCJAŁEM!
Oferuję na sprzedaż obiekt o powierzchni 1113 m2, położony przy ul. Komandorskiej w Gdyni Grabówek.
Na nieruchomość składa się:
Piwnica:
-dwa pomieszczenia magazynowe,
-szatnie, natryski, wc,
-kotłownia,
-oddzielne klatki schodowe oraz korytarze.
Parter:
-1. pomieszczenie biurowe z oddzielnym wejściem, oddzielny węzeł sanitarny,
-2. pomieszczenie z oddzielnym wejściem, częścią biurową, zapleczem sanitarnym i socjalnym,
-część magazynowa z wyjściem na rampę,
-pomieszczenie produkcyjne,
-duży garaż na samochód dostawczy o pow. ok. 30m2.
I PIĘTRO:
-pomieszczenia biurowe,
-sale konferencyjne i ekspozycyjne,
-zaplecze kuchenne,
-sanitariaty,
-serwerownia,
-magazynki.
Specyfikacja budynku:
-dwukondygnacyjny, w zdecydowanej części podpiwniczony,
-posadowiony na ławach fundamentowych, żelbetonowych,
-ściany murowane,
-w części biurowej na podłodze panele,
-w części socjalnej na ścianach glazura, na podłodze terakota,
-od części wschodniej rampa do rozładunku oraz winda do przemieszczania towarów,
-ogrzewanie gazowe,
-klimatyzacja,
-oświetlenie LED w podwieszanym suficie,
-okablowanie telefoniczne, komputerowe oraz elektryczne,
-system alarmowy, monitoring,
-pomieszczenia biurowe zabezpieczone systemem kart magnetycznych.
Obiekt cechuje wysoki standard wykończenia z dbałością o szczegóły - nieruchomość budowana pod własne potrzeby. Obiekt na bieżąco remontowany, kilka lat temu wykonano nowe elewacje.
Teren nieruchomości aktualnie użytkowany (własny, dzierżawiony i w przejęciu)  o powierzchni ok. 2000 m2 w całości ogrodzony, od ulicy brama sterowana pilotem. Komfortowy duży parking utwardzony polbrukiem, do wyłącznego użytku, z możliwością jego powiększenia. Teren działki  estetycznie zagospodarowany zielenią i trawnikami, całość oświetlona. Nieruchomość objęta nowym systemem przelewowym stanowiącym odwodnienie wokół budynku.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Funkcja w planie oznaczona jako U - zabudowa usługowa (intensywność zabudowy  do 1,20. Wysokość zabudowy do 16 m, tj. do 5 kondygnacji  nadziemnych, powierzchnia zabudowy do 0,25 powierzchni działki. MPZP daje możliwość rozbudowy, a słupowa konstrukcja nieruchomości daje ogromne możliwości przebudowy.
Możliwość zakupu nieruchomości z Najemcami lub pod własne potrzeby!
W perspektywie (niedalekiej przyszłości) możliwość nabycia na podstawie zasiedzenia przylegającej działki o powierzchni 280 m2. Obecnie Właściciel korzysta z przyległego terenu o pow. 1070m2, na podstawie umów dzierżawy - możliwość procedowania wykupu.
Atrakcyjna lokalizacja: w odległości 100m przystanki komunikacji miejskiej, SKM Grabówek,  ul. Morska stanowi szybie połączenie z Centrum Gdyni oraz z Estakadą Kwiatkowskiego, która prowadzi do Obwodnicy Trójmiasta co daje szybkie połączenie z całym Trójmiastem. W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa, wielorodzinna. W okolicy hotel, lokale handlowe i usługowe.
Cena: 4 900 000 zł + VAT
Zapraszam na prezentację!

Powyższa oferta nieruchomości stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.