Oferta Archiwalna:
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w Gdyni, dzielnica Karwiny w bezpośrednim sąsiedztwie węzła łączącego ulicę Chwaszczyńską z obwodnicą Trójmiasta. Położenie to zapewnia bardzo dobrą komunikację samochodową z całym Trójmiastem, lotniskiem i wylotem na autostradę A1. Bezpośrednie sąsiedztwo pętli autobusowej zapewnia łatwy i szybki dojazd do centrum Gdyni oraz stacji kolei miejskiej SKM i kolei regionalnej REG. W otoczeniu tereny o funkcji usługowej, handlowej.

BUDYNEK
Oddany do użytkowania w 2009r i przeznaczony pod usługi (zabudowa usługowa U zgodnie z decyzją -brak MPZP) obecnie wykorzystywany jako biuro ale nadaje się również do prowadzenia wielu innych działalności jak np. gabinetów lekarskich , kancelarii, hotelu itp.
Powierzchnia użytkowa 1235,6 m2 w tym powierzchnia nadziemna na trzech kondygnacjach zajmuje łącznie 812,2 m2, a poziom piwnicy w którym znajduje się hala garażowa oraz pomieszczenia techniczne i magazynowe to 423,4 m2.

Budynek 4 kondygnacyjny wykonany w technologi mieszanej ze szczególną dbałością o trwałość i estetykę oraz wysokie parametry izolacyjne. Elewacja została pokryta panelami elewacyjnymi Alucobond oraz zastosowano aluminiową stolarkę okienną co daje wysoką trwałość oraz estetykę elewacji na wiele lat.
Budynek posiada wentylację mechaniczną wspomaganą przez klimatyzację, a ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia własna kotłownia gazowa.

DZIAŁKA
O powierzchni 2327m2- płaska, ogrodzona oraz w pełni zagospodarowana z wyłożonymi kostką betonową podjazdami i miejscami parkingowymi. Część biologicznie czynna w pełni zagospodarowana ogrodniczo -trawniki, drzewa, krzewy iglaste.

INFORMACJE DODATKOWE:
łączna ilość miejsc parkingowych 26 w tym 12 w hali garażowej
wysokość pomieszczeń 305cm
winda oraz udogodnienia dla niepełnosprawnych
reprezentacyjne wejście z recepcją
wyposażony we wszystkie instalacje związane z funkcjonowaniem biurowca jak sieć komputerowa, instalacja przeciwpożarowa , alarmowa , monitoring
możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni
główne koszty eksploatacyjne jak gaz, energia, woda średnio na poziomie ok 5000zł /m-c (brutto)

Podana cena jest ceną netto.

Dostępność- do uzgodnienia.


ZAPRASZAM DO KONTAKTU I OBEJRZENIA TEJ WYJĄTKOWEJ NIERUCHOMOŚCI !