Oferta Archiwalna:

GŁÓWNE ZALETY
-Biurowiec posiada konstrukcję umożliwiająca dowolną aranżację przestrzeni .
-Korzystna lokalizacja w Gdyni, blisko komunikacji i obwodnicy Trójmiasta.
-Wysoka jakość i funkcjonalność budynku.
-Możliwość wykorzystania do różnych usług.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w Gdyni, dzielnica Karwiny w bezpośrednim sąsiedztwie węzła łączącego ulicę Chwaszczyńską z obwodnicą Trójmiasta. Położenie to zapewnia bardzo dobrą komunikację samochodową z całym Trójmiastem, lotniskiem i wylotem na autostradę A1. Bezpośrednie sąsiedztwo pętli autobusowej zapewnia łatwy i szybki dojazd do centrum Gdyni oraz stacji kolei miejskiej SKM i kolei regionalnej REG. W otoczeniu tereny o funkcji usługowej, handlowej.

BUDYNEK
Oddany do użytkowania w 2009r i przeznaczony pod usługi (zabudowa usługowa U zgodnie z decyzją -brak MPZP) był wykorzystywany jako biuro ale nadaje się również do prowadzenia wielu innych działalności jak np. gabinetów lekarskich , kancelarii, hotelu itp.
Powierzchnia użytkowa 1235,6 m2 w tym powierzchnia nadziemna na trzech kondygnacjach zajmuje łącznie 812,2 m2, a poziom piwnicy w którym znajduje się hala garażowa oraz pomieszczenia techniczne i magazynowe to 423,4 m2.

Budynek 4 kondygnacyjny wykonany w technologii mieszanej ze szczególną dbałością o trwałość i estetykę oraz wysokie parametry izolacyjne. Elewacja została pokryta panelami elewacyjnymi Alucobond oraz zastosowano aluminiową stolarkę okienną co daje wysoką trwałość oraz estetykę elewacji na wiele lat.
Budynek posiada wentylację mechaniczną wspomaganą przez klimatyzację, a ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia własna kotłownia gazowa.

DZIAŁKA
o powierzchni 2327m2- płaska, ogrodzona oraz w pełni zagospodarowana z wyłożonymi kostką betonową podjazdami i miejscami parkingowymi. Część biologicznie czynna w pełni zagospodarowana ogrodniczo -trawniki, drzewa, krzewy iglaste.

INFORMACJE DODATKOWE:
-łączna ilość miejsc parkingowych 26 w tym 12 w hali garażowej
-wysokość pomieszczeń 305cm
-winda oraz udogodnienia dla niepełnosprawnych
-reprezentacyjne wejście z recepcją
-wyposażony we wszystkie instalacje związane z funkcjonowaniem biurowca jak sieć komputerowa, instalacja
-przeciwpożarowa , alarmowa , monitoring
-możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni
-ogrzewanie piec gazowy
-główne koszty eksploatacyjne jak gaz, energia, woda zależą od wykorzystania powierzchni biurowca i na dzisiaj można je określić tylko bardzo orientacyjnie 

UWAGA: Podana cena jest ceną netto.
Obok biurowca znajduje się działka o powierzchni 4000m2 z dostępnym projektem budynku oraz pozwoleniem na budowę ale można ją wykorzystać również do innych celów -zapytaj może to być atrakcyjne  uzupełnienie istniejącej zabudowy tej oferty.

Dostępność od zaraz.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU I OBEJRZENIA TEJ WYJĄTKOWEJ NIERUCHOMOŚCI !

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję