Oferta Archiwalna:


Obiekt przemysłowy z chłodniami na działkach o pow. ok. 8 ha położony w Grudziądzu.

Do sprzedaży jest nieruchomość obejmująca działki gruntu o łącznej powierzchni 8,1352 ha zabudowane budynkami produkcyjnymi, magazynowymi, w tym budynkami chłodni, budynkiem biurowym, własną kotłownią, budynkami technicznymi i wieloma urządzeniami pomocniczym do produkcji oraz parkingami. Teren nieruchomości jest w pełni zagospodarowany i ogrodzony. Zakład produkcyjny jest utrzymywany w dobrym stanie. Dla budynków i instalacji są przeprowadzane okresowe badania techniczne. Powierzchnia zabudowy wynosi około 30 tyś. m2. Obecnie powierzchnia produkcyjna w budynkach wynosi około 8,3 tyś. m2, powierzchnia magazynowa około 12, 5 tyś. m2. W budynkach chłodni o powierzchni około 10 tyś. m2 wyposażonej w regały wysokiego składowania, można składować nawet około 20 tyś. palet. Na nieruchomości znajduje się również budynek biurowy, trzykondygnacyjny, o powierzchni użytkowej ok. 2.190 m2.

Obecnie obiekt jest przystosowany do produkcji spożywczej oraz mrożenia i chłodzenia produktów i towarów w chłodniach. Budynki, linie technologiczne, systemy logistyczne oraz infrastruktura zostały kompleksowo zmodernizowane w ciągu ostatnich pięciu lat, a poniesiony koszt inwestycji wynosił kilknaście milionów złotych. Znacznie zwiększyły się możliwości produkcyjne, nawet do szacowanej wielkości około 49 tysięcy ton produkcji, a liczba osób zatrudnionych wynosiła w niektórych okresach 325 osób.

Nieruchomość położona w Grudziądzu stanowi jeden z oddziałów Grupy Kapitałowej IGLOTEX, w ciągu kilku miesięcy działalność zostanie przeniesiona do nowo wybudowanego zakładu produkcyjnego.

Teren, na którym położona jest nieruchomość objęty jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Teren jest przeznaczony głównie pod funkcje produkcyjno-składowe, magazynowe oraz usług, w tym również handlu.

Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 10.000.000 zł netto podwyższona o podatek vat.

Położenie nieruchomości, jej zabudowa, istniejąca infrastruktura i sieci uzbrojenia w media oraz przeznaczenie terenu zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanowią o atrakcyjności tej nieruchomości oraz potencjale rozwoju. Nieruchomość położona jest w obrębie miasta Grudziądz, dojazd jest drogą asfaltową, w sąsiedztwie również znajduje się komunikacja miejska oraz zaplecze handlowo-usługowe.

Nieruchomość jest położona w sąsiedztwie innych nieruchomości wykorzystywanych na cele magazynowo-przemysłowe oraz w bardzo bliskim sąsiedztwie zabudowy miejskiej. Bardzo dobry dojazd z autostardy A1, zjazd w odległości ok. 8 km oraz z dróg krajowych nr 91, 16, 55. Jest dogodne połączenie z portem morskim w Gdańsku, który znajduje się w odległości ok. 100 km, również jest bardzo dobra komunukacja z innymi aglomeracjami.

Zapraszam na prezentację, warto zobaczyć.