Oferta Archiwalna:
Oferujemy Państwu nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym w turystycznej miejscowości Grzybowo ok. 4 km od Kołobrzegu i ok. 800 m od morza.

Nieruchomość zabudowana jest dwoma budynkami dwukondygnacyjnymi (476,6 m2 i 469,11 m2) wykonanymi w technologii murowanej z cegły.

Cały obiekt znajduje się na ogrodzonej działce własnościowej o pow. 2.477 m2.

Nieruchomość znajduje się na terenach gdzie obowiązują plan zagospodarowania przestrzennego który przewiduje dla nich następujące przeznaczenie:

- tereny zabudowy usług turystycznych - motel,
- przeznaczenie uzupełniające - gastronomia.

Właściciele sprzedają nieruchomość z gotowym projektem budowanym i wydanym pozwoleniem na budowę

Realizowana inwestycja polegała będzie na przebudowie i rozbudowie istniejących budynków na bazie których ma powstać motel z restauracją i zapleczem kuchennym, z recepcją i bazą zabiegową na max. 100 osób.

Wszystkie pokoje będą z osobnymi łazienkami.

Na terenie posesji przewidziano parking na samochody na ok. 23 miejsc postojowych.

Poniżej link do zdjęć wewnątrz budynków:
https://goo.gl/photos/Hk1FNAZL2x1u6ufEA

MEDIA: pełne uzbrojenie na działce i w terenie przy posesji.

WYDANIE : od zaraz

CENA : transakcja nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT

PROGRAM FUNKCJONALNY:

Zespół obiektów usług turystycznych podzielony jest na trzy zasadnicze bryły:

A - budynek dwukondygnacyjny (pierwotnie internat) z projektowana rozbudową w kierunku północnym -usytuowany wzdłuż ulicy Kołobrzeskiej projektowana funkcja:
GASTRONOMIA wraz z zapleczem;
POKOJE TURYSTYCZNE
B - budynek dwukondygnacyjny (pierwotnie szkoła) z projektowanym podniesieniem o poddasze oraz rozbudową w kierunku wschodnim projektowana funkcja:
CENTRUM ODNOWY BIOLOGICZNEJ wraz z zapleczem; POKOJE TURYSTYCZNE,
POMIESZCZENIE REKREACJI/SPOTKAŃ
C - budynek parterowy z tarasem użytkowym na dachu usytuowany pomiędzy budynkami A i B projektowana funkcja:
RECEPCJA z zapleczem
KOMUNIKACJA
GASTRONOMIA
USŁUGI FRYZJERSKIE oraz solarium

DANE LICZBOWE:

- Ilość pokoi turystycznych 38 pokoje o zróżnicowanym standardzie, wyposażone w niezależne węzły sanitarne NATRYSK lub WANNA, WC, UMYWALKA
POKOJE:
- ilość miejsc noclegowych 76 ilość max ok. 100
- miejsc konsumpcyjnych: 120 osób ilość miejsc parkingowych 23

Wypis z planu zagospodarowania:
7. Dla terenu funkcjonalnego oznaczonego na rysunku planu symbolem B6 UT o pow. 0,2478 ha obowiązują następujące ustalenia:
1) przeznaczenie terenu:
a) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy usług turystycznych - motel,
b) przeznaczenie uzupełniające - gastronomia;
2) zasady zagospodarowania terenu - adaptacja istniejącej zabudowy i zagospodarowanie terenu zgodnie z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu - zgodnie z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy; linie zabudowy zgodnie ze stanem istniejącym i wydaną decyzją;
4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu - teren znajduje się w obszarze chronionego krajobrazu Koszaliński Pas Nadmorski, w związku z czym należy uwzględnić uwarunkowania zawarte w 9 ustaleń planu;
5) zasady zagospodarowania terenów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych - teren znajduje się w pasie ochronnym pasa nadbrzeżnego brzegu morskiego i w obszarze górniczym Kołobrzeg II dla złoża wód leczniczych, w związku z czym należy uwzględnić uwarunkowania zawarte w 9 ustaleń planu;
6) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - dążyć należy do powiększenia działki od strony północnej o pas minimum 3 m w przypadku zachowania okien w północnej ścianie budynku;
7) zasady obsługi komunikacyjnej:
a) dojazd z przyległych dróg,
b) wjazdy oddalić maksymalnie od skrzyżowań,
c) w obrębie działki zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych dla samochodów turystów;
8) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną - podłączenie działek do sieci infrastruktury technicznej przyległych dróg zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w 16 ustaleń planu.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości