Oferta Archiwalna:
JEDYNA TAKA OFERTA! KAMIENICA PO GENERALNYM REMONCIE W CENTRUM JAROSŁAWSKIEJ STARÓWKI!
Powstała na miarę potrzeb człowieka biznesu, prowadzącego interesy w ekskluzywnych pomieszczeniach na parterze obiektu, natomiast na dwóch wyższych kondygnacjach wkraczamy w strefę prywatną, aranżując wnętrze do potrzeb osobistych.

Jeśli szukasz dochodowej nieruchomości to dobrze trafiłeś!
Lokalizacja jest ogromnym walorem tej kamienicy. Przepiękna zabytkowa a jednocześnie nowoczesna zabudowa mieszkalno - usługowa w zwartej zabudowie miejskiej starego miasta przy ul. Opolskiej.
Wyjątkowość lokalizacji polega na tym, że przy zachowaniu bliskiego sąsiedztwa ze znakomitymi zabytkami Jarosławia, istnieje możliwość swobodnej komunikacji samochodowej.

NIEPOWTARZALNA KAMIENICA DO SPRZEDAŻY! Budynek piętrowy ze strychem, częściowo podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej, ściany i fundamenty z cegły ceramicznej pełnej, stropy nad piwnicami sklepienia ceglane, nad parterem oraz piętrem kleina, nad poddaszem żelbetowy, dach o konstrukcji drewnianej kryty blachą płaską; schody żelbetowe. Budynek o prostej bryle na planie prostokąta, z wejściami od ulicy Opolskiej oraz od podwórza od ulicy Ordynackej gdzie usytuowany jest istniejący dojazd.

BUDYNEK WYPOSAŻONY JEST W INSTALACJE: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, gazową, klimatyzacyjną oraz monitoring.
STAN TECHNICZNY BUDYNKU JEST IDEALNY.
Budynek cechuje wysoki standard wykończeń, wykonanie z dbałością o szczegóły i ciekawa architektura.

Powierzchnia użytkowa to: 982,82 m2, na co składa się:
- powierzchnia piwnic: 98,30 m2
- powierzchnia parteru: 331,39 m2
- powierzchnia piętra: 292,65 m2
- powierzchnia poddasza: 195,52 m2
- powierzchnia strychu: 64,96 m2
W budynku znajdują się: 2 lokale mieszkalne o łącznej powierzchni (z częściami przynależnymi): 349,23 m2 oraz 9 lokali użytkowych (z częściami przynależnymi): 427,28 m2.
Wszystkie lokale mieszkalne i usługowe posiadają odrębną część sanitarną o kuchnie i indywidualne ogrzewanie.

Na parterze budynku znajduje się:
* lokal użytkowy nr 1 (oznaczony na rzutach kolorem granatowym) o powierzchni 213,85 m2 + pomieszczenia przynależne 51,05 m2 = 264,93 m2, który składa się z następujących pomieszczeń:
- sala konsumpcyjna: 32,46 m2;
- sala konsumpcyjna: 21,53 m2;
- sala konsumpcyjna: 23,55 m2;
- sala konsumpcyjna: 25,41 m2;
- sala konsumpcyjna:13,50 m2;
- korytarz: 2,96 m2;
- sanitariat: 3,42 m2;
- sanitariat: 3,70 m2;
- korytarz: 14,57 m2;
- zmywalnia: 3,47 m2;
- kuchnia: 10,79 m2;
- kuchnia: 11,18 m2;
- wiatrołap: 4,72 m2;
- pomieszczenie socjalne: 5,99 m2;
- sanitariat: 2,46 m2;
- magazyn: 3,51 m2;
- korytarz: 6,38 m2;
- magazyn; 8,03 m2;
- magazyn: 7,69 m2;
- magazyn: 4,46 m2;
- wiatrołap: 4,07 m2 = OGÓŁEM - 213,85 m2
+ pomieszczenia przynależne:
- komunikacja: 4,59 m2;
- piwnica: 20,97 m2;
- korytarz z niszami: 25,53 m2 = RAZEM - 264,93 m2.
Wejście do lokalu na kartę magnetyczną z podglądem z kamer przy wejściu przez dębowe antywłamaniowe drzwi gr. 6 cm ze wzmocnionymi szybami. Niepowtarzalny wystrój wnętrza dodaje charakteru tej wyjątkowej nieruchomości, ściany ozdabiają obrazy ręcznie malowane oraz lustro z XVII wieku, uwagę zwracają kryształowe żyrandole z kutego srebra wykonane w jednej fabryce w mieszczańskiej kamienicy w Krakowie, rzeźbione filary z dębowego drewna oraz meble w idealnym stanie z 1856 roku wykonane również z drewna dębowego.
Stylowe i oryginalne elementy wykończenia lokalu:
- wykonane przez Włochów na indywidualne zamówienie płytki "exagon",
- zasłony wykonane z niepalnego, włoskiego materiału tłumiącego głosy,
- marmurowe parapety,
- tapety z pozłacanego materiału.
Każda sala posiada indywidualne nagłośnienie z trzech źródeł zasilania, ogrzewanie podłogowe, klimatyzację. Wszystkie instalacje nowe.
KUCHNIA posiada zatwierdzony system HACCP na produkcję żywności.
Wydzielona część zmywająca wyposażona w zmywarkę z wyparzarką, piec Rational na gaz (zapamiętuje 2600 przepisów) + komplet blach, dwie frytownice, lodówkę podręczną. W miejscu przygotowywania posiłków: robot RG-100 do produkcji sałat + komplet wymiennych urządzeń tnących, trzy zlewozmywaki, okap olejozbieralny - Stalgast, maszynka do obierania ziemniaków 180 kg/h, zatwierdzone przez sanepid urządzenie do sterylizacji jajek, chłodnie dla restauracji - 6 szt. firmy Edesa, krajalnica z ostrzami teflonowymi firmy Ma-Ga, waga, oświetlenie ultrafioletowe, okna antywłamaniowe oraz drukarka do składania zamówień połączona z monitorem przy barze. W piekarni znajduje się piec do ciast i tortów, piec do pizzy, mikser do wyrabiania ciast, okap. Sprzęty z 2015 roku.
Każde pomieszczenie posiada osobne zabezpieczenie, nad drzwiami zamontowane czujniki laserowe; system przeciwpożarowy (2 milisekundy na odcięcie dopływu powietrza), sterownia temp. do utrzymania odpowiedniej temperatury w pomieszczeniach.
Zabytkowa piwnica stanowi idealne miejsce do składowania beczek z winem co praktykowano na terenie miasta w XVI wieku jak również można produkować własny alkohol.
Lokal posiada własną kotłownię zlokalizowaną w przynależnej do niej piwnicy.

* lokal użytkowy nr 2 - "Kawiarnia Jaskółka" (oznaczony na rzutach kolorem ciemnym żółtym) o powierzchni 31,77 m2, który składa się z następujących pomieszczeń:
- sala konsumpcyjna: 25,33 m2;
- pom. gospod. (sanitariat): 6,44 m2.
Wejście do lokalu "Kawiarnia Jaskółka" z ulicy, wzmocnione drzwi antywłamaniowe, lokal zabezpieczony monitoringiem, alarmem i kamerą na podczerwień. Stylowe i oryginalne elementy wykończenia lokalu:
- wykonane przez Włochów na indywidualne zamówienie posrebrzane płytki "exagon",
- granitowe parapety,
- tapety z pozłacanego materiału,
- stoły dębowe + krzesła z naturalnej skóry w kolorze brązowym,
- obrazy o tematyce fauny i flory namalowane przez studentów ASP,
- żyrandol z mosiądzu z XVIII wieku,
- klimatyzator z pompą ciepła.
Wszystkie sprzęty nowe z 2015 roku: zmywarka z wyparzarką, 2 chłodziarki, ekspres do kawy z dwoma młynkami, kostkarka, lodóweczka, maszyna do produkcji jogurtu mrożonego TAYLOR, maszyna do produkcji bitej śmietany LODMAR. Lokal posiada zatwierdzony system HACCP na produkcję ciast.

Na I piętrze budynku znajduje się:
* lokal użytkowy nr 3 (oznaczony na rzutach kolorem zielonym) o powierzchni 27,04 m2, który składa się z następujących pomieszczeń:
- biuro: 23,41 m2;
- sanitariat: 3,63 m2.
* lokal użytkowy nr 4 (oznaczony na rzutach kolorem pomarańczowym) o powierzchni 38,28 m2, który składa się z następujących pomieszczeń:
- biuro: 26,25 m2;
- sanitariat: 12,03 m2; wyposażony w: bidet, sedes, wanna, umywalka, grzejnik drabinkowy, pralka + suszarka Ariston Hotpoint.
* lokal użytkowy nr 5 (oznaczony na rzutach kolorem cytrynowym) o powierzchni 21,87 m2, który składa się z następujących pomieszczeń:
- biuro: 14,15 m2;
- p.pokój: 3,14 m2;
- sanitariat: 4,58 m2; wyposażony w: sedes, wanna, umywalka, grzejnik drabinkowy.
* lokal użytkowy nr 6 (oznaczony na rzutach kolorem niebieskim) o powierzchni 33,49 m2, który składa się z następujących pomieszczeń:
- biuro: 26,33 m2;
- sanitariat: 7,16 m2; wyposażony w: bidet, sedes, wanna, umywalka, grzejnik drabinkowy.
Każdy z lokali użytkowych na I piętrze posiada odrębną część sanitarną, aneksy kuchenne, ogrzewanie indywidualne elektryczne oraz domofon.

* lokal mieszkalny nr 1 (oznaczony na rzutach kolorem bordowym) o powierzchni 88,75 m2, który składa się z następujących pomieszczeń:
- p.pokój: 3,28 m2;
- wc: 1,63 m2;
- pokój: 25,59 m2;
- łazienka: 6,92 m2;
- pokój: 36,75 m2;
- kuchnia: 10,50 m2;
- pom. gospodarcze: 4,08 m2.
Do mieszkania prowadzą drzwi stalowe antywłamaniowe; okna PCV trzyszybowe + zewnętrzne rolety zabudowane w murze, tłumiące dźwięk, parapety granitowe. Nie ma ogrzewania podłogowego, jest rozprowadzenie sieci komputerowej - gniazdo RTV. Mieszkanie zaprojektowane jest w tradycyjnym, nowoczesnym stylu, obydwa pokoje klimatyzowane a w jednym z nich stylowy, funkcjonalny kominek; podłogi wyłożone parkietem dębowym z pełnej deski gr. 3,2 mm z dobrze uwidocznioną strukturą drewna, które nadają mieszkaniu odpowiedni szyk i klimat; przy suficie żyrandol z mosiądzu z XVIII wieku. Kuchnia w zabudowie drewnianej dębowej w kolorze jasnego dębu wraz ze sprzętem AGD. Łazienka wykończona glazurą i terakotą wyposażona w wannę + prysznic, sedes, umywalkę, bidet, lustra, grzejnik drabinkowy, okno z roletą zewnętrzną. Ciepła woda wraz z centralnym ogrzewaniem dostarczana jest z piecyka gazowego dwu-funkcyjnego Junkers.

Na poddaszu budynku znajduje się:
* lokal mieszkalny nr 2 (oznaczony na rzutach kolorem różowym) o powierzchni 260,48 m2, który składa się z następujących pomieszczeń:
- komunikacja: 16,26 m2;
- korytarz: 12,35 m2;
- wc: 2,16 m2;
- p.pokój: 7,00 m2;
- łazienka: 11,14 m2;
- pokój: 35,76 m2;
- pokój: 37,42 m2;
- kuchnia: 7,47 m2;
- salon: 29,65 m2;
- jadalnia: 36,31 m2 = OGÓŁEM - 195,52 m2
+ pomieszczenia przynależne:
- kotłownia: 9,22 m2;
- strych: 55,74 m2 = RAZEM - 260,48 m2.
Lokal dodatkowo posiada taras o powierzchni 132,40 m2.
Do mieszkania prowadzą drzwi stalowe antywłamaniowe; okna PCV trzyszybowe + zewnętrzne rolety elektryczne zabudowane w murze, tłumiące dźwięk, parapety granitowe. Klimatyzacja kanałowa. Mieszkanie zaprojektowane jest w tradycyjnym, nowoczesnym stylu. W jadalni stylowy, ozdobny oryginalny piec z 1876 roku; dębowy rozkładany stół na 24 osoby z krzesłami; podłogi wyłożone parkietem dębowym z pełnej deski gr. 3,2 mm z dobrze uwidocznioną strukturą drewna, które nadają mieszkaniu odpowiedni szyk i klimat; kuchnia w zabudowie drewnianej dębowej rzeźbiona ze sprzętem AGD. Niezwykłym atutem mieszkania jest taras z basenem, umożliwiający odpoczynek od obowiązków i zatopienie się wraz z bliskimi w gorące dni lata w przejrzystej wodzie.

W bliskim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się Urząd Miasta, Targowisko Miejskie oraz parking dla samochodów osobowych.
GORĄCO POLECAMY!!!



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB