Oferta Archiwalna:

Prezentujemy ofertę inwestycyjną o stopie zwrotu z inwestycji od 6% netto - konkurencyjna możliwość ulokowania kapitału w stosunku do zakupu mieszkań pod wynajem.

W nowo powstającym w Krakowie hotelu studenckim jest do sprzedaży ponad 200 apartamentów jedno- lub dwuosobowych. Apartamenty mają powierzchnię od 17,64 m2 w cenie 276965 zł brutto, do 32,97 m2 w cenie 419 725 zł brutto. Średnia cena apartamentu za m2 z wyposażeniem to ok. 11500zł + VAT.

W tej cenie jest wykończony „pod klucz”, w pełni umeblowany i wyposażony w telewizor i sprzęt AGD apartament składający się z pokoju z aneksem kuchennym i łazienki oraz udział w części wspólnej.

Akademik jest zlokalizowany w atrakcyjnym, bardzo dobrze skomunikowanym miejscu, z którego do dowolnej uczelni oraz centrum miasta jest nie więcej niż 20 minut środkiem komunikacji miejskiej.

To nie jest zwykły akademik, to budynek o standardzie dobrego hotelu. Celem zapewnienia mieszkańcom maksymalnej wygody akademik oferuje szereg udogodnień:

Lokale handlowo-usługowe
Bar
Strefa co-workingowa z projektorem
Strefa odpoczynku
Pokój gier z konsolami
Siłownia
Stoły do tenisa stołowego
Pralnia
Wypożyczalnia rowerów
Punkt xero
Punkt wymiany książek
Automaty z kawą, napojami zimnymi i przekąskami
Skrzynka na listy dla każdego pokoju
Bezpłatne wi-fi
Klimatyzacja w pokojach
Parking podziemny
Firma sprzątająca
Obsługa apartamentu za pomocą aplikacji mobilnej


Dla inwestora operator zapewnia kompleksową obsługa apartamentu oferując zintegrowane działania zarządzania najmem, bieżącą obsługę apartamentów, aktywną strategię marketingową i innowacyjny system rezerwacji miejsc.

Ta inwestycja zapewnia konkurencyjną rentowność w porównaniu do innych form lokowania kapitału, przy pełnym wsparciu w zakresie obsługi i serwisu apartamentów.

Segment PBSA (ang. purpose-built student accommodation), do którego należy ta inwestycja rozkwita w USA i Europie. Jest on również bardzo obiecujący w Polsce, gdzie obserwuje się ogromny deficyt podaży miejsc do spania dla studentów, szczególnie obcokrajowców. Według raportu o rynku PBSA w Polsce sporządzonego przez CBRE w styczniu 2019 roku:

Tylko 10% studentów ma zapewnione miejsce do spania w akademikach
98% zasobów łóżek studenckich należy do uniwersytetów publicznych
Mniej niż 3% wszystkich pokoi studenckich ma odpowiedni standard
Tylko 2% całkowitej przestrzeni dla studentów należy do podmiotów prywatnych
W ciągu ostatnich 10 lat liczba studentów obcokrajowców w Polsce wzrosła o 650%


W tym projekcie inwestor podpisuje umowę z operatorem na 15 lat z gwarantowanym, indeksowanym inflacją wynagrodzeniem rocznym w wysokości 6% netto ceny netto apartamentu. Wysoka rentowność projektu, produkt ze stosunkowo niskim ryzykiem na dobrze rokującym rynku, bezobsługowy, bez angażowania czasu inwestora, nienarażony na dodatkowa koszty jest ciekawym pomysłem na dywersyfikację portfela inwestycyjnego.


Termin realizacji inwestycji to październik 2020. Śpiesz się - ponad 20% apartamentów zostało już sprzedanych.

Skontaktuj się z nami, a otrzymasz szczegółowe informacje na temat inwestycji, rynku nieruchomości dla studentów w Polsce i prognozach w segmencie PBSA na najbliższe lata.


Oferta wysłana z systemu informatycznego biura E-Tower