Oferta Archiwalna:
Na sprzedaż nowa kamienica, Libiąż Flagówka o powierzchni całkowitej 432 m2.

- Kamienica na działce w użytkowaniu wieczystym nie wymaga nakładów finansowych.
- Wysoki standard.
- Okazyjna cena !
- Super lokalizacja !
- Budynek położony naprzeciw przyszłego basenu link: https://libiaz.pl/podpisanie-umowy-na-budowe-krytej-plywalni-w-libiazu/
- Wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.

- OPIS
- W cenie dwa lokale wyposażone oraz dwa mieszkania.
- Na parterze oraz piętrze znajduje się znana kawiarnia w której organizowane były imprezy okolicznościowe: urodziny, komunie, chrzciny, wernisaże, wystawy, małe wesela.
- Kawiarnia przystosowana jest do przyjęcia ok. 60 osób na dwóch poziomach.
- Sprzedawana nieruchomość jest z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem z lat 2013 - 2015.

- Budynek z roku 2013.
- Wszystkie media: woda, prąd, gaz, kanalizacja.
- Na drugim piętrze dwa mieszkania o powierzchniach 48,5 m2 oraz 55,5 m2.
- Parter, piętro oraz dwa mieszkania są osobno opomiarowane (osobne liczniki na wszystkie media).
- Ogrzewanie gazowe.
- Budynek murowany, ocieplony (styropian 10 cm) i otynkowany.
- Dach pokryty dachówką ceramiczną.
- Stolarka okienna aluminiowa i PCV.
- Zamontowany alarm i monitoring.
- Dla całej nieruchomości zamontowana stacja uzdatniania wody z 2018 roku.
- Kawiarnia przystosowana dla osób niepełnosprawnych.
- Zainstalowana kurtyna powietrzna i klimatyzacja.
- Profesjonalne nagłośnienie Sali.
- Pianino.
- Podwieszone sufity.
- Instalacja pod rzutnik.
- Dodatkowe wejście od zaplecza.
- Istnieje możliwość zamontowania windy.

- Możliwość prowadzenia kawiarni oraz zamieszkania na górnej kondygnacji od zaraz !
- Nie wymaga nakładów finansowych.
- Właściciel dysponuje koncesją na alkohole ABC.
- Istnieje możliwość prowadzenia innej działalności usługowej, a na górnej kondygnacji zamieszkania.

---- POWIERZCHNIE
- Działka w użytkowaniu wieczystym o powierzchni 144 m2.
- Powierzchnia zabudowy 122,8 m2.
- Powierzchnia całkowita 432 m2.
- Powierzchnia netto 348 m2.
- Kubatura netto 1424 m3.
- Parter o powierzchni 102 m2.
- Pierwsze piętro o powierzchni 124 m2.
- Drugie piętro o powierzchni 122 m2.

--- UWAGA
- Nowa kamienica bez konieczności nakładów finansowych.
- Nieruchomość sprzedawana bez podatku VAT.
- WGN jest wyłącznym partnerem sprzedaży.
- Wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.

--- Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego,
a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę 6165.
WGN - Koncern Obrotu Nieruchomościami (80 biur w kraju).
Posiadamy tytuł Brokera Roku.
Zapewniamy obsługę notarialną, pomagamy w uzyskaniu kredytu.
www.wgn.nieruchomosci.pl.
Wyposazenie:gaz,woda,prad,kanalizacja,
Rok Budowy:2013