Oferta Archiwalna:
Do kupna nowoczesny obiekt wystawienniczo-warsztatowy położony na granicy miasta Poznania i Koziegłów.

Rozpoznawalny adres, budynek widoczny z drogi, usytuowany bezpośrednio przy ulicy Gdyńskiej, na ogrodzonej działce o powierzchni 2643 m2, z szerokimi dwoma wjazdami oraz miejscami parkingowymi na co najmniej 30 samochodów. Ponadto możliwość parkowania wzdłuż ulicy.

Niebanalny, funkcjonalnie zaprojektowany i solidnie wybudowany z wysokiej jakości materiałów budynek idealnie nadaje się na siedzibę lub oddział firmy dla wymagającego klienta.
Nieruchomość to kompleks dwóch budynków, które stanowią funkcjonalną całość o łącznej powierzchni 694m2.

Budynek I to nowo wybudowany budynek warsztatowo -usługowy z częścią biurową, przestrzenią recepcyjną i obsługi klienta, w większości w układzie parterowym. Parter o powierzchni użytkowej około 420 m2 z atrakcyjną strefą powitalną, z miejscem na recepcje oraz zapleczem socjalnym. 4 stanowiska warsztatowe wyposażone w podnośnik hydrauliczny, kanał techniczny oraz myjnię. Wjazd na stanowiska poprzez 4 bramy o wysokości od 3m do 3,60m. Część wystawiennicza rónież z dużym, otwieranym przeszkleniem.
Piętro o powierzchni 124m2 z trzema pomieszczeniami biurowymi, salą konferencyjną, miejscem na łazienkę i WC oraz pomieszczenie aneksu kuchennego. Nieruchomość wyposażona w instalacje przygotowaną na klimatyzację, instalację alarmową, monitoring oraz światłowód. Ogrzewanie gazowe.

II Budynek o wymiarach 7mx30m, powierzchni użytkowej 158m2, wysokość pomieszczeń od 3,5 do 4,5m wyposażony w 2 bramy wjazdowe o wysokości 2,50m, wykorzystywany jest obecnie na magazyn części samochodowych oraz na biuro. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej murowany, ogrzewany za pomocą pieca na opał stały, wyposażony w instalację prądu, wody, kanalizację Internet.
Teren nieruchomosci ogrodzony, z dwoma bramami wjazdowymi, powierzchnie komunikacji i wjazdów utwardzone kostką brukową, teren biologicznie czynny wyłożony grysem granitowym.

Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd samochodem oraz komunikacją miejską, a także czytelny adres.

Zestawienie powierzchni poszczególnych części zagospodarowanej działki:
25% Powierzchnia zabudowy 850 m2
20% Powierzchnia utwardzona 700 m2
55% Powierzchnia biologicznie czynna/zieleń 1390 m2
100% Powierzchnia całkowita działki 2643 m2


Zestawienie powierzchni użytkowych:

PARTER 568,25 M2

1.01 SALON WYSTAW 79,30M2
1.02 KORYTARZ 23,05M2
1.03 TOALETA DLA KLIENTÓW 2,93M2
1.04 ZAPLECZE SOCJALNE 6,37M2
1.05 POM. SOCJALNE I 7,28
1.06 POM.SOCJALNE II 9,9M2
1.07 KOMUNIKACJA 4,09M2
1.08 MYJNIA 48,56M2
1.09 WARSZTAT I 74,54M2
1.10 WARSZTAT II 147,50M2
1.11 MAGAZYN I 36M2
1.12 MAGAZYN II 69,56M2
1.13 MAGAZYN III 53,82M2



PIĘTRO 123,98M2

2.01 KLATKA SCHODOWA 12,76
2.02 POMIESZCZENIE SOCJALNE 69,63
2.03 PRZEDSIONEK 1,52
2.04 ŁAZIENKA 6,55
2.05 SALA KONFERENCYJNA 33,26M2
2.06 BIURO 14,21M2
2.07 BIURO 18,29M2
2.08 BIURO 24,14M2
2.09 BIURO 31,37M2
2.10 WC 1,40M2
2.11 WC 1,31M2

Cena ofertowa 2 900 000 zł netto + VAT.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYNAJMU NIERUCHOMOŚCI!

W celu uzyskania szczegółowych informacji lub prezentacji proszę o kontakt.

KONTAKT
Anna Gonet, tel. 608 386 601
a.gonet@dominanta.nieruchomosci.pl

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.

Zapraszam do zapoznania się z innymi ofertami biura na stronie:
www.dominanta.nieruchomosci.pl