Oferta Archiwalna:

LOKAL Z WITRYNĄ I 3 WEJŚCIAMI W CENTRUM POZNANIA W ZREWITALIZOWANEJ, PRESTIŻOWEJ, REPREZENTACYJNEJ KAMIENICY

LOKAL

Idealny lokal pod działalność gastronomiczną albo handlową. Otwarte przestrzenie, wysokość (3,66 m) oraz 3 wejścia (od ulicy Mielżyńskiego, z sieni oraz od podwórza) stwarzają ogromne możliwości aranżacyjne.

Na powierzchnię 108,2 m2 składają się obecnie 3 pomieszczenia, o powierzchni:

• 45,4 m2,

• 39,8 m2,

• 23,0 m2.

Istnieje możliwość zakupu piwnic, znajdujących się bezpośrednio pod lokalem, o łącznej powierzchni 58,0 m2.

Dla lokalu są zamontowane jednostki klimatyzacji na elewacji zewnętrznej.

Dla lokalu zostały uchwalone uchwały wspólnoty mieszkaniowej wyrażające zgodę na:

• sprzedaż alkoholu,

• zachowanie jednostek zewnętrznych klimatyzacji lub ich wymiany na nowe,

• montaż szyldów na elewacji frontowej.

LOKALIZACJA

Ulica Seweryna Mielżyńskiego znajduje się w reprezentacyjnym miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszych, pomiędzy dwoma rozpoznawalnymi punktami na mapie Poznania: Okrąglakiem i Placem Cyryla Ratajskiego. Ten adres to obietnica pewnej i bezpiecznej lokaty kapitału!

Obecnie ulica Mielżyńskiego jest remontowana, zakończenie remontu w 2023 roku.

BUDYNEK I OTOCZENIE

Kamienica została zrewitalizowana z najwyższą dbałością o detale i jej zabytkowy charakter. Bogato zdobiona elewacja frontowa to główna wizytówka nieruchomości.

Stolarka okienna została wymieniona na nową, na wzór zabytkowej. Została wstawiona nowa, drewniana witryna. Do lokalu zostały doprowadzone nowe instalacje: c.o., wodna i kanalizacyjna, elektryczna, wideodomofon, światłowód. Do lokalu przyporządkowane są niezależne kanały wentylacyjne.

Kamienica jest ogrzewana ze wspólnej kotłowni gazowej. Na dziedzińcu znajdą się stojaki rowerowe oraz estetyczna wiata śmietnikowa.

CENA I KOSZTY

Lokal sprzedajemy w cenie 1 079 000,00 PLN.

Sprzedaż z rynku wtórnego, bez VAT, 2% PCC. Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.

Niskie koszty utrzymania – opłaty do wspólnoty to 3 zł/m2 + ogrzewanie i woda wg zużycia.

Akceptujemy płatność również w Euro.

Nie pobieramy prowizji!

KONTAKT I SPOTKANIE

Chcesz obejrzeć lokal i kamienicę lub uzyskać na ich temat więcej informacji? Skontaktuj się z nami pod numerem 798 46 00 00 lub mailowo sprzedaz@reforma.nieruchomosci.pl.

Jeżeli chcesz uzyskiwać informację o podobnych ofertach i okazjach inwestycyjnych, również zadzwoń lub napisz – rewitalizujemy kamienice od 7 lat, zapewniając doskonałą jakość oraz bardzo rentowne inwestycje!

PREMISES WITH A SITE AND 3 ENTRANCES IN THE CENTER OF POZNAŃ IN A REVITALIZED, PRESTIGE, REPRESENTATIVE TENEMENT HOUSE

PREMISES

An ideal place for catering or commercial activities. Open spaces, height (3.66 m) and 3 entrances (from Mielżyńskiego Street, from the hall and from the yard) create great arrangement possibilities.

The area of 108.2 m2 currently consists of 3 rooms, with an area of:

• 45.4 m2,

• 39.8 m2,

• 23.0 m2.

It is possible to purchase cellars, located directly under the premises, with a total area of 58.0 m2.

Resolutions of the housing community have been passed for the premises, expressing consent to:

• sale of alcohol,

• preservation of external air conditioning units or their replacement with new ones,

• installation of signs on the front elevation.

There are air-conditioning units installed on the exterior facade for the premises.

BUILDING AND STANDARD

The tenement house has been revitalized with the utmost attention to detail and its historic character. The richly decorated front elevation and elegant staircase are the main showcases of the property.

The door and window joinery from the yard was replaced with a new one, similar to the old one. The windows from the front have been fully renovated with the restoration of their original color - Burgundy red. The formwork and roofing felt were replaced. Roof subjected to thermal modernization in 2023 - 25 cm of wool.

New installations have been brought to the apartment: central heating, water and sewage, electricity, video intercom, optical fiber.

The tenement house is heated from a common gas boiler room. In the courtyard there will be bicycle racks and an aesthetic garbage shed.

Possibility to buy a basement.

LOCATION

Seweryn Mielżyńskiego Street is located in a prestigious place, between two recognizable points on the map of Poznań: Okrąglak and Cyryla Ratajski Square. This address is a promise of a safe and secure investment and the attractiveness of urban life!

PRICE & EXPENSES

We sell the premises for PLN 1,079,000.00.

Sale from the secondary market, without VAT, 2% PCC. Full ownership with land and mortgage register, no encumbrances.

Low maintenance costs - community fees are PLN 3/m2 + heating and water according to consumption.

We also accept payment in Euro.

CONTACT & VIEWING

Would you like to book a viewing of the office and tenement and find out more about them? Contact us by phone

+48 798 460 000 or by email sprzedaz@reforma.nieruchomosci.pl

If you’d like to receive information on similar offers and investment opportunities, call or email us as well- we have been revitalising real etate for 10 years, providing excellent quality and very profitable investments!