Oferta Archiwalna:
Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności posadowionych budynków.
Działka nr 2746, obręb 216 Staromieście, o powierzchni 1974 m2 oznaczona symbolem BA tereny przemysłowe, zabudowana budynkiem głównym biurowo-usługowym oraz parterowym budynkiem garażu 2 stanowiskowego.
Kształt działki jest regularny, zbliżony do trapezu prostokątnego, umożliwiający optymalne zagospodarowanie.
Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej: wodociągowej i kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania z sieci miejskiej, elektrycznej, teletechnicznej, odgromowej.

Charakterystyka obiektu budynek główny: powierzchnia zabudowy: 721 m2
powierzchnia użytkowa całkowita (inwentaryzacja): 2364 m2
funkcja: biurowa
liczba kondygnacji nadziemnych: 4
liczba kondygnacji podziemnych: 1

instalacje: wod-kan, centralne ogrzewanie, wentylacja, klimatyzacja, elektryczna, teletechniczna, alarmowa , telewizji przemysłowej, dźwig osobowy.

Na dziedzińcu urządzono 20 miejsc postojowych oraz zjazd do pomieszczenia rozładowni. Wewnątrz nieruchomości znajduje się budynek stacji trafo zlokalizowany na działce nr 2745, nie stanowiącej własności Banku. Budynek główny po byłej przychodni zdrowia Rzeszowskich Zakładów Mięsnych, czterokondygnacyjny, w całości podpiwniczony.

Konstrukcja żelbetowa, prefabrykowana typu rama H. Strop nad piwnicami gęstożebrowy DZ-3, pozostałe z płyt kanałowych. Ściany zewnętrzne z cegły kratówki.
Układ konstrukcyjny trzytraktowy, podłużny. Dach z płyt korytkowych. Budynek wyposażony w duże okna typu szkolnego. Elewacja z wyraźnym podziałem modułu konstrukcyjnego wyrażona poprze pilastry pionowe biegnące od cokołu aż po gzyms główny.
Dach płaski ze ściankami ogniowymi. W budynku znajdują się 2 windy towarowa i osobowa. Obiekt nieznacznie przekracza granicę działki nr 2767 (wejście boczne od strony ul. Gen. Maczka). Stan prawny nie został uregulowany. Bank nie pokrywa kosztów związanych ze wznowieniem granic.

Obiekt dobudowany stanowi bryłę jednokondygnacyjną w kształcie litery L przylegającą podłużnie do budynku głównego. Dach jednospadowy (stropodach wentylowany), kryty dachówką bitumiczną. Składa się z garażu (2 stanowiska), komunikacji i pomieszczeń socjalnych.

Budynek wyposażony w następujące instalacje: energia elektryczna, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa, centralne ogrzewanie z sieci miejskiej, - instalacja telefoniczna, - instalacja teletechniczna, instalacja p.poż, instalacja oddymiania, instalacja alarmowa, CCTV, kontrola dostępu, klimatyzacja.
Pomieszczenia kondygnacji naziemnych dostosowane są do pełnienia funkcji biurowej. Wykończenie wnętrz typowe jak dla powierzchni biurowych. Podłogi w pomieszczeniach operacyjnych dla klientów oraz korytarzach wyłożone płytkami ceramicznymi, w pomieszczeniach biurowych wykładziny oraz parkiet. Ściany malowane, gładzie gipsowe, sufity podwieszane.

Pomieszczenia wentylowane, klimatyzowane. W kondygnacji piwnic zlokalizowana centrala wentylacyjna.

OTOCZENIE I SĄSIEDZTWO
Nieruchomość zlokalizowana w północnej części strefy centralnej miasta, przy ulicy Siemieńskiego 18A, w odległości około 800 m na północ od dworca PKP i 1500 m na północ od Rynku. 2 Ekspozycja nieruchomości jest bardzo dobra. Budynek posadowiony tuż przy skrzyżowaniu ulic, bardzo dobrze widoczny zarówno z ulicy Siemińskiego jak i ulicy Gen. Stanisława Maczka oraz Ciepłowniczej. Ruch pieszy w okolicy nieruchomości jest niewielki, natomiast ruch samochodowy jest średni. Lokalizacja nieruchomości jest lokalnie rozpoznawalna.
Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa przemysłowa i mieszkaniowo-usługowa. Od strony północnej nieruchomość graniczy z budynkiem Urzędu Skarbowego, dalej Budynkami Osiedla nad Wisłokiem i rozległą strefą przemysłową. Od strony wschodniej z ciągiem garaży i dalej nadbrzeżem rzeki Wisłok. Od południa nieruchomość przylega do skrzyżowania ulic Gen Maczka i Ciepłowniczej, a od strony zachodniej przez ulicę Ciepłowniczą graniczy z zakładami Gerber spółki Nestle. W niedalekim sąsiedztwie nieruchomości zlokalizowane są biurowce firm softwarowych, Okręgowy Inspektorat Pracy i szkoła podstawowa.

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA I WARUNKI PARKOWANIA
Dostęp samochodowy do nieruchomości możliwy jest przez bramę wjazdową na wewnętrzny dziedziniec, bezpośrednio z ulicy Ciepłowniczej, o nawierzchni asfaltowej, jednojezdniowej, dwukierunkowej. Na dziedzińcu zorganizowane są miejsca parkingowe oraz dostęp do garażu dwustanowiskowego i pochylni umożliwiającej komunikację z kondygnacją piwnic budynku. Dostęp pieszy do nieruchomości realizowany jest bezpośrednio z chodnika przy ulicy Ciepłowniczej.
Ciągi piesze i rowerowe zlokalizowane są po obu stronach ulicy. Przystanek komunikacji publicznej zlokalizowany jest w odległości ok 50m od nieruchomości w pasie ulicy Ciepłowniczej.

Dla przedmiotowego obszaru nie uchwalono Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Rzeszowa uchwalonym Uchwałą Nr XXXVII/113/2000 Rady Miasta Rzeszowa z dnia 4 lipca 2000 r. wraz z późn. zmianami, przedmiotowy obszar został oznaczony jako przemysł, usługi produkcyjne, usługi komunalne.
Nieruchomość nie jest położona na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji. Nieruchomość nie figuruje w Gminnej Ewidencji Zabytków

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości