Ta strona korzysta z ciasteczek (ang. Cookies) aby świadczyć usługi na najwyższym poziomie. Dalsze korzystanie ze strony oznacza, że zgadzasz się na ich używanie. Więcej informacji >

1/1

750 000 PLN (750 000 zł/m2)
Szamotuły (Wielkopolskie, pow. Szamotulski)
Archiwalna - Lokal komercyjny na sprzedaż
-m2 2010
Kamienica na sprzedaż dla inwestora w Szamotułach!
  • Oferta Archiwalna:
    NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDAWANA PRZEZ LICENCJOWANEGO POŚREDNIKA NUMER LICENCJI: 28630KUPUJĄCY NIE PONOSI ŻADNYCH DODATKOWYCH KOSZTÓW ZWIĄZANYCH Z KUPNEM NIERUCHOMOŚCI, WYNAGRODZENIE BIURA PONOSI KLIENT SPRZEDAJĄCY! POMAGAMY PAŃSTWU W...
Oferta Archiwalna:
NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDAWANA PRZEZ LICENCJOWANEGO POŚREDNIKA
NUMER LICENCJI: 28630
KUPUJĄCY NIE PONOSI ŻADNYCH DODATKOWYCH KOSZTÓW ZWIĄZANYCH Z KUPNEM NIERUCHOMOŚCI, WYNAGRODZENIE BIURA PONOSI KLIENT SPRZEDAJĄCY! 
POMAGAMY PAŃSTWU W WSZYSTKICH FORMALNOŚCIACH.
Kamienica na sprzedaż w Szamotułach w bardzo atrakcyjna lokalizacja w ścisłym centrum (bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, duży ruch na ulicy), lokal ma zastosowanie handlowe, ale jest możliwość przekształcenia pomieszczeń na lokale mieszkalne (jest uzyskana zgoda od miasta) lub przerobić na hotel lub hostel, jest również możliwość rozbudowy o kolejne 281 m2 za dodatkowa opłata, kamienicy obok w, której jest duży potencjał. W sumie z całej inwestycji można osiągnąć 12 lokali mieszkalnych, jeżeli byśmy zdecydowali się kupić dwa budynki lub całość przerobić na hotel.

Informacje o kamienicy:
W kamienicy jest układ dwustronny, posiada dwa niezależne wejścia z dwóch różnych ulic, budynek o powierzchni 281 m2 z halami sprzedażowymi, pomieszczeniami biurowymi oraz mieszkaniem z niezależnym wejściem z ulicy. Kamienica z możliwość podzielnia hal sprzedażowych na kolejne 5 mieszkań, więc w sumie można uzyskać 6 mieszkań w centrum Szamotuł. Budynek o III kondygnacjach (parter, półpiętro, I piętro) daje nam możliwość inwestycji w lokale mieszkania, wyodrębnienia pokoi pod hotel/hostel lub podział na mniejsze lokale użytkowe. PARTER POSIADA NIEZALEŻNE WEJŚCIE WRAZ Z TOALETA O POWIERZCHNI 100 M2, PÓŁPIĘTRO Z POWIERZCHNIĄ BIUROWA, TOALETA I  NIEZALEŻNYM WEJŚCIEM O POWIERZCHNI 31 M2, I PIĘTRO O POWIERZCHNI 100 M2 I MOŻLIWOŚCI WYDZIELENIU OSOBNEGO WEJŚCIA, MIESZKANIE NA I PIĘTRZĘ Z NIEZALEŻNYM WEJŚCIEM I DWOMA POKOJAMI O POWIERZCHNI 51 M2.

Rozkład pomieszczeń:
• 2 duże hale sprzedażowe w kamienicy

• 2 mniejsze pomieszczenia biurowe

• Kuchnia (pomieszczenie gospodarcze)

• Toaleta

• Mieszkanie dwupokojowe z kuchnia i łazienka o powierzchni 51 m2

Stan kamienicy:
Kamienica wybudowana w 2010 roku w tym piony, gaz oraz przyłącza energetyczne (podzielniki prądów). Na podłodze znajdują się płytki, na ścianach tynki, gładź gipsowa, ogrzewanie gazowe. Pociągnięte kable do kamer w całym pomieszczeniu, na zewnątrz odnowiona elewacja, budynek dobrze trzyma ciepło, grzejniki aluminiowe, okna PCV dwuszybowe.

Informacje o budynku:
Budynek został kupiony w 2010 roku, równocześnie w tym samym roku został przeprowadzona inwentaryzacja budynku, rozbudowa nieruchomości od podstaw przez profesjonalna firmę budowlana.

Stan prawny:
Kamienica należy do jednego właściciela, grunt uregulowany, posiada Księgę Wieczystą można posiłkować się kredytem. Opłaty eksploatacyjne za gaz, prąd, woda w zależności od zużycia, dodatkowo płacimy podatek od nieruchomości.

Lokalizacja:
Szamotuły znajdują się ok 30 km od Poznania i 20 km od Tarnowa Podgórnego. Kamienica usytuowana jest w ścisłym centrum Szamotuł jest to bardzo dobra lokalizacji, spora liczba sklepów usługowo-handlowych, duży ruch samochodowy jak i przychodnich. NIE MA PROBLEMU Z WYNAJMEM LOKALI MIESZKALNYCH I UŻYTKOWYCH. 

Informacje dodatkowe:
Współpracujemy z Kancelariami Notarialnymi, dzięki współpracy z nami mają państwo duże rabaty u Notariuszy, również współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym, który chętnie odpowie na wszystkie pytania oraz bezpłatnie pomoże przy wyborze najbardziej korzystnego kredytu hipotecznego. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

 kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

 współpraca z wieloma bankami w Polsce

 ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

 badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

 VIP dyskrecja

 dyspozycyjność

Podsumowanie:
Oferta skierowana głownie dla inwestorów, którzy będą czerpać zyski z wynajmu lub sprzedaży lokali, które zostałyby przekształcone na lokale mieszkalne lub ewentualny hostel lub hotel, w zależności od wizualizacji klienta. 

Zapraszam do kontaktu oraz oglądania na żywo.
Ekspert rynku nieruchomości
Mateusz Kostecki
NUMER LICENCJI: 28630

Zobacz także inne ogłoszenia: