Oferta Archiwalna:
Zapraszamy na Mokotów gdzie w okolicy Warszawskiego Mrdoru oraz nowych osiedli mieszkaniowych prezentujemy lokale komercyjny o powierzchni ok. 116 m2 (można kopic obok lokal 58m2 za są 650000 + vat ) . Nieruchomość jest przy ul. Kłobuckiej w Warszawie w inwestycji Nexity - LifeTown. Można kupić każdy oddzielnie, tak samo wynająć.
Budynek będzie graniczył z sieciowym hipermarketem LIDL (który daje możliwość nieograniczonego parkowania) a obok nas jest sieciowy sklep spożywczy Żabka.

Obecnie wokół duży ruch kreowany przez mieszkańców (ok. 2000 mieszkań) dwóch dużych nowo oddanych do użytkowania osiedli, renomowanych deweloperów.

Osiedle LifeTown składa się z 5 budynków każdy to inny etap (I i II etap oddany, III etap na jesieni 2020, IV etap w 2021 roku, …)

I etap oddany w styczniu 2020 roku, w tym etapie są moje lokale: 116 m2 (U4) i 58 m2 (U5) obok siebie z możliwością połączenia (można wynająć/sprzedać osobno każdy lub razem). Budynek posadowiony jest krótszym bokiem do ulicy Kłobuckiej i na tym boku są lokale użytkowe. Lokale mają bezpośrednie wejście od strony ulicy Kłobuckiej (przed lokalami, szeroki wygodny chodnik). Cała ściana od strony Kłobuckiej jest przeszklona co daje do zagospodarowania osiem dużych witryn plus dwoje przeszkolonych drzwi. Posiadamy zgody na: całodobową działalność, zamieszczenie reklam na elewacji, posadowienie klimatyzatorów zewnętrznych w garażu no i na sprzedaż alkoholu, jak również spory przydział mocy.

Rzuty, mapy i PZT w załączeniu.

Najem: 63 zł + VAT za m2 (U4 – 7300 zł + VAT za miesiąc, U5 – 3650 zł + VAT za miesiąc)

Sprzedaż: U4 - 10900 zł + VAT za m2 (1 262 000 zł + VAT), U5 – 11200 zł + VAT (650 000 zł + VAT).
Ciekawa, różnobarwna architektura, nowoczesny charakter osiedla w tym: darmowe WI-FI, multimedialne ławki, umożliwiające ładowanie urządzeń elektronicznych, tereny zielone, malownicze jeziorko wkomponowane w architekturę osiedla. Dobrze zaplanowana infrastruktura. Oprócz wygodnego dojazdu do centrum deweloperzy chcą zapewnić mieszkańcom możliwość załatwienia wszystkich codziennych spraw na terenie osiedla. Daje to duży wachlarz możliwości w aranżowaniu różnych rodzajów działalności w lokalach usługowych.
W lokalu można prowadzić działalność gastronomiczną lub sklep (posiada zgodę na sprzedaż alkoholu).
Idealne miejsce na usługi medyczne, usługi kosmetyczne, pralnię, kawiarnię.
Przed lokalem jest miejsce na ewentualny ogródek.
Lokal w stanie deweloperskim.
Możliwość zaparkowania koło lokalu.
Do czynszu najmu należy doliczyć opłaty eksploatacyjne za media: prąd, wodę, ogrzewanie i wywóz nieczystości.


Komunikacja:

Przystanek autobusowy - 1 minutę pieszo.
Przystanek tramwajowy - 8 minutę pieszo.
Obwodnica Warszawy – wyjazd: Kraków, Poznań, Gdańsk, Białystok - 3 minuty samochodem.
Lotnisko - 3 minuty samochodem.
Dworzec PKP Warszawa Zachodnia - 20 minuty komunikacją.



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)