Oferta Archiwalna:
Lokal użytkowy na Nowej Pradze

NIERUCHOMOŚĆ:
Prezentowana nieruchomość to lokal użytkowy o powierzchni 96,6m2.
Do lokalu są trzy oddzielne wejścia i trzy witryny. Można więc użytkować jako jeden duży lokal lub dwa albo trzy mniejsze. W ostatnim czasie użytkowany był jako dwa niezależne lokale, przez co nie ma w tym momencie wiatrołapów oraz przejścia pomiedzy częścią pierwszą i drugą. Oczywiście można wrócić do oryginalnej formy - w zależności od potrzeb. Rzut lokalu przedstawia stan oryginalny.
Łączna powierzchnia to 96,6 m2 - jeżeli natomiast podzielimy na trzy lokale to odpowiednio:
- lokal pierwszy 45,7m2 ( sala 31,9m2, pom. gospodarcze 9m2, wiatrołap 1,8m2 , WC 3m2)
- lokal drugi 33,9m2 ( sala 29m2, wiatrołap 1,8m2, WC 3,1m2)
- lokal trzeci 17m2( sala 15,2 m2, wiatrołap 1,8 m2)
W lokalu wszystkie stropy ( podłoga i sufit), zewnętrzne oraz część ścian wewnętrznych są wykonane w techologi żelbetowej ( monolitycznej).Stropy stanowią wzmocnione płyty krzyżowo zbrojone wylewane.
W obu częściach jest alarm z monitoringiem.
Na lokal jest założona Księga Wieczysta.
Warto również zauważyć, że cała przestrzeń w łatwy sposób może być zaadaptowana na mieszkanie/mieszkania dla osób niepełnosprawnych z dysfunkcją narządów ruchu.

OTOCZENIE:
W najbliższym otoczeniu znajduje się Galeria Dworzec Wileński, sklepy,restauracje, kluby i różnego rodzaju lokale usługowe.
Lokalizację cechuje doskonała infrastruktura komunikacyjna, która wraz z drugą linią metra wnosi świeżość do wyjątkowej przedwojennej dzielnicy.
W najbliższej okolicy znajduja się przystanki komunikacji miejskiej - tramwajowe i autobusowe. Do metra Dworzec Wileński można dostać się w 7 minut pieszo, a do metra Szwedzka w 9 minut.

BUDYNEK:
Zadbany budynek z lat 90-tych. Trzy lata temu wykonana termomodernizacja - budynek docieplony.
Trzy piony sanitarne i elektryczne. Witryny zostały okratowane.


Copyright © by Lloyd Properties sp. z o.o., 2015 Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Lloyd Properties jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Lloyd Properties sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.


Zapraszam do kontaktu
Adrian Mindak
tel: 533-340-312
e-mail: amindak@lloydproperties.pl
www.lloydgroup.pl