Oferta Archiwalna:
Lokal użytkowy na sprzedaż o powierzchni 555,77 m2 zlokalizowany na warszawskim Mokotowie.

Najważniejsze parametry lokalu:
- lokal usytuowany na prestiżowym osiedlu w pobliżu Galerii Mokotów,
- bardzo dobrze doświetlony,
- doskonale skomunikowany (liczne linie autobusowe w pobliżu),
- witryna wychodzi na ul. Modzelewskiego,
- lokal posiada 2 wejścia od strony głównej ulicy, 
- w skład lokalu wchodzi: pomieszczenie sprzedażowe, antresola, pomieszczenia biurowe, pomieszczenia sanitarne oraz pomocnicze,
- bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń,
- możliwość powiększenia powierzchni I piętra lokalu.

Wykończenie lokalu:

- podłogi: wykładziny dywanowe, płytki ceramiczne,
- tynki, roboty malarskie i oblicowania: ściany gipsowe malowane, sufity - kasetony z oświetleniem,
- drzwi wejściowe do lokalu: aluminiowe - wejście do lokalu od ul. Modzelewskiego, drzwi od strony klatki schodowej wzmacniane,
- drzwi wewnętrzne: przeważnie mdf,
- stolarka okienna: przeważnie aluminiowa,
- wykończenie i wyposażenie łazienek.: armatura i ceramika w podstawowym standardzie,
- wykończenie aneksu kuchennego: meble z podstawowym osprzętem w dobrym standardzie.

Nieruchomość składa się z 2 lokali (402,71 m2 i 153,06 m2), które posiadają 2 odrębne księgi wieczyste. 
Lokale są sprzedawane w pakiecie, ale w przyszłości będzie nimi można rozporządzać (w tym sprzedać) niezależnie. 

Do nieruchomości przynależą 3 miejsca postojowe w cenie 39 000 zł netto/szt.

Instalacje:
- elektryczna;
- z.w. - miejska;
- c.w. - z budynkowego węzła cieplnego;
- kanalizacyjna - miejska.
- wentylacji mechanicznej,
- klimatyzacja.

W OGŁOSZENIU PODANO CENĘ NETTO.

Jeżeli zainteresowała Państwa oferta i macie dodatkowe pytania, prosimy o kontakt z Patrycją - tel. 608 336 322 lub skorzystanie z formularza kontaktowego.

***Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.***
------------------------------
We are pleased to present a spacious commercial property for sale located in Warsaw's Mokotów district.

The most important parameters of the premises:
- premises located in a prestigious estate near Galeria Mokotów,
- very well lit,
- perfectly connected (numerous bus lines nearby),
- the site overlooks Modzelewskiego Street,
- the premises has 2 entrances from the main street,
- the premises include: a sales room, a mezzanine, an office room, sanitary and auxiliary rooms,
- very functional layout of the rooms,
- the possibility of extending the area of the first floor of the premises.

Finishing the premises:
- floors: carpet, ceramic tiles.
- plaster, painting and facing: painted gypsum walls, ceilings - light boxes.
- entrance door to the premises: aluminum - entrance to the premises from Modzelewskiego Street, the door from the side of - - the staircase is reinforced,
- interior doors: mostly mdf,
- window joinery: mostly aluminum,
- bathroom finishing and equipment: basic standard fittings and ceramics,
- kitchenette finishing: basic standard furniture.

The property consists of 2 premises (402.71 m2 and 153.06 m2) with 2 separate land and mortgage registers.
The premises are sold in a package, but in the future it will be possible to dispose of (including sale) them independently.

Additionally, 3 parking spaces for PLN 39,000 net / item.

Installations:
- electric;
- col water - urban;
- hot water - from the building's heat substation;
- sewage - municipal.
- mechanical ventilation,
- air conditioning.

THE ANNOUNCEMENT HAS A NET PRICE.

If you are interested in our offer and have additional questions, please contact Patrycja - tel. 608 336 322 or use the contact form.

*** The presented offer is for information purposes and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 paragraph 1 of the Civil Code. ***