Oferta Archiwalna:

Biuro Nieruchomości Dworakowski, Firma działająca od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

Lokal użytkowy o pow. 122,45 m2, w prestiżowej lokalizacji - Śródmieście Wrocław ul. Nowowiejska

Polecamy do sprzedaży lokal handlowo-usługowy centrum Wrocławia u zbiegu ulic Wyszyńskiego i Żeromskiego, w miejscu o dużym, natężeniu pieszym, obok przystanku tramwajowego. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym miejscu przy ul. Nowowiejskiej we Wrocławiu.
Całkowita powierzchnia lokalu wynosi 122,45 m2 , nieruchomość zlokalizowana na parterze, dodatkowo przynależy piwnica o pow. 20 m2. Wejście od ulicy, duża witryna i przeszklenia, do piwnicy wejście z klatki schodowej, możliwość wejścia do klatki z lokalu. Lokal narożny w kamienicy zabytkowej przedwojennej, w kształcie litery L.

Na całość składa się:
Parter: 2 x sala sprzedażowa o pow. 60 m2 oraz 26 m2, biuro o pow. 9 m2, oraz 3 niewielkie pomieszczenia magazynowe, toaleta, pomieszczenie socjalne. Nieruchomość w stanie do odświeżenia lub do remontu . Przez ostatnie 30 lat w lokalu z powodzeniem funkcjonuje sklep papierniczo-zabawkowy.
W nieruchomości znajduje się 5 okien od strony wschodniej, oraz duża witryna wystawowa z dwoma oknami od północy (ul. Nowowiejska) okna trzy-szybowe przeciwwłamaniowe. Wysokość pomieszczeń 3,6 m2, Ogrzewanie sieć miejska - nowa instalacja .
Stan formalno prawny: lokal stanowiący odrębną nieruchomość z księgą wieczystą

Przeznaczenie
Lokal nadaje się na: sklep spożywczy, biura, działalność handlowo-usługową, gabinety, kancelarię, aptekę.

Opłaty:
Niskie KOSZTY utrzymania
Czynsz - ok. 480 zł/m-c
Fundusz remontowy 342 zł, (podniesiony ze względu na przyłączenie do sieci miejskiej)
Wg liczników: woda, prąd,

Lokalizacja
Świetna lokalizacja, z doskonałym dojazdem w Śródmieściu przy ul. Nowowiejskiej w pobliżu Wyszyńskiego, Barlickiego, Żeromskiego. Obok znajduje się przystanek tramwajowy przy ul. Nowowiejskiej, autobusy przy ul. Wyszyńskiego, miejsca parkingowe przy ulicy.

Witryna - duże okna od ulicy nowowiejskiej oraz 5 okien od wschodu
Usytuowanie lokalu - Lokal położony jest na parterze , wejście okna od strony wschodniej
Miejsca do parkowania - Parkowanie przed lokalem
Budynek - Lokal mieści się w kamienicy przedwojennej, w budynku 4piętra

Nieruchomość oferowana jest tylko przez Biuro Nieruchomości Dworakowski na prawach wyłączności
Zapraszam do KONTAKTU I PREZENTACJE LOKALU

Tomasz Gałka
Dworakowski Nieruchomości

::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Obiekt handlowo-usługowy
Rodzaj budynku: kamienica
Gaz: brak
Woda: ciepła - bojler elektryczny
Dojazd: asfaltowa/kostka
Dojazd - opis: centrum śródmieścia
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Komunikacja publ.: tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 20
Winda: NIE
Usytuowanie: narożne
Opis miejsc parking.: Parkowanie na ulicy przy lokalu
Położenie lokalu: ciąg komunikacyjny
Witryna wystawowa: duża
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Podłogi: gres
Opłaty w czynszu: woda, sprzątanie, ogrzewanie, CO, administracja
Opłaty wg liczników: części wspólne, woda, prąd
Stan lokalu: do odświeżenia
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 122
Rok budowy: 1920
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, magazynowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy
Pow. sali sprzedaży [m2]: 82
Pow. zaplecza [m2]: 39
Rozkład pow.: L
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 3
Liczba pomieszczeń biurowych: 1
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 9
Liczba pomieszczeń magazynowych: 2
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 8
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 6
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 3


::KONTAKT DO AGENTA
Tomasz Gałka
+48791387272
galka@dworakowskinieruchomosci.pl


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo