Oferta Archiwalna:
OGŁOSZENIE O PRZETARGU



Na podstawie art. 38 ust. 1 i 2, w związku z art. 35 ust. 1 i 2, art. 40 ust. 1 pkt 1 i ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990, z 2019 poz. 2020, z 2021 poz.11, poz. 234) oraz § 6 ust. 1 i 4, § 15 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 poz. 1490 z późn. zm.)

PREZYDENT MIASTA ZGIERZA



zawiadamia, że w dniu 23 kwietnia 2021 roku o godz. 11:00 w siedzibie Urzędu Miasta Zgierza,

Plac Jana Pawła II nr 16, sala 114, odbędzie się:



I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY



na sprzedaż prawa własności niżej wymienionej nieruchomości gruntowej

Lp.: 1.

Położenie nieruchomości:
Zgierz ul. Łęczycka 54

Numer ewid. działek:
334/1 – obr. 125

Jednostka rejestrowa i numer obrębu:
JR G622

Pow. działki w m2:
196 m2

Cena wywoławcza nieruchomości w zł:
240 000,00 zł
(słownie złotych: dwieście czterdzieści tysięcy 00/100)
(brutto)
zwolnione z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT)

Wadium:
20 000,00 zł


Ww. nieruchomość gruntowa stanowi własność Gminy Miasto Zgierz. Dla powyższej nieruchomości gruntowej w V Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zgierzu prowadzona jest księga wieczysta: KW Nr LD1G/00015576/4 gdzie w:

Dz. I : dz. nr 334/1 i 334/2 ul. Łęczycka 54, działki gruntu o łącznej pow. 0,0407 HA

Dz. II własność Gmina Miasto Zgierz

Dz. III wpisów brak.

Dz. IV wpisów brak.


Opis i przeznaczenie nieruchomości:

Przeznaczona do sprzedaży nieruchomość gruntowa, sprzedawana jest na podstawie ewidencji gruntów. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem o charakterze pełniącym niegdyś funkcję handlowo-usługową o powierzchni użytkowej 85 m2, kubatura 340 m2. Czynności związane z usunięciem rozbieżność pomiędzy zapisami dotyczącymi powierzchni zabudowy ujawnionymi w ewidencji gruntów i budynków – faktyczna powierzchni jest większa niż wskazana w kartotece budynków - do podjęcia przez nabywcę nieruchomości. Budynek wykonany jest w konstrukcji tradycyjnej, ściany murowane na zaprawie cementowo-wapiennej. Strop drewniany. Dach w konstrukcji drewnianej kryty papą. W budynku znajdują się dwa większe pomieszczenia o osobnych wejściach z przedsionka wraz z towarzyszącymi pomieszczeniami gospodarczymi i sanitarnymi. Główne wejście do budynku bezpośrednio od strony ul. Musierowicza oraz dodatkowe wejście do budynku od jego wschodniej strony, dla którego ustanowiona zostanie przy sprzedaży służebność gruntowa przechodu. Stolarka drzwiowa wewnętrzna niepełna, stolarka okienna PCV częściowo od zewnątrz okratowana, częściowo wyposażona w rolety. Grunt przed budynkiem utwardzony kostką, od strony ul. Musierowicza usytuowane jest szambo, dla którego dostęp zostanie zapewniony poprzez ustanowienie przy sprzedaży służebności gruntowej.

W części niższej (wejście od strony stadionu) znajduje się pomieszczenie po starej kotłowni, w którym znajduje się wodomierz. W budynku znajduje się nieczynna wewnętrzna instalacja kamer i alarmu. Zaopatrzenie w wodę z sieci miejskiej możliwe po podpisaniu indywidualnej umowy z gestorem. Kanalizacja połączona z szambem lokalnym. Budynek ocieplony, orynnowany, stan elewacji zewnętrznej dobry. Sufity z widocznymi śladami zacieków, w tym celu dokonano punktowych napraw dachu jednak powłoki malarskie wymagają odnowienia, a tynki wewnętrzne wymagają w części poprawy. Przedmiotowa nieruchomość posiada możliwość uzbrojenia we wszystkie media znajdujące się na tym terenie: sieć wodociągową, sieć kanalizacyjną, sieć gazową, sieć energii elektrycznej oraz sieć teleinformatyczną.

Przeznaczona do zbycia nieruchomość zlokalizowana jest na terenie o wysokim stopniu zurbanizowania, w pobliżu centralnej części Zgierza przy skrzyżowaniu ulicy Łęczyckiej z ulicą Musierowicza. W otoczeniu przeważa zabudowa handlowo-usługowa i użyteczności publicznej oraz teren zabudowy mieszkaniowej jedno i wielorodzinnej. W sąsiedztwie znajduje się m.in. stadion sportowy, liceum ogólnokształcące oraz przystanki komunikacji publicznej autobusowej.

Dla ww. działki gruntu brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Zgierza działka gruntu nr 334/1 położona jest w obszarze planistycznym nr 4 – „Przybyłów” i jednostce planistycznej 4MN stanowiącej tereny zabudowy mieszkaniowej. Sposób zagospodarowania winien być uzgodniony z Wydziałem Urbanistyki, Gospodarki Przestrzennej i Geodezji Urzędu Miasta Zgierza (tel. 42/714 31 91).



UWAGA: Do wylicytowanej ceny za nabywaną nieruchomość doliczone zostaną kwoty w wysokości:

1) 2 700, 00 zł (słownie złotych: dwa tysiące siedemset 00/100) w tym podatek VAT 23% tytułem zapłaty za ustanowienie odpłatnej, bezterminowej służebności gruntowej polegającej na prawie przechodu do drogi publicznej - ul. Musierowicza przez działkę nr 335/4 na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 334/1. Właściciel nieruchomości władnącej tj. działki nr 334/1 zobowiązany będzie do bieżącego utrzymania ustanowionej służebności, polegającego m. in. na sprzątaniu i odśnieżaniu, prawidłowym utrzymaniu i eksploatowaniu dojścia, we własnym zakresie i na koszt własny. Ponadto na każdym właścicielu nieruchomości władnącej ciąży obowiązek wykonywania służebności w sposób jak najmniej uciążliwy dla właściciela i użytkowników nieruchomości obciążanej.

2) 900, 00 zł (słownie złotych: dziewięćset 00/100) w tym podatek VAT 23% tytułem zapłaty za ustanowienie odpłatnej, bezterminowej służebności gruntowej polegającej na prawie dostępu do umieszczonej w gruncie infrastruktury technicznej – kanalizacji lokalnej poprzez obciążenie działki gruntu nr 334/2 na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 334/1. Ponadto na każdym właścicielu nieruchomości władnącej ciąży obowiązek wykonywania służebności w sposób jak najmniej uciążliwy dla właściciela i użytkowników nieruchomości obciążanej.


Warunki przetargu:

1. Wadium w PLN w określonej wysokości należy wpłacać, przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Gminy Miasto Zgierz, nr konta: 74 8783 0004 0017 2303 2000 0108 w Banku Spółdzielczym w Zgierzu, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 19 kwietnia 2021 r. wpłata ta znajdowała się na ww. rachunku.

2. Uczestnicy przetargu winni przed otwarciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej potwierdzenie dokonanej wpłaty wadium oraz: w przypadku osób fizycznych - dokument potwierdzający tożsamość, a w sytuacji reprezentowania innej osoby również stosowne pełnomocnictwo notarialne, w przypadku wspólników spółki cywilnej – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, dowody tożsamości wspólników spółki, stosowne pełnomocnictwa notarialne, w przypadku osób prawnych – aktualny wypis z właściwego rejestru, dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot, stosowne pełnomocnictwa notarialne. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego - z przedłożeniem pisemnego wyrażenia zgody na nabycie nieruchomości z notarialnym poświadczeniem podpisu. Podmioty zagraniczne przystępujące do przetargu obowiązują przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2016 r. poz. 1061 z późn. zm.).

3. Uczestnicy przetargu winni zapoznać się:

3.1 ze stanem faktycznym i prawnym zbywanej nieruchomości,

3.2 z uwarunkowaniami możliwości zagospodarowania – szczegółowych informacji w tej sprawie udziela Wydział Urbanistyki, Gospodarki Przestrzennej i Geodezji Urzędu Miasta Zgierza pok. 225, tel. 42/714 31 91.

4. Uczestnikom, którzy nie zostali wyłonieni w wyniku przetargu jako nabywca nieruchomości, wadium zostanie wypłacone w terminie 3 dni od daty odwołania lub zamknięcia przetargu (przy braku innej dyspozycji) na konto, z którego należność została przelana.

5. Cena osiągnięta w przetargu, pomniejszona o wpłacone wadium oraz należności wynikające z ustanawianych służebności podlegają zapłacie w taki sposób, aby znajdowały się na rachunku bankowym organizatora przetargu najpóźniej w dniu poprzedzającym dzień zawarcia umowy przenoszącej własność.

6. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który w wyniku przetargu został wyłoniony jako nabywca nieruchomości od wpłacenia pozostałej należności i od zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.

7. Nabywca nieruchomości pokrywa koszty notarialnej umowy sprzedaży oraz wszelkich wpisów, opłat sądowych.

8. Gmina Miasto Zgierz odstąpi od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli osoba wyłoniona w drodze przetargu jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia w wyznaczonym przez organizatora przetargu miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

9. Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym bez jakichkolwiek roszczeń. Wydanie przedmiotu sprzedaży nastąpi w dniu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży, bez okazania granic. Wszelkie obciążenia finansowe związane z uzbrojeniem nieruchomości w urządzenia infrastruktury technicznej oraz przystosowaniem i przygotowaniem nieruchomości do zamierzonej formy użytkowania, jak również wznowieniem i okazaniem geodezyjnych granic nieruchomości oraz uregulowaniem stosunków sąsiedzkich ponosi nabywca.

10. Nabywca nieruchomości w trakcie realizacji na niej inwestycji zobowiązany będzie do spełnienia wymogów określonych w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2016 r. poz. 290 z późn. zm.) oraz w przepisach wykonawczych do tej ustawy. Zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2016 r. poz. 2134 z późn. zm.) usunięcie drzew i krzewów z terenu nieruchomości może nastąpić po uzyskaniu zezwolenia wydanego przez stosowny organ na wniosek nabywcy.

11. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do uiszczania podatku od nieruchomości naliczanego przez Wydział Finansowy Urzędu Miasta Zgierza oraz dbania o stan sanitarny działki, jak i jej otoczenia.

12. Uczestnik przetargu może w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu złożyć do Prezydenta Miasta Zgierza skargę na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu. Skargę należy złożyć w Biurze Obsługi Klienta Urzędu Miasta Zgierza, pok. 001.

13. W przypadku niezaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną, informacja o wyniku przetargu, zawierająca m.in. imię, nazwisko albo nazwę lub firmę osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości, zostanie podana do publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie na stronie podmiotowej BIP pod adresem bip.zgierz.pl (nieruchomości/sprzedaż gruntów) oraz wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Zgierza na okres co najmniej 7 dni.

14. Organizator przetargu zobowiązany jest zawiadomić osobę ustaloną, jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Ww. umowa zostanie zawarta nie później niż 35 dnia licząc od dnia rozstrzygnięcia przetargu, po dokonaniu wpłaty przez nabywcę.

15. Wydanie nieruchomości nastąpi wraz z podpisaniem notarialnej umowy sprzedaży, bez okazania granic.

16. Prezydentowi Miasta Zgierza przysługuje prawo odstąpienia od przetargu z uzasadnionej przyczyny.

17. Szczegółowych informacji w sprawie przetargu udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Mieszkalnictwa Urzędu Miasta Zgierza pok. 4, tel. 42/714 31 87.

18. Ze stanem faktycznym nieruchomości można zapoznać się w trakcie jej oględzin w dniu 12.04.2021 r. w godz. 12°°-13°°

19. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych zwanej dalej RODO) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 65 z późn. zm.) i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490 z późn. zm.).

a) Administratorem danych osobowych przetwarzanych w procesie wyłonienia nabywcy jest Prezydent Miasta Zgierza z siedzibą w Zgierzu, Plac Jana Pawła II nr 16. Administrator powołał Inspektora Ochrony Danych, z którym można się skontaktować pisząc na adres e-mail: e-urzad@umz.zgierz.pl lub epuap.gov.pl skrytka epuap:/4ebn4d0m4f/skrytka bądź na adres Urzędu Miasta Zgierz wskazany powyżej.

b) Będą przetwarzane następujące kategorie danych osobowych: imię, nazwisko, adres zamieszkania, numer PESEL, stan cywilny.

c) Przetwarzanie danych osobowych jest niezbędne w celu:

a. przeprowadzenia postępowania przetargowego (podstawa prawna: art. 6 ust.1 lit. c oraz art. 6 ust.1 lit. e RODO).

b. podpisania, wykonania i rozliczenia umowy (podstawa prawna: art. 6 ust.1 lit. b RODO).

d) W każdej chwili oferentowi przysługuje prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, przetwarzanych w celu i na podstawie wskazanych w pkt. 3. Przestaniemy przetwarzać dane oferenta w tych celach, chyba że będziemy w stanie wykazać, że istnieją ważne, prawnie uzasadnione podstawy, które są nadrzędne wobec interesów, praw i wolności oferenta lub dane te będą nam niezbędne do ewentualnego ustalenia, dochodzenia lub obrony roszczeń.

e) W związku z przetwarzaniem danych osobowych oferentowi przysługuje również prawo dostępu do swoich danych, poprawiania ich oraz złożenia skargi w związku z ich przetwarzaniem do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.

f) Dane osobowe oferenta będą przechowywane przez okres:

a. dla danych przetwarzanych w procesie przeprowadzenia postępowania przetargowego dane osobowe będą przetwarzane przez okres, w którym mogą ujawnić się roszczenia wynikające z ww. procedury i zawartej notarialnej umowy sprzedaży;

b. dla danych przetwarzanych w procesie przeprowadzenia przetargu, jeżeli nie dojdzie do wyłonienia oferenta jako nabywcy i zawarcia notarialnej umowy sprzedaży, dane osobowe związane z uczestnictwem w przetargu zostaną niezwłocznie usunięte.

g) Dane osobowe oferenta mogą być przekazywane notariuszowi w celu wykonania czynności notarialnych lub w razie gdyby okazało się to konieczne zewnętrznym kancelariom prawnym. Poza tym dane mogą być udostępniane innym podmiotom wyłącznie, gdy nakazuje tego przepis prawa.

h) Informujemy, że nie podejmujemy decyzji w sposób zautomatyzowany i dane osobowe oferentów nie są profilowane.

20. Niniejsze ogłoszenie publikowane jest na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miasta Zgierza, na stronie internetowej pod adresem: www.bip.zgierz.pl (nieruchomości/sprzedaż gruntów), oraz w dzienniku monitorurzędowy.pl na stronie internetowej www.monitorurzedowy.pl.



Kontakt:
Urząd Miasta Zgierz
tel: 42/714 31 87
e-urzad@umz.zgierz.pl


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB