Oferta Archiwalna:
Na sprzedaż oferujemy budynek gospodarczy z funkcją mieszkalną! Doskonale sprawdzi się jako:

- MAGAZYN
- WARSZTAT SAMOCHODOWY
- BUDYNEK PRODUKCYJNY
- MIEJSCE POD USŁUGI


Nieruchomość stanowi ciekawą okazję z szeregu powodów! Zatem wszystko po kolei:

OKOLICA:
Nieruchomość mieści się przy ruchliwej ulicy na granicy Łodzi i Zgierza. Praktycznie o każdej porze widać tam wzmożony ruch drogowy

Bezpośrednio wokół działki znajdują się inne obiekty o różnych profilach działalności gospodarczych, dzięki czemu nie trzeba się martwić o uciążliwość względem sąsiadów. Zresztą obiekt funkcjonuje jako warsztat już od ponad 20 lat, ma się świetnie i dysponuje rzeszą stałych, lojalnych klientów!

Dojazd do centrum Zgierza zajmuje raptem kilka minut, a do Łodzi kilkanaście minut.
Wokół znajdziemy też wszelkie udogodnienia jak sklepy spożywcze, komunikację miejską i wszystko co do życia potrzebne. 

BUDYNEK:
Składa się z dwóch kondygnacji i podpiwniczenia. Jest świetnie przemyślany i od razu widać, że od pierwszej kreski projektowany był jako miejsce do biznesu  z funkcją mieszkalną! Świadczą o tym chociażby takie udogodnienia jak:
- oddzielne wejście do części biurowej i części mieszkalnej
- wygodny podjazd dla osób z niepełnosprawnościami 
- część biurowa z wydzielonym pomieszczeniem do przechowywania dokumentacji
- podpiwniczenie z szatniami i sanitariatami dla pracowników
- oddzielne pomieszczenie - narzędziownia/maszynownia
- duży parking jeszcze przed płotem (należący do posesji) na ok. 8 samochodów
- hala serwisowa z wygodnym przejściem do części biurowej i szatni
- KLIMATYZOWANA część serwisowa oraz część mieszkalna
- druga, oddzielna, mniejsza hala serwisowa z kanałem i osobną bramą

Poruszając się po nieruchomości z łatwością można docenić pomyślunek, z jakim wszystko zostało zaprojektowane. Część mieszkalna zachowuje swoją prywatność, ciągi komunikacyjne warsztat-szatnia nie kolidują z biurem, ani mieszkaniem. Klienci mają bardzo łatwy dostęp do biura, a z biura jest łatwe przejście na część roboczą. 

Na dodatek budynek od czasu wybudowania jest w jednych rękach, a właściciel zadbał o to, by wszystko było utrzymane w porządku dobrej kondycji technicznej i czystości. A biorąc pod uwagę, że mowa o działającym ponad dwie dekady warsztacie to można powiedzieć, że wręcz w niebywałej czystości!

POMIESZCZENIA:
Część mieszkalna składa się z:
- kuchni
- łazienki i dodatkowej osobnej toalety
- dwóch ustawnych pokoi
- bardzo przestronnego salonu z kominkiem i tarasem dachowym
- dwóch dodatkowych pomieszczeń gospodarczych
- dwóch dodatkowych pomieszczeń na poddaszu, które do tej pory nie zostały zagospodarowane.

Część roboczo-biurowa jest gotowa do pracy.

Części mieszkalnej przydałoby się odświeżenie, ale w razie potrzeby można z niej korzystać już teraz.

DODATKOWE INFORMACJE:
- Łączna powierzchnia wszystkich kondygnacji i części budynku to niecałe 500 mkw
- Jesteśmy w stanie pomóc przy uzyskaniu kredytu
- Aktualne wyposażenie warsztatu do uzgodnienia przy sprzedaży
 
PODSUMOWANIE:
Nieruchomość jest rewelacyjną ofertą dla kogoś kto pragnie prowadzić biznes i mieć go cały czas pod swoim okiem i kontrolą. Układ budynku zapewnia komfortowe warunki pracy i mieszkania, a świetna lokalizacja sprawia, że baza klientów sama się napędza!

Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!




Igor Stolarek
Ekspert Rynku Nieruchomości

+48 605 889 090
i.stolarek@semprenieruchomosci.pl

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Łąkowa 11, 90-562 Łódź
www.semprenieruchomosci.pl



Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! :)