Oferta Archiwalna:
Prezentuję Państwu na sprzedaż nietuzinkową nieruchomość rolną w miejscowości MALICE, gm. Kcynia w woj. Kujawsko-Pomorskim stanowiącą towarowy sad czereśniowy z zabudową magazynowo-socjalną wraz z nowoczesną infrastrukturą techniczną.

W skład oferty wchodzi 8,2200 ha gruntów rolnych  II i III klasy bonitacji na których znajduje się nawadniany sad czereśniowy z kilkoma topowymi odmianami czereśni w ilości 9300 szt oraz budynek magazynowo-socjalny wybudowany w latach 2015-2017 konstrukcji murowano-stalowej 
o powierzchni użytkowej 917 m2.


Całość gospodarstwa prowadzona jest na bieżąco ze szczególną starannością i pietyzmem przez właścicieli.
Wprowadzono wiele innowacyjnych rozwiązań mających znaczny wpływ na wielkość i jakość plonów sięgających ponad 10 ton owoców z hektara.
Zatrudnionych jest dwóch pracowników na stałe a w sezonie nawet do 30 osób.
Gospodarstwo posiada wieloletnich sprawdzonych i wypłacalnych odbiorców z terenu Gdańska, Warszawy oraz innych dużych miast. Zebrane plony zawsze są sprzedawane w 100%.
Obiekt w całości jest samowystarczalny czyli posiada park maszynowy, własny warsztat naprawczy, maszyny do sortowania, ważenia i pakowania, chłodnie do magazynowania, pomieszczenia dla pracowników z kwaterami i wiele innych...
Jeśli ktoś będzie zainteresowany tą ofertą ... to wdrożymy go w cały proces produkcji, zbioru i zbytu...
Link do filmu    https://youtu.be/7RX0k3yByUQ
Oferta na wyłączność tylko w naszym biurze a kupujący nie ponosi żadnych kosztów dla biura nieruchomości.
tel. 518 510 989

Opis rozszerzony

Jedna działka geodezyjna o powierzchni 8,2200 ha, bez obciążeń finansowych w Księdze Wieczystej.
Bonitacja:
- 3,5 ha RII
- 3,1 ha RIIIa
- 0,7 ha RIIIb
- 0,6 ha RIVa
- 0,3 ha pod zabudową
- 0,06 nieużytki.
Struktura odmian sadu szpalerowego (odstępy drzew co 2m a rzędy co 4m):
- 2 letnie odmiany Irena, Roksana, Nadia, Staccato, Luiza i Kama (łącznie 3590 szt),
- 4 letnie odmiany Horka, Justyna (420 szt),
- 10 letnie odmiany Kordia, Regina, Sylwia i Techlorana (łącznie 5270 szt),
- na podkładzie drzew karłowatych Gisela i Colt.
Średnio 1180 drzew na jeden hektar.
Całość ogrodzona i wyposażona w konstrukcję z pali drewnianych na których rozwieszono siatkę przeciwko ptakom i opadom grady. Dodatkowo folia dla zabezpieczenia przed złymi warunkami atmosferycznymi i celem polepszenia mikroklimatu - znaczna zwyżka plonu.
Zautomatyzowany system nawadniania kropelkowego z własnej hydroforni (studnia głębinowa 47m) podzielony na cztery kwatery.
Dostęp do działki bezpośrednio  z utwardzonej drogi gminnej. 

Opis budynku

Wybudowany w latach 2015-2017 na fundamentach żelbetonowych, murowany z dachem o konstrukcji stalowej kratownicy pokryty płytą warstwową obornicką.  Posadzki betonowe niepylące. Wiata na całej zachodniej ścianie budynku.
W skład budynku wchodzą:
- dwie chłodnie po 20 ton (2 razy 43m2),
- hala magazynowa 285 m2,
- magazyn z maszynami do sortowania, 
- antresola w głównej części budynku gdzie znajdują się pokoje dla pracowników z pomieszczeniami socjalnymi i łazienkami,
- główne pomieszczenie socjale dla pracowników z łazienkami i szatniami,
- hydrofornia,
- pomieszczenie na środki ochrony roślin,
- warsztat naprawczy,
- pomieszczenia biurowe.
Całość zabudowy 976m2.
Powierzchnia użytkowa 917m2 w tym wiata 147m2.
Kubatura 4567m3.

Na dachu budynku zamontowano panele fotowoltaiczne o mocy 10 kW.
Media: prąd 400V, woda gminna, własne szambo i przyłącze telekomunikacyjne.
Zewnętrzny zbiornik na wodą do napełniania opryskiwaczy (ciepła i miękka woda).
Na obiekcie zainstalowano monitoring 10 kamer oraz alarm.
Całość utrzymana wzorowo w dobrej kulturze rolnej.
Gospodarstwo posiada rozbudowane zaplecze parku maszynowego oraz wiele innych przenośnych urządzeń służących do zaspokojenia potrzeb produkcji sadu które są kwestią do uzgodnienia z kupującym.  
Dla klienta kredytowego posiadamy aktualny profesjonalny operat szacunkowy.
Oferta jest bardzo obszerna, więc jeśli nasuną się Państwu jakieś dodatkowe  pytania zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Zapraszam na prezentację.
Radosław Smaga
Czas Nieruchomości
tel. 518 510 989
  
    

Przed prezentacją większości nieruchomości konieczne jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującej do niczego (w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie czy najmie zaprezentowanej nieruchomości) umowy pośrednictwa na nabycie czy najem nieruchomości. Wyjątkiem jest tutaj sytuacja gdy sprzedający poza swoją prowizją zdecydował się pokryć również prowizje przewidzianą do zapłaty przez kupującego.

Kontaktując się poza informacjami związanymi z nieruchomością koniecznie zapytaj o współpracę z biurem nieruchomości, co w ramach współpracy zapewniamy, o umowę pośrednictwa i kwestie związane z prowizją.

Razem z właścicielami zwracamy się z prośbą o uszanowanie prywatności i nie przybywanie na miejsce bez zapowiedzi i opiekuna z biura nieruchomości, nie chodzenie po domach, szukanie i czy o zgrozo wypytanie sąsiadów gdzie jest dokładnie ta nieruchomość na sprzedaż, tylko umawianie się z upoważnionym biurem nieruchomości.

....ZE WZGLĘDÓW BEZPIECZEŃSTWA ORAZ USTAWY O OCHRONIE DANYCH OSOBOWYCH, A CZASEM NA PROŚBĘ SPRZEDAJĄCEGO ZAZWYCZAJ NIE PODAJEMY DO PUBLICZNEJ WIADOMOŚCI DOKŁADNEJ LOKALIZACJI NIERUCHOMOŚCI A DOPIERO NA OSOBISTYM SPOTKANIU LUB PREZENTACJI OFERTY.

Zapraszamy do kontaktu z naszym specjalistą ds. kredytów hipotecznych - partnerem NOTUS Finanse S.A. .Odpowie on na Państwa pytania, wyjaśni kwestie, które budzą wątpliwości, wyliczy zdolność kredytową oraz przeprowadzi przez cały proces kredytowy, zajmując się wszelkimi formalnościami.
Naszym specjalistą ds. kredytów hipotecznych jest:
p. Marta Klofta
tel. 508 566 905
e-mail: marta.klofta@notusfinanse.pl

Zapraszamy też na naszą stronę Czas Nieruchomości, gdzie znajdziecie Państwo ponad 500 ofert z regionu działania naszego biura nieruchomości.