Oferta Archiwalna:
Atrakcyjna nieruchomość przemysłowa, Częstochowa ul. Meliorantów

Cena 9200000 zł netto
Powierzchnia terenu 1,4433 ha.
Powierzchnia produkcyjna i magazynowa: ok. 5 165 m2
Budynek administracyjno - biurowy 330 m2
Drogi wewnętrzne i place manewrowe utwardzone kostką brukową o łącznej powierzchni 6,690 mkw.

Teren objęty MPZP. Przedmiotowa nieruchomość oznaczona
jako Usługowo Produkcyjna UP/10

1. hala magazynowa 1495,40 m2
2. hala produkcyjna z częścią socjalną 263,10 m2
3. hala produkcyjno - magazynowa 1355,00 m2
4. hala ekspozycyjno - wystawowa 450,00 m2
5. hala magazynowo - produkcyjna 811,53 m2
6. hala produkcyjna 791,37 m2
7. budynek administracyjno - biurowy 329,82 m2
8. wiata magazynowa,
9. namiot - magazyn,
10. portiernia (kontener),
11. zabudowa techniczna (zbiorniki na gaz, stacja trafo, zbiorniki wodne)
uzbrojenie i urządzenie terenu.

Wysokość wynosi między 6.11 m a 11.95 m.

Wszystkie budynki produkcyjno-magazynowe wyposażone są w ogrzewanie gazowe.

Do działek doprowadzono uzbrojenie w następujące sieci:
- wodociągowa,
- kanalizacji sanitarnej,
- kanalizacji deszczowej,
- elektryczną.

Szczegóły techniczne budynków:

1. hala magazynowa 1495,40 m2
Fundamenty żelbetowe: stopy i ławy. Konstrukcja - szkielet stalowy, obudowa ścian
płytami warstwowymi z rdzeniem styropianowym. Dach - płyta warstwowa z blachy
trapezowej i stalowej powlekanej, z rdzeniem styropianowym. Obróbki blacharskie,
rynny i rury spustowe z blachy ocynkowane

Instalacje:
- wodociągowo - kanalizacyjna (w części socjalnej),
- elektryczna 230/400 V,
- wentylacyjna (grawitacyjna i mechaniczna),
- odgromowa,
- gazowa,
- grzewcza - w hali nagrzewnice promiennikowe, w części socjalnej z pieca
gazowego.
Dane ogólne:
powierzchnia zabudowy - 1512,50 m
powierzchnia użytkowa - 1495,40 m2
kubatura - 17091,00 m3

2. hala produkcyjna z częścią socjalną 263,10 m2
Hala parterowa, niepodpiwniczona.

Konstrukcja mieszana murowano - stalowa o podłużnym układzie ścian nośnych,
wzmocnionych słupkami żelbetowymi.
Fundamenty wylewane żelbetowe, ściany zewnętrzne murowane z pustaków, ścianki
działowe z cegły. Strop płytowy żelbetowy, od wewnątrz ocieplony wełną mineralną
i pokryty płytami panwiowymi. Dach jednospadowy konstrukcji stalowej, kryty blachą
trapezową powlekaną. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy
ocynkowanej. Budynek jest z zewnątrz otynkowany i pomalowany.

Wykończenie
Posadzki betonowe, ściany otynkowane i malowane, częściowo pokryte glazurą.
Okna PCV, bramy wjazdowe stalowe z drzwiami, drzwi wewnętrzne płycinowe.
Instalacje:
- wodociągowo - kanalizacyjna,
- elektryczna (siły i światła),
- gazowa,
- sprężonego powietrza,
- odgromowa.
Dane ogólne:
powierzchnia użytkowa - 263,10 m2
kubatura - 1741,50 m3

3. hala produkcyjno - magazynowa 1355,00 m2

Hala parterowa, niepodpiwniczona, wykonana jako dwunawowa, konstrukcji stalowej.
Dach dwuspadowy konstrukcji stalowej.
Konstrukcja nośna hali posadowiona jest na stopach fundamentowych. Obróbki
blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej.

Wykończenie
Posadzki betonowe, okna PCV, bramy wjazdowe stalowe z drzwiami.

Instalacje:
- wodociągowo - kanalizacyjna,
- elektryczna (siły i światła),
- gazowa,
- grzewcza (promienniki),
- odgromowa.
Dane ogólne:
powierzchnia zabudowy - 1382,70 m2
powierzchnia użytkowa - 1355,00 m2
kubatura - 10046,40 m3

4. hala ekspozycyjno - wystawowa 450,00 m2

Hala parterowa, niepodpiwniczona.
Konstrukcja nośna stalowa ramowa. Ramy jednonawowe o rozpiętości 18 m z ryglem
dachowym dwuspadowym z profili stalowych.
Stopy i ławy fundamentowe wylewane żelbetowe, ściany zewnętrzne z płyt
warstwowych ISOTHERM, dach z płyt jw. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe
z blachy ocynkowanej.

Wykończenie
Posadzki betonowe utwardzane powierzchniowo i zatarte na gładko. Okna PCV,
brama wjazdowa segmentowa sterowana automatycznie oraz z funkcją ręcznego
otwierania.

Instalacje:
- elektryczna (siły i światła),
- wentylacyjna,
- centralnego ogrzewania,
- odgromowa.

Dane ogólne:
powierzchnia zabudowy - 469,00 m2
powierzchnia użytkowa - 450,00 m2
kubatura - 2360,00 m3

5. hala magazynowo - produkcyjna 811,53 m2
Hala parterowa, niepodpiwniczona, jednonawowa.

Konstrukcja: słupy stalowe kratowe wzmocnione kształtownikami z profili
zamkniętych, ścian bocznych brak - stanowią je ściany hal sąsiednich. Ściany
szczytowe murowane z pustaków. Dach z wiązarów stalowych kratownicowych,
stężonych w polach skrajnych, płatwie z profili stalowych. Pokrycie dachu z płyt
warstwowych z rdzeniem styropianowym, w części dachu świetliki z poliwęglanu
w ramach z profili aluminiowych. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy
ocynkowanej.

Wykończenie
Posadzki betonowe, bramy wjazdowe stalowe dwuskrzydłowe.
Instalacje:
- wodociągowo - kanalizacyjna,
- elektryczna (siły i światła),
- wentylacyjna,
- gazowa,
- grzewcza (nagrzewnice),
- odgromowa.

Dane ogólne (wg książki obiektu):
powierzchnia zabudowy - 868,00 m2
powierzchnia użytkowa - 811,53 m2
kubatura - 5296,00 m3

6. hala produkcyjna 791,37 m2
Hala parterowa, niepodpiwniczona.

Konstrukcja ławy fundamentowe betonowe, ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej.
Słupy pod wiązary dachowe ceramiczne. Wiązary dachowe drewniane z desek sosnowych,
płatwie z krawędziaków drewnianych. Pokrycie dachu trzy warstwy papy asfaltowej
na lepiku + jedna warstwa papy termozgrzewalnej. Obróbki blacharskie, rynny i rury
spustowe z blachy ocynkowanej.

W budynku zlokalizowano pomieszczenie magazynowe oraz część biurowo -
socjalną.

Wykończenie
Posadzki betonowe, częściowo obłożone płytkami ceramicznymi. Bramy wjazdowe
stalowe, okna drewniane, drzwi wewnętrzne płycinowe.
Instalacje:
- wodociągowo - kanalizacyjna,
- elektryczna (siły i światła),
- gazowa,
- grzewcza (nagrzewnice),
- odgromowa.
powierzchnia zabudowy - 867,50 m2
powierzchnia użytkowa - 791,37 m2
kubatura - 5964,46 m3

7. budynek administracyjno - biurowy 329,82 m2

Budynek parterowy, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej.

Konstrukcja:
Ławy fundamentowe wylewane żelbetowe, ściany zewnętrzne murowane
z pustaków, ścianki działowe z cegły ceramicznej. Strop ceramiczny Akermana, dach
z płyt panwiowych, kryty blachą. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy
ocynkowanej. Budynek jest z zewnątrz ocieplony styropianem, otynkowany
i pomalowany.

Wykończenie
Posadzki betonowe obłożone płytkami ceramicznymi, ściany otynkowane, malowane,
częściowo pokryte glazurą. Okna PCV, drzwi wejściowe konstrukcji aluminiowej,
drzwi wewnętrzne drewniane.

Instalacje:
- wodociągowo - kanalizacyjna,
- elektryczna,
- gazowa,
- centralnego ogrzewania (lokalna),
- wentylacji mechanicznej,
- odgromowa.
Dane ogólne:
powierzchnia użytkowa - 329,82 m2
kubatura - 1466,00 m3


8. Wiata magazynowa,
Wiata konstrukcji metalowej z blachy falistej, pełniąca funkcję magazynową.
Drzwi wejściowe metalowe, okno w ramach stalowych. Posadzka cementowa.

Dane ogólne:
powierzchnia zabudowy - 97,80 m2
kubatura - 457,20 m3

9. Namiot - magazyn
Hala namiotowa o wymiarach 10m x 20m, wysokość ściany bocznej 3 m.
Poszycie materiał PCV w kolorze białym,
gramatura 650, materiał z atestem ITB (trudno zapalny, nieszkodliwy dla ludzi).

Konstrukcja stalowa wykonana z profili zamkniętych, ocynkowana posadowiona na
fundamentach zbrojonych siatką. Stopy fundamentowe betonowe, zbrojone stalą
zbrojeniową. Na powierzchniach stóp fundamentowych wykonano izolację
przeciwwilgociową przez dwukrotne pokrycie Abizolem R+P.
Posadzka w namiocie wyłożona w całości kostką brukową.

10. portiernia (kontener),

11. zabudowa techniczna (zbiorniki na gaz, stacja trafo, zbiorniki wodne)
uzbrojenie i urządzenie terenu.

- dwa zbiorniki na gaz propan - butan o pojemności 6700 litrów każdy, wraz ze
stacją przetwarzania gazu z fazy ciekłej w gazową oraz z siecią rozprowadzającą.
- sieć wodociągowa z własnym wodomierzem,
- sieć kanalizacji sanitarnej wraz ze zbiornikiem bezodpływowym o pojemności 10 m3
- stacja transformatorowa kontenerowa typu MKbp 20/630
- wewnętrzne drogi i place manewrowe o łącznej powierzchni 6690 m2
(utwardzone kostką brukową, tłuczniem),
- ogrodzenie terenu wykonane z płyt betonowych.

Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)